樓房出租合同協議書(2)
樓房出租合同協議書
樓房出租合同協議書范文三
甲方(出租方): 身份證號:
乙方(承租方): 身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，甲方同意將關嶺自治縣環城新路冉家灣右側往縣醫院方向第七開間位置房屋四樓和五樓房屋租給乙方辦公使用，為規范甲乙雙方的行為，經充分協商，達成如下房屋出租協議：
一、乙方承租甲方房屋前，必須取得由工商行政管理部門頒發的營業執照并符合經工商部門審驗的經營項目。
二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納壹仟元人民幣(1000.00元)的房屋押金，該押金不得用來抵減房屋租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
三、合同簽定后，中途不允許將房屋退還甲方，否則租金及押金一概不予退還。乙方在承租期內不得私自將房屋轉讓他方辦公使用，如因特殊情況需要轉讓房屋，必須經甲方同意，甲方一次性收取壹仟元人民幣(1000.00元)的轉讓費。如私自轉讓，則對乙方收取壹仟元人民幣1000元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主另收取貳仟元人民(2000.00元)的租金，并提高房屋租金的20%，重新簽訂租賃協議。
四、房屋用途:乙方所租房屋必須按照工商行政管理部門頒發的營業執照審驗的經營范圍內合法經營使用，不得進行任何違法活動，否則后果自負。
五、室內主要裝修設施包括：鋁合金門窗、內墻已刮瓷粉、水電、管道、有網線、電視線、便盆、菜盆、灶臺、水表等。
六、乙方租用房屋期限為 年，時間按簽訂合同當日算起，并按年支付租金，租金每年為 元整人民( 元)。付款方式，乙方將租金打到甲方銀行賬戶，乙方必須先交錢后租房。下一年租金在上一年到期提前十五天支付給甲方，決不允許拖欠，如超期十五天不支付租金，甲方有權收回房屋另行出租，并沒收租金及押金。 七、甲方在收到租金當日將房屋鑰匙交給乙方。
八、租憑期內水、電費(含水電空轉費)等由乙方在每月20號支付給甲方，如過期不支付，將從乙方押金中扣除。
九、乙方義務:
1、本合同終止時，需對甲方提供的房屋設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償。交房給甲方時，房屋必須打掃干凈。
2、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與甲方無關，后果自負。
3、乙方必須保證甲方室內墻壁及所安裝的設施清潔完好無損，如門窗、灶臺、水電、便盆等設施，衛生間便盆內不能有尿垢。特別是要保證下水道(衛生間管道)等的管道暢通，如下水道堵塞則由乙方自行出資疏通。并負責清掃所租房屋樓道，不能從窗戶等隨便亂扔垃圾，并保持樓道衛生清潔。
4、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對房屋的整體結構進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對房屋進行裝修等的改造，必須征得甲方同意，并在租憑期限到后，恢復原狀，否則甲方有權收回房屋，沒收租金及押金。
十、違約處理:
1、合同簽定后，中途不允許將房屋退還甲方，否則租金及押金一概不予退還。乙方在承租期內不得私自將房屋轉讓他方使用，如因特殊情況需要轉讓房屋，必須經甲方同意。如私自轉讓，則對乙方收取人民幣伍佰元人民幣(500.00元)的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主另收取壹仟元人民(1000.00元)的租金，并重新簽訂租賃協議。
2、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的20%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
十一、本協議有效期為 年，即從2014 月 日至201 年 月 日止，甲方原則上保證乙方的房屋期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃需提前收回房屋時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，甲方可根據實際情況退還乙方合同終止后的租金。
十二、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。租用期滿后，乙方若需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況下，在同等條件下給予優先權。
附：補充條款:水表總讀數 方，電表總讀數 度。
甲方簽章: 電話：
乙方簽章: 電話：
簽約日期: 2014年 月 日
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