委托拆遷合同范本_委托拆遷合同模板(3)

時間：2017-02-16 17:48:07 翠梅833由分享

　　第五條拆遷服務費及付款方式

　　1、拆遷服務費分為居民和村民分別計算：

　　(1)根據的規定，經雙方協商，居民拆遷服務費按照房屋拆遷補償安置費用乘以約定費率 %計取。房屋拆遷補償安置費用按經甲方確認的數據進行計算。超標準補助費用和處理特殊情況的費用等不作為拆遷服務費的取費依據。拆遷服務費暫估額：按戶，每戶房屋拆遷補償安置費元/戶暫估，拆遷服務費暫估額為￥元(大寫：整 )。

　　(2)村民拆遷服務費以甲方實際補償的產權戶數按綜合單價計算，住宅按產權戶暫估，￥元/產權戶;拆遷服務費暫估額為￥元(大寫：整 )。

　　(3)以上兩項拆遷服務費暫估總額合計￥元 (大寫： )。

　　2、付款方式及時間

　　本協議正式簽訂，并入戶確權進場后 10 個工作日內，甲方預付乙方拆遷服務費暫估總額的 10 % ( 元)。

　　乙方出具拆遷預分方案并經甲方書面確認后 10 個工作日內，甲方預付乙方拆遷服務費暫估總額的 10 %( 元) 。在甲方規定的獎勵期內，完成標段總拆遷量的 70 %，并經甲方書面確認后 5 個工作日內，甲方付乙方拆遷服務費暫估總額的 30 %( 元) 。獎勵期后，按甲方規定期限內完成標段總拆遷量的 90 %，并經甲方書面確認后 5 個工作日內，甲方付乙方拆遷服務費暫估總額的 20 %( 元) 。拆遷工作全部結束后，村民、居民戶均按實結算，多退少補。甲乙雙方均在書面通知后個日歷天內完成結算工作，并結清余款。

　　甲方每次支付拆遷服務費前，乙方須先提供等額有效的發票，否則甲方有權延期支付且在扣除相應稅金后支付。

　　第六條雙方的權利和義務

　　1. 甲方的權利和義務

　　1) 甲方負責提供公告所需的相關文件。

　　2) 負責按本協議的約定向乙方支付拆遷服務費。

　　3) 負責審定乙方編制的拆遷方案、拆遷計劃、拆遷預算等文件。

　　4) 負責審定乙方與被拆遷人簽訂的《拆遷補償協議》、行政裁決過程中需甲方簽訂的有關法律文件。

　　5) 甲方為乙方提供辦公場地及基本的辦公條件(水、電、電話、桌椅等，具體與乙方商定，發生的電話費用由乙方承擔)。

　　6) 甲方對乙方的拆遷工作有管理、監督、指導的權利，包含但不限于派代表跟隨乙方進行入戶調查、監控補償協議的簽訂過程。

　　7) 甲方有權對乙方的入戶調查數據進行抽查，如甲方發現乙方的入戶調查數據中的該標段總宗數與實際核查的總宗數不符，如誤差率為1%以上(含1%)至3%以內(不含3%)，則甲方有權扣除拆遷服務費暫估總額的10%;如誤差率為3%以上(含3%)，則甲方有權扣除拆遷服務費暫估總額的20%。

　　8) 其他約定：

　　2. 乙方的權利和義務

　　1) 具備國家相關法律法規規定的資質，并符合

　　2) 認真履行協議中的各項約定，嚴格遵守各項承諾以及國家法律法規的規定，服從甲方對拆遷工作的管理、監督、指導，并對甲方提供工作支持。

　　3) 協助甲方與拆遷工作有關的主管部門、協作單位的協調工作并及時向甲方匯報。

　　4) 協助甲方申辦《拆遷許可證》、辦理公告的有關手續，并應在甲方提供相關申請資料后 5 個日歷天內向相關部門提交申請，并在向相關部門提交申請后、公告的有關手續。

　　5) 向甲方提供加蓋乙方公章的拆遷小組人員名單確認書。

　　6) 負責制定拆遷計劃、拆遷方案、編制拆遷預算等文件，并提供甲方審定。

　　7) 負責向被拆遷人宣傳、解釋有關拆遷政策法規、動員被拆遷人實施搬遷。

　　8) 代理甲方并按照甲方確定的拆遷補償數額以及《拆遷補償協議》文本與被拆遷人就拆遷補償事宜進行協商，將甲方認可的《拆遷補償協議》交予被拆遷人簽署，按照甲方要求協助甲方辦理拆遷補償款發放手續。

