寫字樓轉租合同(2)

　　寫字樓轉租合同范文二

　　轉租方(甲方)： 受轉租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的辦公樓轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租辦公樓的情況

　　1、甲方依法承租的座落于XX市XX區XX鎮XX工業園XX地塊所屬辦公樓(已書面告知廠房出租人并取得出租人書面同意)，由甲方將上述承租辦公樓二層部份轉租給乙方，該部份的建筑面積約為150平方米。

　　2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求，現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。

　　二、租賃用途

　　1、甲方已向乙方出示該辦公樓土地使用證及廠房租賃合同登記備案證明。該辦公樓地塊為工業用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公樓。

　　2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該辦公樓，轉租期為壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原出租方簽訂廠房租賃合同的租期。

　　2、轉租期滿，甲方有權收回該辦公樓，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該辦公樓的，則應于轉租期屆滿前3個月內向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙雙方約定，該辦公樓每日每平方米建筑面積租金為人民幣￥XX元，月租金總計為人民幣￥XX.00元。(大寫壹仟伍佰圓整)。該房屋租金一年內不變。一年后，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方在補充條款中約定。乙方應于每月10日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的5%支付違約金。

　　2、在辦公樓轉租期間，乙方使用該辦公樓所發生的水、電、煤、通訊、物業管理等相關費用由甲方承擔。乙方負責支付的費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間在補充條款中約定。

　　六、辦公樓使用要求和維修責任

　　1、在轉租期間，乙方發現該辦公樓及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉租期間不得將該辦公樓承租權轉讓給他人或與他人交換使用。

　　2、乙方應合理使用并愛護辦公樓及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該辦公樓及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、轉租期間，甲方保證該辦公樓及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該辦公樓進行檢查養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。

　　4、在轉租期間，出租人需要對該辦公樓進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修辦公樓房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

　　七、辦公樓返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的15日內應返還該辦公樓。未經甲方同意逾期返還辦公樓的，甲方有權向乙方追討該辦公樓占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該辦公樓時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　八、解除本合同的條例

　　在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(1)該辦公樓占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(2)該辦公樓因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(3)該辦公樓毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(4)甲方已被告知該辦公樓出租前已設定抵押，現被處分的。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協商解決。雙方就未盡事宜另行簽訂的補充條款，與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執壹份，經蓋章簽字后生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　寫字樓轉租合同范文三

　　轉租方(甲方)：

　　授權代理人：

　　聯系電話：

　　承租方(乙方)：

　　授權代理人：

　　聯系電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：

　　第一章 租賃房屋基本情況

　　第一條 房屋坐落于北京市 ，建筑面積 平方米(房屋結構平面圖見附件一)。

　　第二條 房屋權屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對該房屋享有合法的轉租權。且簽訂本合同前，甲方已告知乙方房屋產權人在該房屋上已設定抵押。

　　第三條 租賃用途： 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　第二章 租賃期限

　　第四條 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三章 租金、租賃押金及其他辦公費用

　　第五條 雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金 元(大寫：人民幣 )。