2020年裝修服務合同范文合集大全

時間：2020-08-28 16:49:55 鄧茵0由分享

隨著人們生活水平的提高，裝修服務行業越來越發達，你知道裝修服務合同是怎樣的嗎?以下是]小編為大家整理的裝修服務合同范文，感謝您的閱讀。

裝修服務合同范文1

物業公司(以下簡稱甲方)：

業主(以下簡稱乙方)：

裝飾裝修施工單位(以下簡稱丙方)：

第一章總則

第一條房屋基本情況

號樓單元室

建筑面積：平方米。

第二條根據有關法律規定，甲乙丙三方在自愿平等、協商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協議。

第三條甲方提供服務的受益人為小區的全體業主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協議書，并承擔相應的責任。

第二章管理服務內容

第四條裝飾裝修管理服務項目

甲方根據國家政策法規制定《房屋裝飾裝修管理規定》。

第五條裝修裝飾工程的實施期限自年月日至年月日。如確實需要延期，需辦理延期手續。

第三章三方權利與義務

第六條甲方權利和義務

1、根據有關法律法規及本協議的約定，制定裝修管理規章制度;

2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規定》等要求;

3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》;

4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關費用;

5、物業公司管理人員不定期對裝修現場進行巡視與檢查;

6、對于違規行為，物業管理人員有權予以制止、糾正或提請有關部門處理。

第七條乙方權利和義務

1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規定》等資料，并和丙方共同遵守;

2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續;

3、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用;

4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關費用;

5、協助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監督工作;

6、監督丙方做好安全防火工作;

7、監督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。

第八條丙方權利和義務

1、房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規定》等要求;

2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規定》及小區的各項管理制定;

3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業公司辦理審批手續;

4、在審定的施工范圍內，按照有關規定負責組織施工;

5、負責施工現場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，并承擔相應的責任;

6、嚴格按照甲方規定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活;

7、在施工期對造成小區設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任;

8、未經甲方許可不得在小區內接待外來人員，嚴禁擾亂小區正常的生活秩序;

9、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。

第四章禁止行為和注意事項

第九條丙方嚴格執行本小區《房屋裝飾裝修管理規定》(附件)中有關禁止行為要求。

第十條丙方按《房屋裝飾裝修管理規定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。

1、由丙方在甲方規定的時間內，自行清運裝修垃圾，并簽訂《裝修垃圾自運承諾書》);

2、丙方將裝修垃圾送置小區內專用裝修垃圾中轉站后，委托甲方清運，并承擔相應的運費。

第五章費用

第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣(大寫) 元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。

2、施工許可證工本費為人民幣(大寫) 元。

第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣(大寫) 元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。

2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣(大寫) 元。

3、裝修人員出入證工本費為人民幣(大寫) 元，押金為人民幣(大寫) 元。

第六章違約責任

第十三條違約責任

1、丙方違反本小區《房屋裝修管理規定》和其它管理規定的行為，甲方有權對其采取批評、規勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。

2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區設備設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發生的一切費用應由乙方、丙方據實賠付。

3、甲方違反本協議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。

第七章附則

第十四條本協議一式叁份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

第十五條本協議之附件均為協議有效組成部分。

第十六條遇國家政府政策調整時，若與本協議相悖，以有關法律、法規和規章制度為準。

第十七條因房屋裝修質量和裝修方法、技術等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任并做善后處理。

第十八條本協議自國家規定的質保期結束后自然終止。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：

代表人：代表人：代表人：

日期：日期：日期：

裝修服務合同范文2

物管公司：重慶銀都物業管理有限公司???????(以下簡稱甲方)

購房人：???????????????????(以下簡稱乙方)

裝修單位：?????????????????? (以下簡稱丙方)

為加強銀都·濱江新城房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統 -，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。根據建設部<住宅室內裝飾裝修管理辦法>及重慶市物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。

一、裝修流程說明

1、業主本人或其委托人到物管公司辦公室領醛?裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細填寫。

2、業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。

3、業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續：

(1)、填好裝修申請表;

