商業鋪位租賃合同
商業鋪位租賃合同
近年來，鋪位租賃出現的一些糾紛引起了社會各界人士的廣泛關注。對于商業鋪位租賃合同你了解多少呢?以下是學習啦小編為大家整理的商業鋪位租賃合同范文，歡迎參考閱讀。
商業鋪位租賃合同范文1
出租方： XXX(以下簡稱甲方)
承租方：XXX(以下簡稱乙方)
雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。
第一條 房屋基本情況
甲方房屋坐落于 ，結構層次為鋼筋混凝土。房屋產權證： ，土地使用證： 。甲方將該房屋的第一層(面積181.96平方米)租賃給乙方。該房屋平面圖和房屋座落位置圖見本合同附件。
第二條 房屋用途
房屋為乙方的作為商業場所使用;除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自2012年 03月15日至2015年03月15日止。
第四條 租金
該房屋租金為2300元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方于本合同生效之日向甲方先支付押金5000元。租金按月結算，乙方在每月的15日之前交付甲方，甲方應開具收款憑證。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
正常日常的房屋維修費用由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。
1.水、電費
2.在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前三個月向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達三個月;
5.無正當理由閑置達三個月;
6.利用承租房屋進行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前三個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的1%向乙方加收滯納金。
第十五條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十七條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及期附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十九條 本合同連同附表共七頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業鋪位租賃合同范文2
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》和有關法律規定，甲乙雙方在自愿、公平、平等互利的基礎上，就乙方向甲方租用房屋(以下稱為租賃物)作為乙方的經營場所，并簽訂本合同，以共同遵守。
第一條 出租屋的方位、使用面積及經營項目
甲方將位于使用面積方用于經營 ，不得超范圍經營。
第二條 租賃期限
租賃期限共年，時間從日止。(甲方給予新租戶裝修期一個月，裝修期免收租金;原租戶中標的，不享受此優惠)
第三條 租金、合同保證金及水電費繳納標準
租金、合同保證金和水電費的標準按照雙方事先的約定執行。租金按 元/月/平方米計收，每年按10個月計收。合同保證金按 萬元;電費按2元/度標準，單相表另加1度損耗、三相表另加4度損耗費計收;水費則按4元/噸用水標準計收。
第四條 租金、合同保證金和水電費支付期限和方式
1、租金的繳交。乙方可通過銀行轉賬或現金支付方式繳交租金，于每學期開學前一周到后勤集團財務科繳交，甲方向乙方開具收據。
2、合同保證金的繳交。在合同簽訂之日，乙方可通過銀行轉賬方式或現金支付方式繳交，甲方向乙方開具有效票據。
3、水電費的繳交，乙方在每月心繳交，甲方向乙方開具有效票據。
第五條 雙方權利和義務
1、甲方權利和義務
(1)甲方保證其擁有合同項下的租賃房屋的完全使用權，其有權利簽署本租賃合同。
(2) 甲方為乙方租用房屋的裝修、動力供電、傳輸線路、地下管線等工程施工提供方便。
(3) 甲方應當按合同約定將租賃房屋交付乙方使用。乙方要做進場前的必要準備，甲方應給予方便。
(4) 甲方按照學院有關管理制度及規定，對乙方的經營行為進行管理。
2、乙方的權利和義務
(1) 按合同約定按時繳納租金、合同保證金、水電費。一切經營活動，必須遵守國家的法律法規和學校的規章制度，服從甲方管理，配合城市管理等部門做好相關工作，不得從事違法經營活動，不得擅自擴大經營范圍，不得私自將租賃房屋轉租他人，一經發現，扣除經營保證金伍萬元并終止合同履行。
(2)商鋪里的從業人員必須報學院后勤集團審核、備案，并到學院保衛處辦理相關手續，持河南交通職業技術學院(臨時)出入證進出校門;
(3)經營期間，不得大聲喧嘩，不得大聲播放音樂等。
(4)乙方經營過程中的一切債權、債務及其他糾紛，均與甲方無關，乙方自行承擔一切責任。
(5)妥善使用租賃場地，并承擔因管理使用不善，造成甲方房屋及其相連設備的損失和維修的費用。
(6)做好防火、防盜、防損害以及經營場地設備管理等安全保障工作。除不可抗力外，因乙方原因造成火災事故及其它安全事故，造成甲方或第三者人身或財產損失，乙方必須承擔全部賠償損失和全部法律責任。
(7)不得利用承租場地進行非法經營項目的一切活動，搞好門前環境衛生，做好門前三包(“一包”門前市容整潔，無亂設攤點、亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂刻畫、亂吊掛、亂堆放等行為;“二包”門前環境衛生整潔，無裸露垃圾、糞便、污水，無污跡，無渣土，無蚊蠅孳生地;“三包”門前責任區內的設施、設備和綠地整潔等。
(8)合同期滿或合同終止后，乙方應在15個日歷天內搬出屬于乙方的全部設備、設施和貨品，此期間的租金按原租金標準的實際使用天數計收。乙方清繳完所有費用后，甲方將合同保證金無息退還乙方。否則，甲方有權拒付或少付合同保證金。
(9)合同期滿或合同終止后，乙方按裝修改造后的現狀返還出租物，不得損壞室內外一切裝修及設施。
(10)合同期滿后，在甲方舉行的商鋪公開招租中，乙方若無違法、違約行為的，則享有在同等條件下對該商鋪的優先承租權。
第六條 租賃期間建筑物的修繕
1、房屋租賃期間，甲方負責出租房屋主體(含結構、土建、外墻、外立面等)相關的維修;乙方負責出租房屋附屬(含門窗、水電線路、下水管道、內墻及室內裝修等)相關的維修，并承擔其所發生的相關費用。
2、在租賃期內，乙方根據實際需求裝修或追加的設施設備、房屋裝修等，由其自行承擔相關費用與日常維修保養以及安全責任。
第七條 租賃房屋使用、改造和裝修的特別約定
1、在不改變、不損壞原建筑結構和建筑外墻的前提下，經甲方同意后，乙方可根據業務需要進行室內外的裝修，裝修費用由乙方承擔。合同期滿后，乙方裝修的地面、墻體、天花及其水電線管等裝飾，乙方不得拆除和損壞，必須無償歸甲方所有。
2、租賃期間，門面外裝飾需按照學院的要求進行統一裝修，水電表及校園一卡通自行安裝費用由乙方自行承擔。
3、租賃期間，乙方若要在門店前擺攤設點，以及在門前張貼廣告，須書面報甲方及相關部門審批同意后方可實施。