軍隊房地產(chǎn)租賃合同書
軍隊房產(chǎn)是指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。那么軍隊房地產(chǎn)租賃合同書怎么寫呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的軍隊房地產(chǎn)租賃合同書，歡迎參考閱讀。
軍隊房地產(chǎn)租賃合同書范文一
出租方(甲方).____________________________
承租方(乙方).____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法》和《軍隊空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》及 有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等自 愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將坐落在_______________________省(自治 區(qū))____________________ 市(縣)_______________________區(qū)(鎮(zhèn)、 鄉(xiāng))____________路(街、村)________號(______字第______號坐 落)的房屋建筑面積____________平方米，場地面積________平 方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn) 做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
第二條 租賃用途為_______________________________________。
第三條 租賃期限為________年。自________年____月____日起 至________年____月____日止。
第四條 房地產(chǎn)年租金(不含水、電、暖、‘煤氣、設(shè)備 等費(fèi)用)為人民幣(大寫)____________________________元。
其中，房屋租金按建筑面積計算，每平方米每月租金為人 民幣(大寫)____________________________________元;場地租金 按.地皮面積計算，每平方米每月租金為人民幣(大 寫)___________________________元租金按__________________(月、季、半年、年)結(jié)算或者_(dá)_________________，乙方于每_________的前十日內(nèi)交付甲 方。付款方式：____________________________________。
第五條 租賃期內(nèi)的水、電、暖、煤氣、設(shè)備、物業(yè) 管理、____________________等費(fèi)用按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格 另行計量計價，由乙方承擔(dān)。其費(fèi)用按_________結(jié)算，乙方 于每_________的前_________日內(nèi)向甲方或者_(dá)_________________交納。
第六條 自本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方按年租金額的 百分之_________向甲方支付房地產(chǎn)租賃保證金人民幣(大 寫)_______________________元。甲方收取房地產(chǎn)租賃保證金后 向乙方開具憑證。
乙方履行合同約定義務(wù)的，甲方應(yīng)在租賃期滿時將房 地產(chǎn)租賃保證金無息退還給乙方;乙方未履行合同約定義 務(wù)的，甲方不退還房地產(chǎn)租賃保證金;甲方未履行合同約 定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)退還房地產(chǎn)租賃保t證金，并加付銀行同期 存款利息。
第七條 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
(一)保證出租的房地產(chǎn)符合軍隊房地產(chǎn)租賃條件， 權(quán)屬清楚，沒有糾紛，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，負(fù)責(zé)處理;
(二)保證出租給乙方使用的房地產(chǎn)，按照《軍隊空 余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》所規(guī)定的審批權(quán)限，業(yè)經(jīng)軍隊審 批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)出租;
(三)負(fù)責(zé)向軍隊房地產(chǎn)管理部門辦理租賃合同審核 手續(xù)，申領(lǐng)《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》。
第八條 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
(一)負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維 護(hù)，因管理使用不當(dāng)或者其他人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè) 備損壞丟失的，必須予以修復(fù)或者按評估價值賠償;
(二)負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、安全、防火 以及住用人員登記管理、計劃生育等工作;
(三)不得對所承租的房屋進(jìn)行影響使用安全的改造、 裝修或者增擴(kuò)設(shè)備，在不影響使用安全的前提下，確實需 要進(jìn)行改造、裝修或者增擴(kuò)設(shè)備，必須征得甲方書面同
意，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合 同時，應(yīng)當(dāng)無償移交給甲方;
(四)不得在承租的場地上新建和添建各種永久性建
筑物、構(gòu)筑物，確實需要新建和添建臨時性建筑物、構(gòu)筑 物，必須向甲方提供建設(shè)方案，征得甲方書面同意，費(fèi)用 自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，應(yīng) 當(dāng)完好無損地?zé)o償移交給甲方;
(五)不得擅自將所承租的房地產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租 給他人使用或與他人互換使用，確實需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)在 不違背甲乙雙方原約定的權(quán)利和義務(wù)的前提下，簽訂轉(zhuǎn)租 合同，并經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門審核同意，但不得以所承 租的房地產(chǎn)作抵押或者入股聯(lián)營;