(2)、裝修施工單位的營業執照、資質證明復印件(加蓋公司允許復制的公章);

(3)、裝修項目明細表(可在裝修申請表上載明);

(4)、裝修方案;

(5)、裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。

(6)、辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。

4、物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現場予以審批。裝修方案的審批原則如下：

(1)、不能破壞建筑物的主體結構：

(2)、不能破壞建筑物的建筑面積;

(3)、確定用電負荷;

(4)、廚房、衛生間等樓板防水措施;

(5)、裝修方案是否符合防火要求;

5、裝修方案經審批同意后，由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。

6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務收款單據到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等。

7、裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。

8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理;

9、裝修竣工后，由業主(或其授權委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單財務室辦理退證手續、領醛?裝修出入證》押金。

10、自初次驗收通過之日起__月內安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和復驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。

二、裝修收費項目及繳納標準

序號

收費項目

繳費主體

收費標準

備注

裝修保證金

業主

住宅： 1000元/戶????其它性質物業另行約定。

1、業主與裝修單位可協商確定繳費主體;????????????????2、確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金;

裝修出入證押金及工本費

裝修公司

出入證押金： 20元/個 ;

工本費： 5元/個。

裝修垃圾清運費

業主

100-250元/戶

??業主與裝修單位可協商確定繳費主體;

??100 ㎡以下 100元，150 ㎡以下 150元，150 ㎡以上 200元，躍層250元。??????????????

三、裝修規則

??前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五 8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰。

2、為保證小區統一美觀，以下內容為禁止之列：

( 1)、改變建筑物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建;改變外墻的顏色;

( 2)、樓房外墻、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設;

( 3)、一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標志等。

3、安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規定安裝：

(1)、空調支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質，固定螺栓須經防銹處理，否則，裝修業主(住戶)要承擔由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調墜落等);

(2)、必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統一整齊。

4、凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規定和要求進行安裝。

5、施工人員的行為

各業主 /裝修單位必須將物管公司簽發的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區逗留;嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留宿應由業主本人出面到物管公司辦理擔保手續;如私自居住在樓宇內，一經發現，則按《重慶市治安管理條例》規定送交當地派出所。工人在進入小區范圍內必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權批準進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。

6、垃圾/雜物清理區，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區域)，違者給予處罰。嚴禁高空拋物。(違者將承擔違約金500-1000元)，并由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告后，業主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。

7、防火責任

( 1)施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每50m2建筑面積設2kg滅火器一個(每戶至少兩個)。

( 2)根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。

( 3)各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。

( 4)如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。

8、安全

( 1)各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。

( 2)施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例和規程。

( 3)施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切后果自負。

( 4)未經批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成后及時拆除，違者承擔違約金500元。

9、違章處理

物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監督裝修情況，對違規現象輕者現場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理：

( 1)責令停工;

( 2)責令恢復原狀;

( 3)扣留或沒收工具;

( 4)停水、停電;

( 5)賠償經濟損失;

( 6)根據政府及行業主管部門有關條款予以罰款。

以上幾種處罰可同時并處。

10、更改/還原工程

物管公司保留權利要求業主 /住戶對所有裝修工程(如該工程影響樓宇設施、結構，或嚴重影響外觀)進行更改或還原。物管公司發出更改通知單給業主/住戶，業主/住戶須在指定時間內完成更改/還原工程，并負責一切費用。如業主未能在限定時間內整改完，物管公司有權安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業主/住戶承擔。

四、本協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規章執行。

五、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。

六、銀都濱江新城業主臨時公約、住戶手冊為本協議的附件。

七、本協議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協議》，各自依照協議約定，行使權利，履行義務。

九、本協議雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金 500元，并主動按本協議予以糾正及承擔相應責任。

甲方蓋章：重慶銀都物業管理有限公司? 乙方蓋章：???????? 丙方蓋章：

代表人：??????????????代表人：???????? 代表人：

年? 月? 日??????????????年? 月? 日????????年? 月? 日

裝修服務合同范文3

甲方(建設單位)：

乙方(施工單位)：