物業(yè)工程部崗位職責
物業(yè)工程部崗位職責1
1、 巡查工程土建改造、管線走向、內外裝飾、設施建設、設備安裝的合理性，重點查看排水系統、強弱電系統、智能化系統、車庫、電梯設備等;
2、 配合設備安裝、管線布置，進行現場監(jiān)督，確保安裝質量;
3、編制項目的年、月度維修及保養(yǎng)計劃并組織實施;
4、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件;
5、負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統計分析;
6、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費;
7、領導臨時交辦的工作。
物業(yè)工程部崗位職責2
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;
2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件;
3、負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統計分析;
4、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;
5、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。
物業(yè)工程部崗位職責3
1、負責房地產開發(fā)階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;
2、負責制定物業(yè)工程管理的各項規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、手冊等，組織專業(yè)技術培訓;
3、負責監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;
4、負責監(jiān)督各項目對設施設備的管理、維修、保養(yǎng)，確保系統設施設備的正常運行;
5、審核設施設備的維修保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)作業(yè)指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養(yǎng);
6、 負責審核設施設備系統的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統節(jié)能降耗;
7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄妥善保管，審核重大設備維修保養(yǎng)外判標書及報價審核;
8、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責4
1.在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;
2.制定部門年度預算方案，審閱部門內的各類報表，進行業(yè)務分析，做出管理決定和成本控制方案;
3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業(yè)技能的工作能力;
4.負責對部門員工的考核、評估，并根據工作業(yè)績進行評析，提高員工的工作效率;
5.制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;
6.組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作;
7.負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;
8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監(jiān)管工作，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境;
9.與業(yè)主保持溝通，建立良好關系，及時處理業(yè)主的報修申請;
10.審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協工作關系;
11.做好設備運行、維保節(jié)能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節(jié)能技術革新和技術改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。
物業(yè)工程部崗位職責5
1.負責班組日常運營管理工作。
2.對外包工作的監(jiān)督管理，確保外包工作保質保量。
3.涉及商鋪二次裝修的給排水、消防系統的圖紙審核及施工驗收工作。
4.月度、年度工作計劃制定及執(zhí)行。
物業(yè)工程部崗位職責6
1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持;
2.指導項目有效監(jiān)管電梯、消防維保質量、及時排除故障，并可為大中修改造提出專業(yè)建議;
3.負責工程條線品質管控及糾偏指導;
4.組織并實施設備工程改造計劃，重大設備維修保養(yǎng)計劃;
5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考核、培訓。
6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作;
物業(yè)工程部崗位職責7
1. 負責所管理區(qū)域各設施設備維護保養(yǎng)工作。
2. 熟悉設備容量、規(guī)范、位置、操作方法及注意事項。
3. 對一般故障能夠獨立進行檢查和維修處理能力。
4. 具備良好的電氣設備運作知識，熟悉安全操作規(guī)程。