餐飲業租房合同優秀范本(2)
餐飲業租房合同優秀范本
第四條：雙方權利和義務
1、甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所需費用由甲方負責(乙方自設除外)。
2、甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。
3、租賃期間，若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。
4、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
5、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。
6、房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。
7、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的租賃合同，租金按屆時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第五條：其他
1、因不可抗力因素導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金。
2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第六條：合同生效、糾紛解決
1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，
3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
4、甲方應提供有效房產證、身份證明及具有出租權的有效證明等文件，乙方應提供有效的身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力
甲方簽字(押印)：_________ 乙方簽字(押印)：_______ 聯系方式：______________ 聯系方式：______________ 簽約地點：____________________
簽約時間：___ 年___ 月___ 日
餐飲業租房合同范文三
甲方(出租方)：__________ 身份證號碼：_______________________ 乙方(承租方)：__________ 身份證號碼：_______________________ 甲方將_________飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：
一、飯店概況：
該飯店位于_______________________，房屋面積_________平方米。產權歸__________所有。
二、租賃期限：
租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣_________元整(￥________)，款項一次性支付。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。
四、履約保證金
簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________)，合同到期后乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。
五、雙方責任：
(一)乙方責任：
(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。
(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。
(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得私自轉包第三方。
(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。
(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。
(二)甲方責任：
(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
(2)甲方不干涉乙方的正常經營活動。
(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。
1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。
2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的。
3、乙方不經甲方同意轉租給第三方使用的。
4、乙方不按期交納租金的。
六、違約責任：
(一)甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金_________元。
(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。
八、本合同自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：日期：
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