房地產開發合同

隨著時間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的房地產開發合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙雙方經平等協商，就乙方借用甲方名義從事房地產開發達成如下協議：

第一條合同目的：

經雙方協商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業之下，從事阿巴嘎旗蘇伊拉平改樓項目開發。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。

第二條甲方的基本權利和義務

1、權利：

（1）甲方一次性向乙方收取_______元，作為管理費。

（2）如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，收回資質管理費不予歸還。

2、義務：

（1）甲方在本協議生效之后，只向乙方提供相關所需的手續和資質證復印件。

（2）對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務。

第三條乙方的基本權利和義務

1、權利：

（1）乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見

（2）享受甲方所提供的施工所需資質證書。

（3）充分利用建業的資質，完全自主的開展開發建設項目。并可刻制項目部公章一枚用于日常工作。

（4）經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。

（5）一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。

2、義務：

（1）在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。

（2）負責解決開發過程中的事件，相關施工條件及施工設備自主負責解決。

（3）認真負責解決開發建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質量問題和事故的發生乙方負完全責任，與甲方無關。

（4）維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經濟賠償和處罰。

（5）按時足額向甲方繳納管理費。

（6）乙方開發建設項目不得超過甲方資質證所規定的范圍，如超出甲方資質證范圍的項目，乙方需自己提供相關手續證件。

第四條

（1）乙方實施的工程項目，其合同、保險、稅務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。

（2）乙方在項目中所發生的稅費應及時繳納，在工程中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關手續時，甲方有權確認相關稅費是否已經結清，并有權要求其先行繳付所有稅費后，或暫扣部分稅款。

第五條乙方在開發建設過程中，若出現安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。

第六條乙方應獨立承擔該項目開發對外所產生的債務及其他責任。若因乙方未及時償付對外債務，造成甲方代償的，由甲方代為承擔的責任。甲方有權收回該項目所有工程，用于彌補自己的損失，不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。

第七條協議期定為年，即20_____年_____月____日起至20_____年______月_____日止，（樓房銷售可延用本協議）協議有效期滿后如項目部仍有工程未完工的經雙方協商。

第八條乙方應將房屋銷售款的_____%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無質量及其他債權債務糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。

本合同以簽訂日期為生效日，有效期為_____年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（公章）：________________乙方（公章）：________________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年________月________日_________年________月_________日