租賃委托合同(2)
租賃委托合同范文3
出租方(甲方)： 簽訂地點： 年 月 日
承包方(乙方) 簽訂時間： 年 月 日
第一條， 經甲、乙雙方協商一致，簽訂土地經營權租賃合同事務。
第二條，其租賃權限與具體要求：
1、租賃地界和面積
乙方租賃脫甲村____________小組部分耕地，面積為_________畝。
2、租賃期限
租賃期限為_______年(_____年)，從__________年_____月_____日至_______年______月___日止。在租賃期內，乙方對租賃土地擁有全部使用權、經營自主權。每年每畝租賃費為________元。
3、甲方責任
(1)做好土地的規劃、丈量、調整工作，向乙方提供合法有效的甲方土地，在本合同生效之日起五日內將土地移交乙方使用。
(2)認真幫好周邊群眾工作，處理好 因農民土地問題引的一切問題，有責任對發生的問題作出合法、公正、及時、有效的處理，以確保乙方項目的生產、經營工作的有序進行。
(3)允許乙方在租賃地區內修建工作路面、排水系統、灌水系統等生產經營需要和基礎設施以及臨時配套設施，并協助辦理有關國土水利等手續。
(4)按租賃前已有狀況及整體規劃提供乙方基地生產生活用水、用電和道路出入方便，提供原有水利、電力設施給乙方灌排水、用電。若甲方故意限制排灌、用電或在未經乙方同意的前提下改變給排水設施、給排水路線，在乙方書面申請而甲方未及時解決的情況下，造成乙方生產經營受損，全部損失由甲方負責賠償。
4、乙方責任
(1)搞好租賃地的生產經營，積極組織項目的實施。
(2)認真落實生產經營計劃，自由安排田地。
(3)按時繳納土地租賃金，及時維護和維修租賃地的所有水利設施和田硬。
(4)加強租賃地內部管理，不損害周邊農戶的利益。配合處理好周邊關系，確保生產、經營、生活的正常進行，如對周邊農戶及環境造成損害，由乙方自行承擔。
5、土地租金及支付
土地租憑金___________年______月____日——________年____月____日每年每畝按人民幣__________元(￥：_______)計算。
每年度于當年______月_____日一次性付清。乙方每年付清土地租賃金后，不再支付任何農用地面積和人口攤派的任何費用，甲方不得以任何形式向乙方攤派任何費用。
6、其他
(1)若國家公路、鐵路等重點工程建設必須征用乙方租賃地范圍內的部分土地，則這部分被征用也可以解除租賃關系，但征收單位國家有關征收補償辦法給予的青苗及其他乙方所建的附屬物的補償歸乙方所有。除國家征用土地外，甲方不得以任何理由在乙方租賃期內收回、占用乙方所租賃的土地或干涉乙方在租賃地上自主生產經營。
(2)在遵守乙方規章制度、符合乙方用工要求的同等條件下，乙方用工優先考慮甲方村民。
(3)甲方有責任承擔與乙方周邊關系的協調和矛盾、糾紛的調處，如甲方村民對乙方的生產經營及生活進行干擾或無理取鬧，甲方負責承擔相應的責任。
(4)甲方有義務協助乙方及時處理任何突發事件。
(5)乙方在租賃地上的建設，由乙方按國家有關政策規定確定施工單位。甲方不得阻礙施工單位進行施工。
(6)公路兩邊建房用地屬國家集體征用，不受本合同制約。
(7)合同期滿后，租田歸還甲方，必須保障能夠正常耕作。
(8)原屬國家對農民的任何政策補償歸農戶所有。
7、違約責任
雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約的，必須承擔賠償對方損失的責任。若甲方違約，甲方除賠償乙方所有投入外(以中介機構評估為準)，并需按乙方上交甲方的當年租賃金額的以倍向乙方支付違約金。若乙方違約，造成本合同無法執行，除乙方在租賃地上所建設施無償贈與甲方或甲方要求恢復原狀，并需按乙方上交甲方的年租憑標準的雙倍向甲方支付違約金。
8、附則
未盡事宜，須經雙方協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等的法律效力。
本合同有效期限內不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力以及本合同補充規定的效力。
合同履行中發生糾紛，雙方協商不能解決的，向有管轄權的人民法院起訴。甲方行政主管機關即金井鎮人民政府為監督執行單位。督促甲方履行本合同及與本合同有關的補充規定。
本合同自簽訂之日起生效。
本合同一式五份，其中甲、乙雙方各執二份，鑒證機關一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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