房地產經紀合同3篇

時間：2020-12-24 20:15:53 鄧茵0由分享

房地產經紀合同是《合同法》調整范圍內的分類合同，是房地產經紀人為委托人提供房地產交易等事務的勞務而與委托人約定訂立的協議形式。以下是小編為大家精心準備的房地產經紀合同相關模板，歡迎參考閱讀!

房地產經紀合同1

合同編號：_______________

委托人(乙方)：_________

經紀人(丙方)：_________

簽訂地點：_______________

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區_________[路]_________[小區]_________號附近的[住宅][商業用房][_________]提供以下服務：(下列事項供委托人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當訂約介紹人;

(三)協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同;

(四)協助辦理房地產交易手續;

(五)協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

(六)_________

第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條　乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況：

(一)擬[買受][承租]房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格_________元/m2;

(二)經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。

第四條　乙、丙雙方的權利義務

(一)乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。

(二)乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。

(三)乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

(四)乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

(六)丙方對乙方提供房地產經紀合同(之一)，并據實介紹房地產信息及房地產交易價格。

(七)丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。

(八)丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

(九)丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

(十)丙方應協助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

(十一)丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費_________元。不得收取其他費用。

第五條　乙、丙雙方的違約責任

(一)本合同第四條(一)至(四)項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。

單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

第六條　合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

第八條　本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。

第九條　其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條　本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方(乙方)簽章：_________　　　　　經紀人(丙方)簽章：________

證件名稱：___________________　　　　　經紀人簽字：_________________

證件號碼：___________________　　　　　執業證號碼：_________________

聯系電話：___________________　　　　　聯系電話：___________________

代理人簽字：_________________

證件名稱：___________________

證件號碼：___________________

聯系電話：___________________

共有人簽字：_________________

簽訂時間：______年____月____日

附件

一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況

………………………………………………………………………………

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附屬設施：_________ 設備：_________

室內裝飾：_________

二、_________

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的示范文本。

二、本合同使用范圍

1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人;

2、存量房屋(二手房)的房地產轉讓或房屋租賃。

三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫;[ ]內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

四、當事人應按自愿平等、協商一致的原則訂立房地產經紀合同。委托人在訂立房地產經紀合同時，應向經紀人如實告知以下問題：

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。

3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃合同時，房地產經紀人(丙方)應將房地產經紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。

六、當事人在簽訂本合同時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書。

七、本合同條款由監制單位負責解釋。

房地產中介服務收費標準：根據合肥市物價合價房[_]375號《關于房地產中介服務收費的通知》規定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。

房地產經紀合同2

合同編號：______________

委托人：(甲方)___________________

受托人：(乙方)___________________

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

【　　　　】

1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。

2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條　乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

1.內容：____________________________________________

2.條件：____________________________________________

3.要求：____________________________________________

第三條　乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

1.內容：____________________________________________

2.條件：____________________________________________

3.要求：____________________________________________

第四條　本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條　甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：

【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：

【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條　中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

1._________________________________________________

2._________________________________________________

3._________________________________________________

第七條　本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條　甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1.乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的;

2.乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;

3.本合同簽約生效后二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網絡平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4.乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;

5.乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

6.________________________________________________

第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1.甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

3.甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;

4.甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;

5.________________________________________________

第十條　乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條　甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條　本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條　雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條　甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

2.向【人民法院起訴】。

第十五條　本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

補充條款

----------------------------------------------------------

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

附件

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(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章)_____________________________

身份證 / 護照 / 營業執照編號：_____________

法定代表人：_______________________________

居住 / 注冊地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯系電話：_________________________________

委托代理人：_______________________________

資格證編號：_______________________________

乙方：(簽章)_____________________________

身份證 / 護照 / 營業執照編號：_____________

法定代表人：_______________________________

居住 / 注冊地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯系電話：_________________________________

經紀人員：_________________________________

____________年________月_______日簽于：青島

房地產經紀合同3

編號：

賣方(以下簡稱甲方)：　　　　　　買方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：　　　　　　　　　　　身份證號碼：

賣方代理人：　　　　　　　　　　　買方代理人：

身份證號碼：　　　　　　　　　　　身份證號碼：

中介服務方(以下簡稱丙方)

工商注冊號：

備案證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條　本宗買賣房產狀況

1、房屋座落：甲方房產座落于福州市　　　　區

2、建筑面積：　　　　　　　平方米(其中：私有面積：　　　　　、共有面積　　　　、附屬間面積　　　　 )。(詳見榕房權證　　　　　字第　　　　　　號)(土地使用證　　　　　字第　　　　　　　　號)

3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為　　　　　(幣種)(大寫)：　　　佰　　　拾　　　萬　　仟　　佰　　　拾　　　元整(￥　　　　　　　　　)。

