商鋪租賃合同(2)
商鋪租賃合同
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項費用的繳納
1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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商鋪租賃合同范文3
甲方(產(chǎn)權人)：
乙方(承租人)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪達成如下協(xié)議：
一、租賃地點：
二、租賃樓房 至 層商鋪，經(jīng)營 生意(不得 行業(yè))。
三、租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止，共五年。期滿在同等條件下乙方有續(xù)租優(yōu)先權。
四、租賃金額：每月甲方純收乙方租金人民幣(￥ 元).
五、租金交納方法
1、乙方需在簽訂合同之日將人民幣交給甲方作合同保證金(不作租金，不計息)，待合同期滿乙方將所租商鋪完好無損交回甲方，經(jīng)甲方驗收后將押金全部退還乙方，合同終止。
2、計租時間：日起計租。
3、租金交納時間：乙方在每月 日為一次性交納下一個月租金 元人民幣給甲方的時間，延期一天則按5%加收滯納金。
六、甲方負責事項
1、簽訂合同之日，甲方必須將上述租賃商鋪交給乙方使用。
2、在執(zhí)行合同期間，甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營，不得無故終止合同，如因上述行為所造成損失全部由甲方負責。
七、乙方負責事項
1、乙方要按數(shù)交納租金，不得拖欠，如到期超過十五天仍未交租，甲方有權終止合同，押金不退。
2、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)借、質(zhì)押等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權收回商鋪，押金不退，但乙方在承租有效期內(nèi)，在不傷害甲方利益的情況下，經(jīng)甲方同意，可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓。
3、乙方在租用和裝修期間，不得危及和改變房屋主體結(jié)構(gòu)，造成損壞全部由乙方負責。
4、乙方應按時足額交納乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用。
5、乙方必須遵紀守法，合法經(jīng)營，不得從事各種非法活動和擾民活動，如發(fā)生任何糾紛及各種安全事故，全部由乙方負責。
6、乙方因種種原因需要終止合同，必須提前一個月通知甲方，沒有正當理由，押金不退。
7、乙方在合同期滿之日應將所租商鋪交還甲方，商鋪上的固定裝修全部歸甲方所有，移動性物品歸乙方所有。
八、如遇不可抗力災害或國家征用需拆遷，乙方應將所租房屋退還給甲方，甲方退還押金給乙方，雙方互不賠償。
九、以上條款甲乙雙方共同遵守，任何一方不得單方解除合同，如發(fā)生單方終止合同，視為違約。
十、上述條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本合同一式二份，共2頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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