二次裝修管理規定

　　有別于初裝，希望更加好的室內居住環境在現有裝修的條件上，重新裝修或者完善裝修的動作。下面是學習啦小編為你整理的二次裝修管理規定，希望對你有用!

　　二次裝修管理規定

　　一、承重結構

　　大樓承重結構(如：承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強度都是經過嚴格設計計算得出 的，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。

　　二、液化氣管道

　　大樓室內的燃氣管道是按國家有關規定進行敷設，并通過有關部門驗收合格的。嚴禁隨意改動 或進行掩蓋。如確屬需要進行變更的業主須向市供氣企業提出申請，經市供氣企業更改并驗收后開 通點火。業主應向管理處提供相關證明。

　　三、電氣線路

　　電線的敷設和電器的安裝，業主應聘請持有操作證的工人施工，電器的容量不應大于原設計的 負荷。

　　四、給排水

　　給排水管道的改造和施工必須保證其他業主的正常使用。業主裝修時應對衛生潔具、地漏、下 水管道等采取有效的防護措施，如因施工原因造成堵塞由業主負責清理疏通并承擔一切費用。在修 改排水管道時，嚴禁將生活污水排入雨水管道。

　　五、防水

　　業主裝修時對廚房、洗手間等部位應做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水，由業主負 責修復并承擔一切費用。

　　六、裝修材料

　　1、裝修一律采用防火材料。

　　2、外墻門窗、防盜網、空調架等選用材料應以經過一段時間后不污染外墻為原則。

　　七、外部裝修

　　1、安裝防盜網.底層允許安裝防盜網，但業主必須按管理處規定的統一式樣、材料、安裝方 法安裝。

　　2、進戶門可以加裝防盜金屬門，但業主不得改變原有門洞的設計，不得妨礙樓道通行及違反

　　3、外墻門窗不得隨意改動。

　　八、施工場地

　　業主裝修期間，不得占用公用地方加工或堆放材料。

　　九、垃圾裝運及清理

　　業主的裝修垃圾須用袋裝運，出戶的垃圾不準在公共場所過夜堆放，須及時運走，防止阻塞公 共通道和影響小區美觀。

　　十、裝修時間

　　1、業主在進行房屋裝修時不得影響周圍業主的休息，施工時應盡量降低噪音(如關好門窗 等)。

　　2、小區內裝修時間為早上8:00～12:00，下午2:00～6:00。

　　3、如業主裝修工期緊，征得管理處同意后，裝修時間可延長至晚上9:00但在晚上6:00～9:00 間，禁止使用電動機械，禁止在樓內噴油漆，烤漆。

　　4、裝修工期一般不超過30天。

　　十一、防火

　　業主在裝修期間，應確保裝修施工人員遵守防火的有關規定，如不得將電源線直接插入插座 中，嚴禁在室內吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時，應采取有效的防護措施防止火災。

　　十二、其它

　　1、業主應在申請獲管理處正式批準后，方可派施工人員進入現場施工。

　　2、業主在裝修過程中臨時增加裝修項目，須報管理處審核批準。

　　十三、處罰

　　1、業主若不按第一、第二項要求進行施工，經管理處檢查發現，限其修復，情節嚴重的管理 處有權向有關機構提出訴訟。

　　2、業主若不按第三至十二項要求施工，管理處有權采取沒收工具等強制性措施暫停業主的裝 修。

　　3、業主裝修完畢須由管理處進行驗收，驗收合格后方可入住。

　　十四、施工隊伍

　　1、業主應確保所有進入小區內裝修的施工人員到管理處辦理登記手續、簽訂《裝修責任書》 并領取臨時出入證和施工許可證，如管理處檢查中發現無證施工人員，將強制其離開樓宇。

　　2、業主應確保進入樓宇裝修的施工隊伍服從管理處管理，遵守小區內一切管理規定。如施工 人員不服從管理或經教育仍然不改者，管理處有權拒絕該施工隊伍進入小區。

　　房屋二次裝修管理規定

　　一、目的

　　本資料，以協助用戶順利進行室內設計及裝修為目的。大廈所有用戶須按照本規定的有關要求進行裝修，以維護大廈全體業主的利益。為規范裝修管理工作，保障公共設施的正常使用、樓宇安全和房屋外觀的統一美觀，物業管理公司根據“深府辦[1992]102號”文及1999年11月19日××市人民政府令第90號“××市家庭居室裝修管理規定”的相關內容結合大廈的實際情況，對本大廈二次裝修管理特制定本手冊。

