項目合作的協議書格式范文(3)
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★戰略合作框架協議★
招標代理合作協議書 (單個項目)
甲方：
乙方：
為共同開拓市場，發展招標代理業務，保證招標代理工作順利開展，本著互惠互利的共同發展的原則，雙方現就項目招標代理業務達成協議如下：
一、總則
1、甲方積極支持乙方開展招標代理業務，擴大甲方市場影響力。
2、乙方應遵守甲方的企業管理方針和有關規章制度，并保守甲方商業秘密。
3、乙方在開展招標代理業務過程中，應堅決維護甲方經營市場的統一性、經營利益及建設市場聲譽。
4、甲方招標部具體負責乙方開展招標代理工作的管理和指導工作。
二、乙方開展招標代理業務應具備的條件
(一)合作協議書的簽訂
1、乙方與甲方簽訂本合作協議后，甲方向乙方出具授權書，乙方方可以甲方名義從事本項目招標代理業務。
2、合作協議書有效期間，乙方因自身原因導致的民事、行政法律糾紛，由乙方承擔相關違約賠償責任，并賠償由此給甲方造成的損失。
(二)乙方應具備的條件
1、乙方在開展招標代理業務應符合項目所在地招標管理部門對代理機構進項目所在地開展業務的相關要求，至少應滿足以下條件：
1)一定規模的辦公場所和辦公設施條件(如項目所在地招標管理部門有要求，應達到其要求)。
2)組建合理的組織機構，配置滿足業務開展的專業人員(包括注冊造價師、具備省建設廳頒發的招標代理從業資格證書的人員)，具體數量視項目所在地招標管理部門要求而定。
3、如果乙方不具備上述辦公或人員條件，則應以甲方招標部為主，乙方配合開展招標代理業務。
三、招標代理業務運作和管理
(一)市場開拓、合同管理
1、乙方應守法經營，并在承攬業務過程中堅決維護甲方經營市場的統一性、協調性。
經營利益及甲方企業聲譽。當發生與甲方或甲方所屬其他分部追蹤同一個工程項目時，應及時呈報甲方招標部或直接報告甲方總經理予以評審裁決，確定目標追蹤責任人和協作人。責任人應全力以赴單獨或恰當協調、真誠團結協作人將項目承攬到手，并以各自經營工作投入權重提取相應比例的經營費用。決不允許內部互相攻擊、相互詆毀的事情發生。如發生上述情況，甲方將依據事件危害程度，給予責任者嚴重警告、罰款或解除本協議的處罰。
2、乙方以甲方名義承攬招標代理業務并簽署招標代理合同的，必須按相關管理部門有關規定要求辦理相關手續，如發生以下違規操作情況，乙方必須按下列方式承擔相應經濟責任。
①乙方應在招標代理合同簽訂前報甲方招標部審查，由甲方招標部審查認可后蓋章，乙方應將簽訂完的招標代理合同原件一份報甲方招標部備案，否則給予通報批評并罰款一萬元。
②如發生私用該分支機構公章簽訂招標代理合同或私刻公司公章、合同章的，一經發生，扣除全部履約保證金并罰款20萬元，解除合作關系并終止本協議。
③乙方不得以任何名義將工程轉包或轉讓給其它任何形式的組織、團體或個人，同時甲方亦不承認以任何名義掛靠乙方的組織、團體和個人，并不承擔由此引發的一切經濟技術及法律民事責任。發生一次，扣除全部履約保證金并罰款20萬元，視情節輕重和認識糾正程度確定是否解除本協議。
3、乙方若有對業主、建設行政相關部門、其它咨詢機構等單位進行投訴或舉報的意向，無論何種原因都必須事先向甲方匯報，甲方批準后方可進行。如發生乙方未經甲方允許擅自投訴或舉報行為，第一次給予乙方罰款10萬元，第二次罰款20萬元并解除本協議。
4、以上違規處罰通知單由招標部報總經理批準后，轉公司財務部執行。
(二)招標代理業務的開展
1、乙方開展招標代理業務須接受甲方招標部的工作指導，由甲方招標部提供技術支持。
2、根據乙方所在地招標管理部門的要求，乙方聯系的項目備案所需的資料由甲方協助乙方完成，費用由乙方承擔。
3、乙方擁有具有招標代理從業資格的代理工作人員和招標代理經驗，可自行完成招標代理業務，應遵守以下規定：
1)在開展招標業務過程中須接受甲方招標部的業務管理和指導。
2)乙方在招標代理業務開展過程中，應執行以下工作程序：
A、乙方的招標代理工作程序應符合甲方招標部規定的工作流程;
B、招標項目批準手續應齊全、合法，提供項目三證(計劃批文、規劃許可證、報建證)，經甲方招標部審查批準后開展下一步工作;
C、招標代理合同簽訂前應報甲方招標部，經甲方招標部會審通過后，方可簽訂，并留檔一份;
D、代理項目應按招標管理部門的要求辦理備案手續;
E、招標公告、資格預審文件、招標文件、開標評標文件等主要文件應報甲方招標部審查批準后報招標管理部門審查，并發放，定稿文件應報甲方招標部;
F、工程造價200萬元(含)以上的，開標評標會應由招標部派人參加;工程造價200萬元以下的，開標評標會可由乙方自行組織，也可邀請招標部參加。如需去濟南以外地方，招標部派出人員的差旅費、勞務費由乙方承擔，該費用不包含支付給甲方的管理費中;
G、中標通知書應報甲方招標部審查批準后蓋章再發放;
H、每個項目招標代理工作結束后，乙方應將一套完整的項目招標代理資料匯編提交甲方招標部存檔。
4、乙方應嚴格按照國家、省市法律法規和相關管理部門的要求開展招標代理業務，確保甲方的信譽不受損害。如發生由于乙方責任導致甲方信譽遭受損害的情況，乙方必須按下述方式承擔相應的經濟責任，視情節輕重和乙方認錯改正程度，甲方酌情考慮是否解除本協議：
①業主投訴乙方或受到主管部門口頭批評，并造成不良影響的，視嚴重程度酌情罰款1-2萬元;
②乙方招標代理的工程項目或行為受相關主管部門處罰的，視嚴重程度罰款2-5萬元; ③因乙方的代理工作導致相關主管理部門給予暫停招標業務的，視暫停時間長短罰款5-10萬元。
④以上違規處罰通知單由招標部報總經理批準后，轉公司財務部執行。
4、如乙方無招標代理從業資格人員，原則上不得自行承接招標代理業務，應將所承接招標代理業務交由甲方招標部完成，并提供配合協調。
四、招標代理收入分配方式
1、投標保證金的管理及招標代理費的收取
1)為保證資金的安全性，招標代理業務投標保證金應繳納至甲方設立的專門帳戶，乙方不得自行收受投標保證金。
2)招標代理費從中標單位的投標保證金中扣除的，乙方在代理業務結束后將應收取的代理費金額書面報甲方招標部，由甲方招標部通知財務部從投標保證金中扣除，剩余部
分退還中標單位。
3)招標代理費由業主支付的，在招標代理業務結束后，甲方財務部將投標保證金全額退還投標單位。乙方將收取的招標代理費繳納至甲方財務部。
4)甲方財務部收受招標代理費后，向中標單位或業主出具招標代理費發票。
2、招標代理費的分配
招標代理業務由乙方承接并自行完成的，乙方按在甲方財務部開具發票額的20.6%(管理費+稅金)向甲方繳納管理費，按月結算。招標代理業務過程中發生的費用均由乙方承擔。
3、招標代理費的結算
