農村私人土地租賃合同模板(2)
農村私人土地租賃合同模板
八、違約責任
1.甲方在合同履行期間，違反本合同的約定，視為違約。違約方應按前期投資和期限內每年預期收入的30%以及合同未到期的承租金額的30%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額按期支付租金。如乙方逾期未支付租金30日內視為違約，應承擔合同期限內租金的30%支付違約金。
3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_________________仲裁委員會申請仲裁。
十、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經公證后)與
本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，公證方一份。
出租方：(簽字)___________ 承租方：(簽字)___________
公證方：(蓋章) ___________
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
農村私人土地租賃合同范文三
甲方(出租人)：(以下簡稱甲方)
身份證號碼：;住址：
乙方(承租人)：(以下簡稱乙方)
身份證號碼：;住址：
為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范承租方經營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、租賃范圍和用途
甲方將所屬土地約平方米的土地出租乙方使用(租地面積以實際丈量為準)。
乙方租賃土地的用途為：;
租地界址;
二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：
1、租賃期限為5年,從2015年月日至2020年月日。
2、租用該地的面積、金額：該土地面積為平方米; ①.2015年月日至2016年月日年，租金為1000元/年; ②.2016年月日至2020年月日年，租金為3000元/年;
3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式進行支付，由乙方于每年的月日前，以現(xiàn)金的方式，一次性交納給甲方。
三、甲方權利義務：
1、甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取相應租金。
2、合同期屆滿時，甲方可單方面決定是否續(xù)租。如續(xù)租，續(xù)租的租賃期限及租金標準等另行簽訂;如不再續(xù)租，乙方對租賃的土地所進行的基本改造而投入的資產，包括地上建筑物、電網、水利設施等全部歸甲方所有。
3、合同簽訂后，甲方應在一個月內將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達到乙方使用要求。
4、租賃期限內，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
四、乙方權利義務：
1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方經營策劃，更改租賃土地的用途除外。
3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
4、乙方中途單方面無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權力。
5、在租賃期內,乙方不得對所租賃土地進行聯(lián)營,轉租,抵押等行為。
五、違約責任
1、乙方應按照約定向甲方交納租金。逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外，還應按日向甲方支付年租金(租金為3000元/年)千分之五的違約金;逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金(租金為3000元/年)百分之二十五的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以提高租金、縮短租賃期限等為理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。
3、如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。
六、在承租期內，雙方協(xié)商一致解除合同，如過在合同簽訂的兩年內的，乙方以30%的造價折價給甲方，工程造價以第三方評估公司為準;超過兩年的，乙方在該土地上投入的資產全部歸甲方所有。
七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
2015年月日2015年月日
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