去英國留學租房簽合同前要留意哪些事情?
對于要去英國留學的小伙伴們來說，找住宿也是非常費心的，畢竟身在異國，居住環境是否安全價格是否合理都需要仔細考慮。小編整理了去英國留學租房簽合同前要留意哪些事情?，歡迎借鑒參考。
房租怎么算?
一定要向房東或中介了解租金是否包含各種賬單(Bills)，如水費、電費、地方稅(Council Tax)，因為這是一筆不小的數目。關于Council Tax這里要詳細說明，英國政府規定，所有房子每個月需要繳納一定的稅，用于治安管理、環境清潔等，總之亂七八糟還不得不交。
這個Council Tax價格不是房東或是中介規定的，是政府通過評估該房子的價值、耗能情況和你所在的區域而分為ABCD級別，每個級別的稅是不一樣的，具體可以到英國政府網站查詢：www.gov.uk/council-tax 。
所以房租+Council Tax才是你每個月要交的錢，一定要看清楚。但是如果你是學生，只要從學校申請一個學生證明信，給地方政府寄過去，是可以免稅的。但是，免稅時間是和你的學生證明信時間一樣的。
簽約都要準備什么?
對私人房東：
較中介而言較為簡單，一般會向房東提供身份信息，如護照復印件等。
對中介：
更為全面，有一個“房客背景信息調查”環節，以保證房東的權益，通常在簽訂正式的房屋租賃合同前，由房產中介進行操作的。具體內容包括租客的護照掃描件、簽證掃描件、中國地質電話號碼，英國電話號碼，郵箱地址，學校發的CAS (Comfirmation of Acceptance for Studies)等等。審查環節需要2到4個工作日，通過后，就進入正式簽約階段。
為什么押金很重要?
簽訂合同之前房東或是中介會要求你繳納押金，根據你所租房子的價格，一般是一個月到一個半月的租金不等。英國的法律規定租房押金都需要加入 Deposit Protection Scheme 英國政府銀行保管，但有同學找的是私人房東，有可能押金就落入房東口袋，最后想方設法給你扣掉。因此必須要了解英國的相關法律，保護自己的合法權益。
具體來說，房東在收到押金的30天之內，必須把押金放在protection scheme里面， 并告知租客相應的序列號(series number)和一份押金存證。在租期結束交房之后，租客和房東分別在儲存押金的機構網站上填寫相關信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用。
一旦雙方達成一致，協商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據，然后押金儲存機構會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結果還不滿意，則可以去法院起訴。如果房東沒有加入deposit protection scheme的話，一旦找律師起訴，是可以得到3倍押金的賠償金額。
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