2020廣州房產買賣合同模板

時間：2020-03-16 12:42:11 自暢1282由分享

　　甲方保證對出售的房屋擁有獨立產權，保證該房屋不受他人合法追索;今天小編就給大家整理了廣州房產買賣合同，希望對大家的工作和學習有所幫助，歡迎閱讀!

　　【篇一】廣州房產買賣合同

　　甲方(賣方)姓名：______________

　　乙方(買方)姓名：______________

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也愿意購買此房;雙方經協商，訂立本協議，共同遵守，永不反悔，協議內容如下：

　　一、甲方將其位于x縣x路x總公司院內，___________小區_____號樓_____單元_____樓_____戶，建筑面積______________平方米出售給乙方，該房屋包括儲藏室、太陽能、室內水電設施齊全。

　　二、甲乙雙方議定上述房產成交價人民幣(大寫)________________________元，(小寫)___________元。

　　三、付款方式為______________，乙方全部付清購房款后，同時甲方將此房交給乙方包括購房發票、鑰匙、物業交接，以及購房時的所有文書資料，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給乙方。

　　四、甲方保證對出售的房屋擁有獨立產權，保證該房屋不受他人合法追索;如以后單位小區要辦理房產權證及其他證件，甲方應積極協助給予辦理相關手續。

　　五、甲方保證此房在交易前沒有任何抵押債務與經濟糾紛;如甲方違約拒絕將房屋出售給乙方，則甲方將原房款退還給乙方，并支付給乙方購房款_____﹪違約金，并且賠償乙方裝修此房所有的支出。

　　六、如乙方違約退房，甲方將扣罰乙方購房款_____﹪違約金。

　　七、乙方對所購住房享有所有權，如微山縣日用雜品公司回收該住房所有權，甲方不再主張所有權，乙方享有一切補償。

　　八、本協議經證明人見證，即日起簽字生效，雙方應共同遵守，并具有法律效益，本協議一式_____份。

　　九、甲、乙雙方協議其他事項：________________________________

　　甲方(簽字)：身份證號碼：住址：電話：

　　乙方(簽字)：身份證號碼：住址：電話：

　　證明人(簽字)：

　　簽約日期：

　　【篇二】廣州房產買賣合同

　　賣房方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　購房方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區的房屋(房屋權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。

　　二、甲方承諾：

　　1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。

　　3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

　　4、自簽訂購房協議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　三、乙方承諾：

　　1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。

　　2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

　　3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

　　4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。

　　5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　四、購房協議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

　　五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。

　　六、違約責任

　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　八、本購房協議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本購房協議書范本壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

　　十、約定：

　　甲方：乙方：

　　甲方授權代表簽字(蓋章)：

　　乙方授權代表簽字(蓋章)：

　　電話：

　　簽訂日期：年月日

　　【篇三】廣州房產買賣合同

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　為保護甲、乙雙方合法權益，依據《中華人民共和國合同法》，雙方在自愿、平等、互利的基礎上簽定本合同，希共同信守。

　　一、甲方自愿將座落在住房壹套，結構，樓層，面積㎡，戶型，賣給乙方，并由乙方享受其一切權益，成交價格人民幣(小寫：元整)。

　　二、房屋產權證號：，土地使用證號等證件齊全。

　　三、付款方式：甲方將房屋產權證及土地使用證(原件)交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣(元整)，甲方在年月日至年月日以前協助乙方辦理過戶手續。

　　四、甲方保證上述房地產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，一概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

　　五、違約責任：

　　1、乙方中途悔約，并賠付違約金(小寫：元整)。

　　2、甲方中途悔約，并賠付違約金(小寫：元整)。

　　3、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可采取協商辦法解決，協商不成時，可向人民法院起訴。

　　六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　七、本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執份。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　日期：

　　【篇四】廣州房產買賣合同

　　賣方(以下簡稱甲方)：______________________

　　買方(以下簡稱乙方)：______________________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得北京市_____區(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為______)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

　　第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產權過房之日起至____年__月__日止。

　　上述面積已經北京市房屋土地管理局測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：___________________

　　銀行帳號：_____________________

　　第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：____________________。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。

　　辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。

　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。

　　(一)提交_____仲裁委員會仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。

　　甲主(簽字)：乙方(簽字)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　代理人：代理人：