廣東省商鋪租賃合同范本

　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下是學習啦小編今天為大家精心準備的：廣東省商鋪租賃合同相關范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀。

商鋪租賃合同范本一

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼： 電話：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，就珠海XXX1號鋪租賃給乙方使用一事達成如下協(xié)議：

　　1. 甲方向乙方出租珠海XXXX1號鋪。

　　2. 租金價格：每月租金人民幣：XXXX元。

　　3. 付款方式：簽約時乙方向甲方支付二個月押金及一個月店租，合計：XXXX元(大寫：XXXX元);以后每月1日前支付當月租金，租金及水電費用甲方只開具收據(jù)給乙方。合約期滿在乙方繳清所以費用及租金后無息退還押金。

　　4. 租用期限：自20XX年X月XX日至20XX年X月XX日止。20XX年10月XX日起按每年遞增8%店租。

　　5. 簽約時乙方需向乙方交付水電押金XXX元，租用期滿繳清所有水電費用時無息退還押金。

　　6. 甲方責任：所租出商鋪是合法物業(yè)，提供水電、排水接口及已有門窗設施，預留門口及廣告招牌位置;其中水電、排污等所有經(jīng)營性收費由乙方負責。

　　7. 乙方責任：所租用之商鋪必須合法經(jīng)營，自行辦理政府所需的營業(yè)執(zhí)照等相關證照，未經(jīng)甲方許可，不得隨意改變原有的建筑結構，按約定時間繳納租金及水電費用(其中水電費用為全物業(yè)總表，按每戶實際使用及分攤收取)。合約期滿或中途退場時必須保持原建筑結構的安全及使用功能，不得自行拆除固定裝修及水電設施，以免對物業(yè)造成破壞，如損壞乙方需賠償及恢復。

　　8. 違約責任：合約簽訂后甲乙雙方都需遵守，如甲方原因違約在合約未到期前收回商鋪則賠付乙方押金，如乙方違約則甲方有權沒收乙方所付押金，乙方需按時繳納租金，逾期交付租金乙方須按每日租金5%向甲方繳納滯納金。

　　9. 乙方推遲7天仍未交付店租及相關費用時，甲方可按乙方違約處理，本合約自動終止，甲方有權立即收回該出租商鋪;如乙方以各種理由推遲移交該商鋪，甲方有權進行清場該商鋪內(nèi)所有財物及以此抵償乙方延遲交付的租金及其它損失。

　　10. 特別約定：乙方在租賃期內(nèi)需轉租他人，需提前10天通知甲方并取得甲方同意。

　　11. 合約解除：租賃期間，任何一方需提前解除合同，必須提前一個月書面通知對方，并按如下方式處理：

　　1)甲方提前收回該商鋪時，甲方需退還乙方押金及賠償乙方投入裝修費用(按租賃期折舊計算)。

　　2)乙方提前退租的，甲方有權沒收乙方所交的押金。

　　12. 本合約如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商處理，如有異議可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。

　　13. 本合約一式兩份，甲乙雙方各持一份，由簽字日起生效。

　　甲方：(簽字)

　　乙方：(簽字)

　　2010年 月 日 2010年 月 日

　　廣東省商鋪租賃合同范本二

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　地址:

　　電話:

　　承租方(以下簡稱乙方):

　　地址:

　　電話:

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：

　　第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“ 號共 間，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經(jīng)營場所。

　　第二條 租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫： )。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其余租金支付方式：

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　第五條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。

　　7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

　　8、 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

　　第六條　甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨xxx市場而待定。

　　第八條　租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條　本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十條　本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條　租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

　　第十二條　本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　 　承租方：

　　甲方經(jīng)辦人：　　　　　　　　　　　　 　乙方經(jīng)辦人：

　　甲方開戶銀行及帳號：　　　　　　　　　 　乙方開戶銀行及帳號：

　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　 年　 月　　日