共有產(chǎn)權(quán)聲明書(shū)范本

共有產(chǎn)權(quán)聲明書(shū)范本

　　共有產(chǎn)權(quán)聲明書(shū)指一家房地產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對(duì)共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對(duì)全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)。范本以下是學(xué)習(xí)啦小編今天為大家精心準(zhǔn)備的：共有產(chǎn)權(quán)聲明書(shū)相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!

　　共有產(chǎn)權(quán)聲明書(shū)

　　聲明人：

　　身份證號(hào)碼： 電 話：

　　聲明人：

　　身份證號(hào)碼： 電 話：

　　我們兩人經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就共同購(gòu)買(mǎi)的“使館新城” 樓 層 號(hào)商品房之財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題聲明如下：

　　一. 該商品房座落于北京市東城區(qū)東直門(mén)外新中街甲12號(hào)，建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)歸我們兩人共同所有。WWw.HTfBw.com

　　二. 該商品房 擁有 %份額， 擁有 %的份額; 為該商品房《房屋所有權(quán)證》的持證人; 為共有人。

　　三. 我們按各自的份額，對(duì)該商品房分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。

　　聲明人： 聲明人：

　　年 月 日 年 月 日

　　共有產(chǎn)權(quán)房

　　共有產(chǎn)權(quán)房全稱(chēng)共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房，2007年8月，淮安市開(kāi)始試驗(yàn)這一模式。該模式的核心內(nèi)容為：中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。其用地由劃撥改為出讓?zhuān)瑢⒊鲎屚恋嘏c劃撥土地之間的價(jià)差和政府給予經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是政府在出讓土地之初，就在土地價(jià)格上作出一定讓步，差價(jià)則作為政府收購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房的資金。通常，一個(gè)樓盤(pán)預(yù)留5%-10%的共有產(chǎn)權(quán)房。

　　與經(jīng)濟(jì)適用房相同，購(gòu)房者存在一定的條件約束。在其購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房后，仍有各種優(yōu)惠。按照淮安的做法，購(gòu)房者在5年內(nèi)，可以按照原始價(jià)格購(gòu)買(mǎi)政府擁有的產(chǎn)權(quán)，5年后按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。5年內(nèi)，政府產(chǎn)權(quán)部分不收房租，5年后按照廉租房收取對(duì)應(yīng)產(chǎn)權(quán)的租金。

　　共有產(chǎn)權(quán)的模式下，購(gòu)房者擁有其所屬產(chǎn)權(quán)的全部權(quán)利，可以抵押、轉(zhuǎn)賣(mài)。