小區地下車位管理規定
小區地下車位管理規定
結合小區地下停車位使用情況，制定了相關管理規定，下面學習啦小編給大家介紹關于小區地下車位管理規定的相關資料，希望對您有所幫助。
小區地下車位管理規定
一、長期出(承)租
目前小區個別業主由于種種原因，車位一段時期內暫時空閑;個別有車業主，沒有車位停車，生活不便。針對這種情況，物業公司倡議“充分挖掘資源，有償租用車位”活動。方法如下：
1、出租車位利己利人
按照小區地下車庫車位管理規定，車位每月需要繳納一定管理使用費用，給暫時空閑車位業主造成一定經濟負擔。暫時空閑車位出租，在一定程度上有利于充分發揮資金效能，減輕車位使用成本。
2、承租車位方便生活
由于各種原因，個別有車業主沒有購買停車位。愛車停在地下車庫，方便生活。暫時租用他人空閑車位，解決當前停車急需，實乃上策。
3、物業公司牽線搭橋
針對以上問題，物業公司義務為需要出租車位業主找承租者。有出租需要的業主，近期到物業公司辦理出租登記，我們將給予熱情服務，感謝您為解決小區停車難問題給予的幫助。 車位出租承租價格由出承雙方協商而定，物業公司僅起牽線搭橋作用，促成出承協議成立，是物業公司的初衷，為此我們將盡最大努力。
二、中短期出(承)租
針對小區有車位業主短時間內車位空閑，如：車輛外出車位幾天空閑;有的業主親朋來訪，暫時需要車位問題。我們推出“車位最佳效能”活動，方法如下：
1、短時出租
一日以上，幾日內以下，空閑車位業主，在小區物業辦公室辦理登記，將車庫出入卡交物業辦公室，物業辦公室將給予封存保管。
2、短時停車車位
物業公司根據空閑車位天數，在小區傳達室門口給予公示(不記名)。作為短時停車位使用，出租金額70%返還車位業主，30%獎勵物業車位管理相關員工。
3、短時停車位承租
需要短時承租車位的業主，根據車位出租要求，辦理車位承租手續，物業公司按照承租天數，發放車庫出入證。
三、定期出(承)租
1、針對有規律停放車輛車位業主，如一日內幾小時內車位空閑。空閑業主可以到物業公司登記(也可以電話告知)，明確說明今日車位空閑時間段，物業公司將此車位作為備用臨時停車位使用，并給予一定報酬。
2、需要每日有規律停放車輛的業主(幾小時)，同時不具備臨時停車位使用資格車輛，可以到物業公司辦理一日內幾小時臨時停車手續，按照物業公司工作人員車庫閑置情況，是否準予車輛停放地下車庫。
3、使用定期出(承)租車位，需要繳納一定費用，2元/小時(暫時規定)，收入車位出租人與物業公司車庫管理員工五五分成。
四、本倡議書依據
按照《中華人民共和國物權法》“ 第七十四條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”規定。今后小區地下車庫只準駛入業主車輛以及與業主生活有關的車輛。其他車輛一律不允許進入小區車庫。
五、物業公司保證
1、盡快解決業主車輛停車難問題，是我們物業公司管理小區工作的重中之重。為此，目前我們保證在小區停車位管理中盡到我們工作職責，決不在停車位管理中盈利。
2、為挖掘小區停車位資源，收取的各種物業管理費，以維持車位管理最低要求開支為目的。
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