南京市建筑間距規劃管理補充規定
南京市建筑間距規劃管理補充規定
為加強和規范南京市建筑間距規劃的管理，南京市政府發布了建筑間距規劃管理的補充規定，下面學習啦小編給大家介紹關于南京市建筑間距規劃管理補充規定的相關資料，希望對您有所幫助。
建筑間距規劃管理補充規定如下
第一條為進一步加強建筑間距規劃管理，保證城市規劃的實施，根據《南京市城市規劃條例實施細則》(以下簡稱《細則》)和《江蘇省城市規劃管理技術規定》，結合當前實際，制定本補充規定。
第二條 當建筑之間形成對角布局(指一建筑在另一建筑的正向及側向延長線之外)，且住宅為被遮擋建筑時，遮擋建筑與被遮擋住宅的最小間距應符合以下規定：
當遮擋建筑為低層或多層時，遮擋建筑與被遮擋住宅的最小間距應滿足水平距離大于8米或垂直距離大于15米的要求。
當遮擋建筑為小高層時，遮擋建筑與被遮擋住宅的最小間距應滿足水平距離大于15米或垂直距離大于20米的要求。
當遮擋建筑為高層時，高層建筑與被遮擋住宅應當滿足日照計算的要求。
第三條 住宅建筑南側陽臺(不包括突出于山墻面之外的部分)有下列情況之一的,應以陽臺外緣計算建筑間距:
(一) 陽臺累計總長度大于該建筑外墻總長度1/2的;
(二)陽臺懸挑長度大于2米的。
第四條 南北向布置的建筑,當住宅為被遮擋建筑且方位偏角小于30°時,其東側或西側一般不得設置裙房以外的東西向建筑;設置裙房且該住宅內與裙房等高部分布置為臥室和起居室的，其窗洞與裙房連接點的最小距離不得小于5米，或須滿足日照計算的規定。
第五條 新建建筑與建設用地以外現狀無電梯的7層住宅之間的建筑間距，按照《細則》第四十三條中建筑與多層住宅的規定控制。
第六條 當建筑平行布置且遮擋建筑為高層住宅、被遮擋建筑為非住宅建筑(單層傳達室、配電房等附屬建(構)筑物除外)時，高層住宅與低層非住宅建筑之間不得小于15米，高層住宅與多層非住宅建筑之間不得小于18米，高層住宅與高層非住宅建筑之間不得小于25米。
第七條 與住宅南北側相鄰且單獨布置的單層傳達室、配電房等附屬建(構)筑物，在符合消防和施工安全等要求且與住宅相鄰一側不開窗時，傳達室與住宅的最小間距不得小于6米，配電房與住宅的最小間距不得小于9米。
第八條 歷史文化保護地段的建筑布局方式可不執行上述規定。
第九條 本規定自2010年1月1日起施行。
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