　　二、大廈樓宇的結構及外貌

　　所有裝修設計圖紙必須由業主提交物業管理處審批。為維護業主整體的利益，物業管理處有權要求更改裝修設計及停止任何未經批準的裝修工程。為保證有關工程不違反本手冊及其它管理體制規則，建議裝修戶將有關的裝修圖紙提前交物業管理處審核。

　　三、政府部門許可

　　即使用戶在裝修前已將裝修圖紙交物業管理處審核，這并不表示其內容及設計已符合政府有關條例，如屬必要，用戶仍須另向政府有關部門申請批準其圖紙內容。

　　四、聘請顧問公司

　　物業管理處認為有需要時會針對特殊工程向用戶提出聘顧問公司。一切引起的費用，均須由有關用戶負責。

　　五、各類費用

　　在開始裝修前，用戶必須交納各類押金，作為遵守大廈管理規定、不損壞大廈設施、公共地方及按照已審批裝修圖紙進行裝修工程的保證。有關各費用見《裝修收費項目及繳納標準》。

　　六、咨詢

　　如對裝修事宜有任何查詢，請與物業管理處客戶服務中心聯絡，客戶服務中心將竭力予以協助。

　　為使每一個用戶均能按其計劃順利完成裝修，按時開業及維護所有用戶的利益，建議用戶和裝修單位仔細閱讀本《裝修手冊》，制定詳細的裝修計劃。確保其裝修工程式完全符合本大廈的整體要求;否則，用戶可能延誤有關工程及未能按時進駐而引起不必要的損失。

　　七、其他

　　上述及以后所提及的用戶應包括大廈的業主、租戶或受委托人等，將不再一一說明。

　　永泰城步行街商戶二次裝修材料使用管理規定

　　一、總則

　　1、為確保永泰城步行街商戶內部裝修的消防安全,貫徹“預防為主、防消結合”的消防工作方針,防止和減少建筑物火災的危害，為裝修期間工程管理、設計審核提供依據，特制定本規定。

　　2、本規定未盡事宜須按照國家有關法律及相關技術標準執行。建筑內部裝修設計，除執行本規定的規定外，尚須符合現行的有關國家標準和規范，并且以最嚴格標準為準。

　　3、本規定制定依據《建筑內部裝修設計防火規范GB 50222—95(2001年修訂版)》、《建筑內部裝修防火施工及驗收規范GB50354—2005》。

　　二、裝修材料分類

　　裝修材料按其使用部位和功能，劃分為頂棚裝修材料、墻面裝修材料、地面裝修材料、隔斷裝修材料、固定家具、裝飾織物、其他裝飾材料七類。

　　三、裝修材料燃燒性能分級 分為四個等級

　　1、A級——不燃性

　　2、B1級——難燃性

　　3、B2級——可燃性

　　4、B3級——易燃性

　　四、單層、多層民用建筑內部各部位的裝修材料燃燒性能等級不能低于下表的規定：

　　五、地下民用建筑內部各部位裝修材料的燃燒性能等級不能低于下表的規定：

　　六、一般規定

　　1、建筑內部不宜設置采用B3級裝飾材料制成的壁掛、雕塑、模型、標本等;

　　2、廚房的頂棚、墻面、地面均應采用A級裝修材料。經常使用明火器具的餐廳，裝修材料的燃燒性能等級應在本節規定的基礎上提高一級(A級除外);

　　3、建筑內部的配電箱的殼體和底板應采用A級材料制作且不應直接安裝在低于B1級的裝修材料上;

　　4、照明燈具的高溫部位，當靠近非A級裝修材料時,應采取隔熱、散熱等防火保護措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級不應低于B1級; 5、當膠合板用于頂棚和墻面裝修并且內含有電器、電線等物體時，膠合板的內、外表面以及相應的木龍骨應涂覆防火涂料，或采用阻燃浸漬處理達到 B1 級，電氣線路須穿管處理;

　　6、建筑物內設有上下層相連通的中庭、走馬廊、開敞樓梯、自動扶梯時，其連通部位的頂棚、墻面應采用A級裝修材料;

　　7、所有裝修使用線纜需采用低煙無鹵電線;

　　8、建筑內部消火栓的門不應被裝飾物遮掩，消火栓門四周的裝修材料顏色應與消火栓門的顏色有明顯區別;

　　9、裝修材料進場需進行審批驗收，包括所用裝修材料的清單、數量、合格證及防火性能檢驗報告，不能提供有效檢測報告的裝修材料須進行現場取樣，并由施工單位送至具備檢測資質的消防檢測機構進行防火性能檢測，檢測合格后方可使用。