物業科職責描述內容
物業科需要溝通協調能力和執行能力較強;團隊管理和邏輯思維判斷能力強;具有較強的風險敏感度和前控意識;具有專研精神和持續改進創新的能力;下面是小編給大家整理的物業科職責描述內容，歡迎大家借鑒與參考，肯定對大家有所幫助。
物業科職責描述內容1
1、貫徹執行項目負責人的指令，負責工程部的日常管理，對項目負責人負責。
2、主持本部門的工作，處理日常事務，貫徹落實公司制度、程序、工作安排、計劃指標等。
3、制定部門的年度、月度工作計劃，并組織落實，對計劃的執行情況進行檢查、督促，對計劃完成情況進行總結。
4、對部門員工的工作進行監督、檢查、指導，確保部門各項工作的順利開展。
5、負責與其他部門的工作溝通、協調，保持項目內部各部門溝通順暢。
7、負責部門的財務預算的編制，并對執行情況進行控制。
8、制定和改進部門的管理制度和操作規程，不斷提高服務質量和工作效率，每年組織一次內部評審。
9、負責項目能源管理，每月核算分攤項目水、電等相關能耗費用，每月進行公共區域設施設備能耗統計分析，優化《設施設備運行方案》，提出能耗控制建議。
10、負責組織住戶二裝方案和施工圖紙審核，并監督部門員工按《二次裝修管理制度》進行檢查，督促裝修單位按《審圖意見書》進行裝修活動。
11、負責協調維護相關單位關系，諸如供電局、電話局、自來水公司、燃氣公司及環衛局等單位。
12、參加項目增改工程的談判、評審、報價及驗收，確保質量達到預定的標準。
13、協助行政部對項目有政府或相關單位規定或專業化較強的設施設備外委招標工作，擬定相關合同中技術部分內容，監管并評定外委單位合同執行情況。
14、負責部門建設及部門員工關系管理，組織部門的日常培訓及培訓效果的評估;監督、檢查下屬人員工作情況，并實施績效評估。
物業科職責描述內容2
1、負責物業前期介入工作，保持物業與地產相關部門的有效溝通，確保前期介入工作順利開展;
2、收集項目規劃、設計、施工等各階段資料并完成檔案管理，定期對在建項目進行稽查并形成書面報告;
3、負責監督外判單位的服務質量，并定期提出整改意見及要求，確保外判業務達到現場品質要求;
4、合理調配人員，協調各崗位的分工與協作，責任到人，同時關心員工，確保員工有良好的精神面貌和工作態度;
5、指導案場工程管理相關工作。
物業科職責描述內容3
1.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規范，了解國家物業行業各項規則制度及法規;
2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備)，負責對工程人員、設備的全權管轄和調配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;
3.擬定公司托管各項目維護保養流程、保養計劃、應急預案等，并負責實施;
4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;
5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;
物業科職責描述內容4
1、負責設施設備、工程維修管理制度的制定和實施，監督、指導工程項目進度、質量、成本、安全工作，組織工程竣工驗收;
2、負責指導各物業項目制訂設施設備、工程項目維修、改造、更新工作計劃，并督導實施;
3、負責設施設備和工程維修項目立項、施工方案、工程預決算審核等工作;
4、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;
5、負責審核電梯、消防及其他機電設備的維修、更新、改造方案的，并督導實施和驗收;
6、協助指導、跟進公司各項目的節能改造工作;
7、完成領導交辦的其它工作。
物業科職責描述內容5
在物業經理指導下，負責組織、安排物業部門的各項工作，定期及不定期主持召開部門工作例會，提出問題及改進意見，并負責改進工作及落實。
不定期巡視場內各區域，并對公共設施、設備檢查，發現隱患及時組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統設備處于優良的技術狀態;
現場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工作質量與進度;
負責制定所管轄系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃，并負責組織安排維修保養計劃的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質量，提高工作效率;
物業科職責描述內容6
1、負責小區項目機電、消防、水電設備的養護與維修工作，保證各類設備正常運行;
2、熟悉現場設施設備狀況，定期檢查各種設備，根據存在的問題和隱患，提出維修解決辦法和制定維修方案;
3、組織實施新消防、機電設備的定期保養、維修工作;
4、完成領導交代的其他工作。
物業科職責描述內容7
1、商場水電維修，及外墻、樓道、外窗滲水、消防、中央空調、道閘、弱電系統維修保養等工作。
2、各商家進場裝修圖紙審核，裝修押金手續辦理，裝修現場安全管理等工作。
3、負責工程部員工的專業培訓工作，員工工作的安排及工作質量的檢查。設備設施年度、季度、月度保養計劃，體系文件及規章制度制定完善等工作。
4、協助物業部經理對現場保安、保潔日常工作檢查、培訓及各部門工作協調、突發事件處理等工作。