[其中：房產買賣價為　　　　　　　(幣種)(大寫)：　　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　　拾　　　元整(￥　　　　　　　　);裝修及附屬配套設施轉讓價為　　　　　　　 (幣種)(大寫)：　　　佰　　　　拾

萬　　　仟　　　佰　　　拾　　　元整(￥　　　　　　　　)。

4、成交細目：

(1)、配套：

(2)、家電：

(3)、家俱：

(4)、其他：

(5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第二條　中介服務方承諾

1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章規定;

2、丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;

3、保證誠信服務，不收取合同外的任何費用(不包含合同外其他服務)。

第三條　委托中介服務事項

1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務;

2、丙方應甲、乙雙方的需求，為其提供房產成交后代理服務。

第四條　中介服務范圍

選擇下列第[　　　　　　　　　　　　　　　　　]項服務

1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務;

2、向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議并促成交易成功;

3、房產行銷推介;

4、為當事人代辦房產評估手續;

5、代辦權屬過戶手續;

6、為乙方辦理　　　　　　　　 (注：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款)手續;

7、代辦房地產公證、見證手續;

8、協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書;

9、協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業交接過戶手續;

10、協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交;

11、其他

第五條　中介服務段落

1、丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托之日起到甲、乙雙方達成本協議之日結束;

2、丙方提供的相關房產成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條　中介服務費(包含中介服務傭金和相關代理服務費)

1、中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同之日起　　　日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。

a、丙方向甲方收取中介服務傭金為　　　 (幣種)(大寫)　　萬　　仟　　佰　　　拾　　　元(￥　　　)。

b、丙方向乙方收取中介傭金為　　　　　(幣種)(大寫)　　　萬　　仟　　佰　　　拾　　　元(￥　　)。

2、交易服務費：根據本合同第三條有關款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務費。

a、丙方收取甲方交易服務費　　　　　 (幣種)(大寫)　　　仟　　　佰　　拾　　　　元(￥　　　 )。

b、丙方收取乙方交易服務費　　　　　(幣種)(大寫)　　　仟　　　佰　　拾　　　　　元(￥　　　)。

3、按揭服務費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務。丙方收取乙方按揭服務費　　　　 (幣種)(大寫)　　　仟　　佰　　　拾　　　元(￥　　　　　　　　)。

第七條　當事人配合與保密

1、丙方承諾按交易程序(另定補充協議)規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成相關事宜。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延;

2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條　中介權益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。

第九條　丙方的權利義務

1、丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》;

2、丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實介紹房地產信息及房地產交易價格;

3、丙方對甲、乙方雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗;

4、丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并如實告知房屋以及配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況。

5、丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用;

6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同及辦理房地產轉讓的相關手續;

7、在合同履行期間，丙方應當積極告知并督促相關當事人履行合同和提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條　甲方的權利義務

1、甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息;

2、甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

身份證復印件;

房屋權屬證書;

土地使用權證;

其它相關資料：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

3、甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;

4、甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十一條　乙方的權利義務

1、乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并對上述房產現狀作充分了解，愿意購買上述房產;

2、乙方應在簽訂本合同之日起　　日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料;

3、乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十二條　定金

簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金　　　(幣種)(大寫)：　　萬　　仟　　　佰　　　拾　　　元整(￥　　　　　　　)給甲方(定金可抵作購房款)。

如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[　　　　 ]種方式確保交易安全：

1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據;

2、暫時將部分定金　　　　　　 (幣種)(大寫)：　萬　　　仟　　　佰　　　拾　　　元整(￥　　　)在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據;

3、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第十三條　費用承擔方式

1、交易稅費由　　　方承擔;

2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用　　　承擔，過戶至乙方名下的土地證費用　　　　承擔;

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由　　　　承擔;

4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、　　　　　等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責;

5、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第十四條　購房款及其他費用支付方式。

按交易程序(另訂補充協議)規定的方式支付。

第十五條　違約責任

1、依照《中華人民共和國合同法》的規定，本合同簽定后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方，違約金數額　　　　　　　　　　　　　　　　;

2、甲乙保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;

3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同、房屋轉讓協議、補充協議所約定交易程序規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按成交價日萬分之　　　);乙方如未能按照交易程序(另訂補充協議)規定的時間付款，甲方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按成交價日萬分之　　　 );

4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任;

5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任;

6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房產過戶的，丙方承擔違約責任。

第十六條　違約處理時限

自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理。

第十七條　本合同解除條件

出現下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關當事人(本合同解除時，房屋轉讓等補充協議同時解除)：

1、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

2、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

3、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

4、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第十八條　因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結后，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。