按揭房轉讓合同樣本

按揭房轉讓合同樣本

　　近幾年,全國各地的房價都在不斷攀升,越來越多的城市居民選擇以按揭的方式購買住房,那么按揭房轉讓合同怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的按揭房轉讓合同范文，感謝您的閱讀。

　　按揭房轉讓合同范文1

　　甲方(賣方)： 身份證號： 電話：

　　丙方(賣方共有人)： 身份證號： 電話：
乙方(買方)： 身份證號： 電話：

　　甲丙方自愿將所其按揭購買的房產轉讓給乙方，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規，雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，現就房屋轉讓一事達成如下協議：

　　一、甲丙方轉讓房產基本情況：

　　甲丙方所擁有的房產座落在四川省江安縣江安鎮四十二米街江安國際D區D幢x單元第五層5-4號，建筑面積共96.13 平方米(房產具體信息、位置、面積等都以“甲丙方與房產公司簽訂的《商品房買賣合同》”為準)，以下簡稱房產。

　　二、房屋轉讓成交價格：

　　房屋轉讓總價為 元，其中甲丙方已支付的首付款 貸款 元(按揭期限及每月應付按揭款等詳見按揭、購房合同)。

　　三、付款方式：

　　房屋轉讓成交價格按以下方式支付：

　　1、乙方自本協議簽訂之日起 日內，一次性付清甲丙方轉讓成交價格(包括：甲丙方已支付首付款、代收款和已按揭款)為人民幣 元 。

　　2、乙方按期向甲丙方購房時的銀行償還甲丙方尚未還清的按揭貸款，若因乙方原因未能按期償還銀行按揭貸款所造成的一切法律后果由乙方承擔。甲丙方因此受到牽連的，甲丙方有權要求乙方賠償相關損失。

　　四、房屋交付：

　　1、本協議簽訂后，房產歸乙方所有。甲丙方應《商品房買賣合同》、購房發票、銀行按揭貸款合同、抵押合同等所有相關手續交給乙方。

　　2、甲丙方應協助乙方辦理與本協議房產轉讓相關的一切事宜。若因甲丙方元、代收款 元，已支付的按揭貸款 元，未支付的按揭原因造成乙方不能實現本協議房產轉讓目的，如未能將上述房產及時過戶給乙方并辦妥相關手續，或者在本協議有效期內將上述房產再次轉賣給他人，或者在本協議有效期內提前還清銀行按揭款后將該房產抵押給他人，均屬于違約，出現違約情形之一時，乙方有權要求繼續履行之外，甲丙方還應當按上述房產賣價的20%向乙方支付違約金;不能繼續履行的，乙方除有權要求甲丙方返還已支付的全部轉讓款和按揭貸款本息外，甲丙方還應當按房產總價款的20%向乙方支付違約金。構成犯罪的，乙方還將依法追究甲丙方的刑事責任。

　　五、其它約定：

　　1、甲丙方對所知悉的與本協議房產有關的一切信息，包括但不限于交付、按揭貸款的償還通知等，必須即使告知乙方。

　　2、甲丙方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，該轉讓房產產權無爭議，若發生與甲丙方有關的產權糾紛或其它債權債務，概由甲丙方負責清理，并承擔相應的責任，與乙方無關。

　　3、本協議未詳盡事宜，由甲丙、乙雙方應本著全面履行房產轉讓之目的另行合理協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等效力。

　　4、本協議一式肆份，自雙方簽字付款后生效。雙方各持一份，四川江均房地產開發有限公司持一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　按揭房轉讓合同范文2

　　賣方：甲方

　　買方：乙方

　　注明：甲方于2006年11月30日以按揭的方式向***********園置業有限公司夠買商品房一套，總金額191665元。甲方已付房款的30% 付款金額為61665元。其余130000萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付 15個月的貸款。

　　現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。

　　購房條款

　　甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣79134元(大寫金額：柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整)

　　二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用，以下費用按發票為依據支付

　　1.甲方已付15個月銀行貸款16260元。

　　2.抵押登記費285元，

　　3.貸款公證費200元。

　　4.契稅3833元。

　　5.房產費用664元，

　　6.水入戶840元，

　　7.電入戶340元，

　　8.物業費155元，

　　9.防盜窗3000元。

　　10.公共維修金2874元。

　　以上費用合計28451元：

　　三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金人民幣15000元(大寫金額：壹萬伍仟元整)

方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收

　　四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。

　　五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為2008年4月到2022年1月。共計165月。

　　六、乙方還清借款后，甲方應在6個月之內及時協助乙方辦理房屋過戶手續。

　　房屋狀況

　　七、1、房屋狀況

　　房屋座落：

　　幢號室號建筑結構總層數建筑面積(平方)用途

　　2、該房屋的所有權證號為：;國有土地使用權證號為：。

　　3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

　　八、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　九、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　違約條款

　　十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。

　　十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔風險，甲方不得從中干涉

　　十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續，乙方有權要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。

　　十三、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方 2022年付清房款后甲方不能按期協助乙方辦理房產證過戶，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之2的違約金。

　　十四、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

　　十五、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

　　十六、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日