建材市場商鋪租賃合同范文3篇最新
隨著我國裝飾建材的快速發展,建材工業產值成為國民經濟的重要增長點。建材市場的競爭也更加激烈,你知道建材市場商鋪租賃合同是這樣的嗎?以下是小編為大家整理的建材市場商鋪租賃合同范文，歡迎參考閱讀。
建材市場商鋪租賃合同范文1
出租方：(以下稱甲方)
承租方:(以下稱乙方)
為了促進盛世家園建材城的市場繁榮，實現“統一管理、劃區經營”的經營理念，甲乙雙方經友好協商，根據有關法律、法規，在平等自愿的基礎上，就商鋪出租相關事宜，達成以下協議。
第一條、商鋪坐落地址：烏海市海勃灣區盛世家園建材城二樓6號商鋪，建筑面積319.38
第二條、乙方租用上述鋪面用以經營諾亞家家具業種(品牌)，如轉作經營其他業種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。
第三條、租賃期限：20_年05月07日至20_年05月07日，共計12個月。
第四條、租金和租金交納方式及經營保證金：
一、雙方約定租金標準：98500元/年，一次性交納，先付后用，共計人民幣(大寫)玖萬捌仟伍佰元整。
二、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣(大寫)壹萬元整(￥10000)。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統一管理、合法經營和按時繳納水電物業等相關費用方面，在合同到期后60天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。
第五條、市場物業管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：
1、市場物業管理費：物業管理費經物價部門核定，收費標準是0.65元/m2/月，一年一收。
2、水電費：按相關規定進行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。
3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。
第六條、出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協議變更手續，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經營保證金，并有權收回所租房屋。
2、如乙方在合同期滿后續租，須提前三個月書面申請，并協商續簽租賃協議。逾期，視為乙方自動放棄優先承租權。
第七條、甲方職責：
1、在乙方履行相關手續并交清相關費用的情況下于簽訂日期10日內前將本鋪面交付乙方使用;
2、對市場進行統一的規劃和編制，進行統一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;
3、搭建電子商務平臺，建立網絡宣傳中心，為經營戶做好品牌宣傳服務;
4、負責創造良好的經營環境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所。
第七條、乙方的職責
1、乙方進行經營活動必須接受甲方的統一管理，自覺維護整體形象，且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。
2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業管理費和其他相關費用，如有拖欠超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經營保證金，不足部分，甲方有權另行追償。
3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經甲方同意，不得破壞房屋內外結構。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備，須征得公司同意，并由管理公司協助辦理相關手續，費用由乙方自理。未經管理公司同意并辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方承擔。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須在合同期滿后5日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任;由此產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經營保證金。
5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府規定使用，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。
6、乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險，否則造成的經濟損失由乙方自行承擔。
第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內，乙方應將房屋裝修完畢并投入經營。逾期不開業經營的，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權解除本租賃協議，所交租金及保證金不予退還。
第十條、本協議如有未盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條、本協議經過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，協議執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向協議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建材市場商鋪租賃合同范文2
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
聯系電話： 身份證編號： 乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經營一事，雙方平等商定以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 租賃商鋪位于___建材市場，房屋 間，面積 平方米，未裝修，安有卷簾門 個，三相電表1塊。租期自20_年5月1日起至20_年4月30日止共12個月。租金 元/平方米/月，物業費 0.6 元/平方米/月，保證金1000元/間/年。簽訂合同時乙方一次性交清租金 元， 物業費 元，保證金 元，合計 元。
租賃期滿續租的，以上費用標準可再執行一年。不續租的，應在租期滿一個月前通知甲方。
第二條 租期內乙方用電按0.85元/度，在每月25--30日向甲方繳納，國家調整電費標準時，按同等幅度浮動。
第三條 保證金用于以下情況：
1、合同履行期間或終止后90日內，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠，經有關部門確認屬于乙方責任時，甲方有權從保證金中補償顧客，不足部分由乙方追補。
2、因乙方違約被甲方解除合同的，保證金不予退還。
3、在合同有效期內，乙方未盡商鋪房及配套設施的保護義務致使損壞且未修繕的，甲方有權從保證金中支付修繕費用，不足部分乙方負責彌補。
4、乙方違反本市場管理規定不能及時繳納罰款的，甲方有權先行從保證金中扣除。甲方按上述約定使用保證金后及時通知乙方。乙方應在接到通知后5日內將保證金補足。 合同終止后，甲方確認乙方無上述所列情況或將情況妥善處理時，保證金余額退還乙方。
第四條 乙方應于合同終止之日或解除后3日內將承租房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，一切損失由乙方承擔。
第五條 甲方對市場實行統一管理，行使以下管理職權：
1、依法制訂市場管理方面的規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反國家有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3、召開商戶大會，選舉商戶理事會，安排市場形象宣傳、促銷等活動。
4、管理市場衛生、綠化、車輛停放，督促和監督商戶認真落實。
5、調解商戶、商客糾紛。
第六條 乙方在市場經營，應當嚴格履行以下義務：
1、合法經營，文明經商，禮貌待客，保持門店周圍衛生，愛護門店周圍花草、樹木。
2、自覺遵守市場管理的各項規章制度，服從甲方和理事會及組長的監督管理。
3、嚴格落實防火責任，做到勤檢查，人走斷電。門市裝修要按消防部門的要求辦理。發生火災事故，責任自負，給甲方或第三方造成損失應進行賠償。
4、租賃期間發生失竊，責任自負。
5、愛護所租房屋及配套設施，在租賃期間如有損壞，承擔修復或賠償責任。
6、承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將所租房轉讓給第三人或與其他承租人交換承租房的，應先征得甲方同意并辦理相關手續。
8、商鋪房外墻面的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得使用。
9、積極參與市場宣傳、促銷活動，并承擔相應費用。
10、每日按時開門營業，按時點亮招牌燈。
第七條 乙方出現下列情況，甲方有權解除合同。因解除合同造成的損失由乙方承擔。
1、在租期內因違法經營被有關行政管理部門依法關閉的。
2、未按照約定用途使用承租房，經甲方通知未改正的。
3、利用承租房加工、銷售假冒偽劣商品或存危險物品的。
5、未經甲方同意將承租房擅自轉給第三人或和其他租戶交換的。
6、不按時開門營業的(每月不超過3次，以甲方考勤登記為準)。
7、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重的。
8、拒不服從甲方、商戶理事會、商戶組長管理的。
9、不按期補足保證金、租金的。
10、詆毀其他商戶或商品經調查屬實的。
11、商戶小孩在市場玩耍、嬉鬧影響安全和市場衛生，經勸阻不改的。
第八條 特別約定：
1、入冬后甲方暫收乙方掃雪費200元，按要求時間、范圍完成掃雪任務的，每次退回50元，不能按要求完成任務的，每次扣掃雪費50元。余款在次年2月20日退還。
2、乙方保證在20_年 月 日前對經營門市進行整改，確保租賃本商鋪經營的商品不與自己在建設大街門市的商品同類。不能按期完成整改，乙方自愿按15元/平方米/月的租金標準，向乙方補交本合同租期的租金。
第九條 合同內容的變更或補充均應采用書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
因本合同及補充合同發生的一切爭議，雙方協商解決，協商不成時，通過訴訟程序解決。 本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方(蓋章)簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建材市場商鋪租賃合同范文3
合同編號：_________
出租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
承租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：
1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：
1、不得超出核準登記的經營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;
7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過書面協議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
7、_________。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
聯系電話：_________聯系電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建材市場商鋪租賃合同范文3篇最新相關文章：