(六)不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的房 地產(chǎn)從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法 活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租 的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及 其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，生產(chǎn)、 經(jīng)營活動必須符合城市管理及市容環(huán)保要求;
(七)承擔(dān)租賃期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無關(guān)的各 種糾紛處理;
(八)必須在租賃期滿時將所承租的房地產(chǎn)及按本合 同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好無’損地?zé)o條件交還甲 方，需要繼續(xù)承租該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個月
提出，經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同，辦理有關(guān)報批手 續(xù);
(九)自覺遵守國家和軍隊的有關(guān)規(guī)定，服從甲方的 管理，接受甲方和當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查。
第九條 合同的解除與終止：
(一)甲方因軍事及地方城市規(guī)劃建設(shè)需要提前終止 合同的，必須經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門核實并出具書面意 見，乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方通知之，日起一個月內(nèi)無條件的將 所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)交 還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，無息退還 房地產(chǎn)租賃保證金，其他互不補(bǔ)償;
(二)甲方因非軍事需要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前 三個月通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時將所承租的房地產(chǎn)及按本 合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方 實際使用時間計收租金，并補(bǔ)償兩個月租金給乙方作為搬 遷費(fèi)用，并加付銀行同期存款利息退還房地產(chǎn)租賃保證 金：
(三)乙方確因需要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個 月通知甲方，將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲 方的全部財產(chǎn)完好無損地?zé)o條件交還甲方，并補(bǔ)償甲方兩 一5一
個月的租金，甲方不退還乙方房地產(chǎn)租賃保證金;
(四)因不可抗力原因(含政府行為，國家和軍隊政 策法規(guī)重大調(diào)整等)造成合同無法履行的，甲乙雙方均不 承擔(dān)責(zé)任;
(五)租賃期滿，合同終止。
第十條 甲方違約責(zé)任：
甲方有違反本合同第七條約定行為的，乙方有權(quán)解除合同， 同時甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣(大寫)_______________________元 作為違約金。
第十一條 乙方違約責(zé)任：
(一)乙方有違反本合同第八條約定行為的，甲方有 權(quán)解除合同，同時，乙方‘應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣(大 寫)_____________________元作為違約金。
(二)乙方逾期交付房地產(chǎn)租金及有關(guān)費(fèi)用，每逾期一 日，甲方按滯交經(jīng)費(fèi)總額的千分之三向乙方加收違約金; 逾期30日，甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于 甲方的全部財產(chǎn)，同時停止向乙方供水供電，屬于乙方的 財產(chǎn)在沒有結(jié)清租金和其它費(fèi)用之前，乙方不得搬走;逾 期60日，甲方可將乙方財產(chǎn)收歸甲方所有，以抵扣所欠經(jīng) 費(fèi)，乙方不得有異議;若抵扣不足，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。 -6-
第十二條 甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng) 及時協(xié)商解決;協(xié)商不成時，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十三條 本合同(含補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋 章，業(yè)經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門審查批準(zhǔn)并加蓋“合同審核 專用章”后生效。
第十四條 乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效后一個月內(nèi)向地方有 關(guān)部門辦理房地產(chǎn)備案及其他有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi) 用。
第十五條 本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定， 并可增訂附加條款，或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十六條 本合同一式 份，軍隊房地產(chǎn)管理部門 執(zhí)______份(審核單位______份，審批單位1份)，甲乙雙方 各執(zhí)l份，具有同等的法律效力。
第十七條 甲乙雙方承認(rèn)的附加條款如下：
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人： 法定代表人： 地 址
聯(lián) 系 電 話： 郵 政 編 碼： ：
年 月 日