農村個人土地租賃合同模板(2)
農村個人土地租賃合同范文篇三
出租方： 承租方：
為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將其所有的農用耕地租賃給乙方，用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方將位于_________鎮______村面積_______畝農用耕地租賃給乙方使用。
二、土地用途及租賃形式
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.租賃形式：個人租賃經營。
三、土地的租賃經營期限
該地租賃經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、 租金及交付方式
1.該土地的租賃金為每畝每年人民幣_____元，租賃金每年共計人民幣_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的租賃金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取租賃金;在合同有效期內，甲方不得提高租賃金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往租賃地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所租賃的土地。
2.享有租賃土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在租賃的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得租賃經營權的土地抵償債務。 7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉包
1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將租賃的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來租賃合同的內容。
3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原租賃合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在租賃土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方租賃經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿，如繼續租賃，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的租賃金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的租賃方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向本轄區農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
甲方： 乙方：
甲方代表簽章：
簽訂地點：
乙方代表簽章： 簽訂日期：
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