　　9) 在被拆遷人簽署《拆遷補償協議》后，及時將《拆遷補償協議》及完整的拆遷資料原件交給甲方。

　　10) 協助甲方對難遷戶申請行政裁決、領取裁決文件、證據保全、有關法律訴訟及其相關工作。

　　11) 負責及時交驗騰空房屋，具備拆除條件，并將房屋移交給拆除公司拆除。

　　12) 負責拆遷辦公現場的管理工作。

　　13) 負責整理并保管拆遷檔案、收回并保管被拆遷人的被拆房產證明及其他相應資料，在本協議約定的期限內將拆遷檔案、被拆遷房產證明及其他相應資料交付甲方，并協助甲方辦理產權注銷等結案手續。

　　14) 乙方保證不將受托的拆遷工作轉讓給第三方，如有轉包發生，甲方可以解除協議，乙方支付甲方已付拆遷服務費30%的違約金，若違約金不足以賠償甲方全部損失的，則乙方須賠償甲方的全部損失。

　　15) 按照規定的拆遷完成期限完成拆遷工作。

　　16) 在協議履行期間，乙方保證按照國家法律的規定進行合法拆遷，若發生因乙方原因造成的各種法律糾紛、工傷事故等，由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。

　　17) 國家相關法律法規規定的應由受委托的拆遷公司完成的其他義務。

　　18) 乙方在拆遷過程中應嚴格遵守國家相關法律及政策規定進行拆遷，不得發生違法拆遷和涉黑拆遷等違法行為，若發生上述違法行為所發生的一切后果由乙方承擔，甲方不負任何責任。

　　19) 乙方工作人員須在甲方授權范圍內開展工作，不得擅自向被拆遷人進行授權范圍以外的承諾，否則由此產生的后果及給甲方造成的損失由乙方自行承擔。

　　20) 其他約定：

　　第七條違約責任

　　1. 如甲方逾期付款，每逾期一日，甲方按應付未付額的

　　2. 本協議簽訂后，若因乙方原因造成拆遷工作無法正常進行或乙方自行退出，甲方可解除本協議，并要求乙方支付甲方已付拆遷服務費20%的違約金。

　　3. 因乙方原因造成甲方多支付被拆遷人補償費用，經發現核實，乙方負責在甲方書面通知5個日歷天內追回，且乙方應向甲方支付服務費總額的0.2‰作為違約金。如無法追回，乙方應支付上述違約金，甲方有權在乙方的拆遷服務費中扣除，如乙方的拆遷服務費不足以抵扣未能追回的補償費，甲方有權繼續向乙方追償;若出現違法現象甲方有權追究乙方法律責任。

　　4. 在協議履行期間，乙方保證按照國家法律的規定進行合法拆遷，若發生因乙方原因造成的各種法律糾紛、工傷事故等，由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。若給甲方造成損失，還需經濟賠償。

　　5. 如乙方未能在本合同第六條規定的時間節點內完成拆遷工作，則每逾期一日，乙方應按拆遷服務費暫估額的0.2‰向甲方支付違約金，并應向甲方提交書面報告以及相應措施，在甲方要求的時間內完成全部拆遷工作。逾期超過30日的，甲方有權解除本合同，若因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。

　　6. 除本協議另有約定外，如乙方不履行或不完全履行本協議約定義務的，乙方應按甲方要求予以改進，若乙方在3日內仍未改進或甲方有理由認為乙方未改進的，則甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付款項，并應向甲方支付按拆遷服務費暫估總額的20%的違約金，若因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。

　　第八條不可抗力

　　因不可抗力(包括但不限于自然災害、火災、重大疾病疫情等在合同簽訂、履行期間內發生的不可預見、不可避免、不可克服的事件或事故)以及政府行為、政策調整的原因使得本協議無法正常履行甚至不能履行，遭受影響的一方應于上述原因發生后10日內書面通知其他方，并附相應的政府機關證明，經雙方認可后，可不承擔相應責任。

　　第九條爭議的解決

　　如本協議在履行過程中雙方發生爭議，應協商解決，如協商不一致，任何一方均有權提請相關行政管理部門協調解決;如協調不一致，任何一方可向甲方住所地法院提起訴訟。

　　第十條協議的解除

　　(一)發生下列情況時，本協議任何一方可在該情況發生之日起5個工作日內，以書面形式通知其他方解除協議，協議解除自通知送達之日起生效。

　　1. 由于不可抗力，致使本協議無法履行。

　　2. 一方當事人完全喪失實際履約能力。

　　3. 由于一方嚴重違約，致使本協議無法履行。

　　4. 乙方轉包受托的拆遷工作。

　　5. 滿足本合同約定的其他解除條件。

　　(二)如本協議解除，乙方應在甲方發出書面通知后 10 個日歷天內將拆遷資料全部移交甲方。

　　第十一條其他

　　1. 其他約定：