物業違規整改通知書
當物業違反了政府的規定進行建筑時，就會被要去進行整改。物業既然敢于發整改通知書，應該有所依據，建議您遵辦。下面由小編來給大家分享物業違規整改通知書，歡迎大家參閱。
物業違規整改通知書1
__物業管理有限公司：
貴公司于200_年進駐本小區后，小區內入室盜竊案頻發。小區業主對加強本小區安全防范措施，提升小區物業服務管理質量水平要求反映強烈。
現經業主大會商討后決定，要求貴公司對下述小區物業管理問題進行整改。
現將需整改內容表述如下：
一、安全管理問題
1、小區圍墻偏低，需適當加高小區圍墻，以保障小區業主基本人身及財產安全。
2、小區保安職責不明，流程不清，人員及車輛出入管理混亂。保安上班時間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現象時有發生。
3、崗亭設置不合理，盲點多。建議在本小區三幢與四幢之間增設一崗亭并配備夜間內保一名。
4、保安對講設備及夜巡工具配備不足。需加強保安通訊及夜巡工具配備。
5、需縮短小區保安夜巡間隔時間并加強夜間車輛安全巡視，對夜間進入本小區外來車輛需進行出入登記，并進行跟蹤安排。
6、需保證小區各幢樓樓底門鈴正常工作，并保證在晚上六點以后統一關閉。
二、其他問題
1、小區保安著裝不整齊，禮儀不端莊。需加強安保人員著裝及禮儀規范管理。
2、小區備用發電機在停電時未及時運轉，需確保小區自備發電機在小區停電時能正常工作運轉。
3、垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4、小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。
上述需整改內容，要求貴公司于201_年_月_日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改后情況進行驗收。
特此通知。
__業主委員會
201_年_月_日
物業違規整改通知書2
_____物業管理有限公司：
小區從20_____年_____月交付使用至今，物業服務一直存在不足。物業管理混亂，在業主中造成惡劣的影響。為此經小區業主討論和商議，特向小區物業公司提出整改通知。現將急需整改的問題匯總如下：
一、安全管理問題
1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間打磕睡、喝酒、與閑散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告傳單遍布小區。
2.保安禮儀不端莊，言語不文明。
3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過多。平時巡邏及夜巡不足。(總是看見四個保衛人員擠在崗亭聊天)。
二、車輛管理問題
1.責成物業清點小區業主車輛。
2.小區車輛停放管理不善，拒絕業主車輛自由出入小區，變向對業主強賣強租。合同標
注的業主共有面積，應同業主商議合理安排。(屬出賣人所有車位可與出賣人協商擬
定租憑協議，如有異議可有社區出面調解。)
3.外來車輛進入小區，門衛不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區道路，碾壓小區綠地，造成小區綠化損壞。
三、保潔問題
1.裝修垃圾不能及時打掃。
2.電梯內衛生死角不能及時清潔。
四、綠化問題
1.業主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側面降低了小區的景觀綠化檔次。
2.原有苗木枯死的不做補種。(還在養護期的應及時通知建設單位更換。)
五、小區財務問題
1.物業應公示各項收費標準，應征求業主同意。
2.小區的共有財務收入物業應成立財務公開制度。每月初10號前，公示小區財務收支情況。財務公開、透明。
六、小區大門的開設問題
1.每周五、日下午因小區邊婺城中學接送車輛過多，小區業主車輛通行不便。且業主小孩在車輛間穿行存在嚴重的安全隱患。現要求物業安排早6：30—晚6：30開放小區南門。
限令_____物業管理有限公司必須在__4年4月10日前拿出整改措施。在此后的6個月中，將根據物業的整改情況征求全體業主意見，考慮是否繳納來年物業管理費;以及來年是否與_____物業管理有限公司簽訂物業服務合同。
_______業主
(附帶業主簽名)：____________________
物業違規整改通知書3
____小區___________業主：
為了加強小區房屋使用安全管理，維護公共安全和公眾利益，現發現你在外墻上鑿壁打洞，擅自私開后門等違章裝修。根據《寧波市城市房屋使用安全管理條例》你違反了第一條第二款之規定：[嚴禁在外墻上鑿壁打洞，開挖門洞，窗戶及改變外墻顏色]。我們已在6月24日向你發出限期10天內恢復原狀的整改通知書，但到現在尚未整改，根據有關條例規定，我們再次向你發出整改通知書，限期在7天內恢復原狀，限期不改后果自負。
__市__物業管理有限公司
____管理處
年月日
物業違規整改通知書4
尊敬的：
貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破壞本單元所在建筑物承重結構，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改變本單元房屋性質，影響其他業戶正常使用;□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備，影響其他業戶正常使用;□影響相鄰業戶的采光、通風、通行等;□破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業戶房屋滲、漏水;□其他后果請貴方在年月日前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。
上海_物業管理服務有限公司
_廣場物業管理服務中心
年月日
物業違規整改通知書5
____：
本機關于______年____月____日檢查時，發現你單位存在如下問題：1、___________;2、_____________，限于______年____月____日前予以整改，并將問題改正情況由你單位(公民)主要負責人簽字后交回檢查單位。逾期仍達不到______相關規定的，本機關將通知上級部門進行處理。
特此通知。
地址：______人民政府辦公室聯系電話：____________
送達人：____________
接收人：____________
______人民政府
______年____月____
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