1)招標代理業務由乙方承接并自行完成的，乙方按在甲方財務部開具發票額的15%向甲方繳納管理費，營業稅(5.6%)由乙方承擔，按月結算，結算手續通過甲方招標部辦理。招標代理業務過程中發生的費用均由乙方承擔(本條所述營業稅執行國家規定，管理費每年度根據具體情況調整)。
2)如由甲方招標部提供編制招標文件、參加開標評標等服務，乙方除向甲方繳納上述第1)款所述管理費外，還應向甲方招標部支付招標文件編制費(按招標代理費收入的10-20%收取，最低1000元，在甲方招標部提供招標文件時支付)、參加開標會人員的差旅費、勞務費等。
3)乙方承接招標代理業務后交由甲方招標部完成的，應為招標部開展招標代理工作提供有關方面的協調和配合，分成比例及結算執行以下規定：招標部按招標代理收入的10-30%(具體比例根據項目情況商定)向承攬乙方支付業務承接報酬(乙方應交給招標部同等金額的符合甲方財務要求的正式發票)，根據實際結算情況按月結算。招標代理業務過程中發生的費用均由招標部承擔。
4)以上情況之外由乙方在開展代理業務時與甲方招標部具體協商。
五、其他
1、乙方必須對甲方的企業規章制度及運行程序等商業機密負有并履行保密責任，并承擔由此發生的一切經濟、技術、民事及法律責任。
2、本協議書未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。甲乙雙方產生爭議，若不能自行解決，可到甲方所在地法院進行訴訟。
3、本協議書自蓋章簽字之日起生效，雙方后續簽訂的補充文件與本協議書具有同等法律效力。
4、本協議書正本貳份，甲乙雙方各持壹份，副本貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽字或蓋章)法定代表人：(簽字或蓋章)
授權代表：(簽字)授權代表：(簽字)
聯系電話：__聯系電話：
年月日年月日
附件：乙方為法人單位，附營業執照和法定代表人證書及身份證復印件;乙方為自然人，附乙方身份證復印件。
理物業項目合作合同協議書
甲方：
乙方：
根據《合同法》、《物業管理條例》等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業項目達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執行。
第一條 合作事項
(一) 甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業項目的物業管理權交予乙方負責經營管理;
(二) 雙方按比例分配共享經營利潤。
第二條 合作期限
合作期限：年 月日—年 月 日止。協議到期后，雙方可續簽協議。
第三條 合作原則
(一)保密原則
無論合作關系存續期間還是合作關系終止之后，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何第三人透露經營管理信息和技術。
(二)誠信原則
雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。
(三)友好原則
合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。
第四條 股份比例及利益分配
(一) 股份比例為：甲方40%、乙方60%。
(二) 經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。
第五條 權利和義務
(一) 甲方的權利和義務
1. 負責聯絡、協調和維持與開發商的關系，并負責洽談和獲取項目的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件;
2.甲方以物業服務項目為投資資本，占項目利潤40%;
3.不參與物業項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動;
4.有權對乙方的經營管理活動進行監督和審核。有權制止乙方經營管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索;
5.出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見;
6.積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質;
7.本合作協議有限期內，不得與第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。
(二) 乙方的權利和義務
1. 全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管
理。
2. 按照60%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。
3. 建立健全財務管理制度，規范成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。
4. 每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。
5. 建立健全物業管理規章制度，規范經營，不得發生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。
6. 積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務合同和其他合作文件。
7. 主動接受甲方的監督和審核，積極采納甲方的合理化建議。
8. 維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。
第六條 財務管理及監管
(一) 建立健全財務管理制度，由雙方討論確定后執行。
(二) 每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。
(三) 經營管理成本按行業規范以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票;不能提供正式發票的，應提供第三方出具的收據(蓋章或摁手印);既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。
(四) 稅費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算并繳納。
(五) 按照規定向乙方總公司繳納管理費用。
(六) 員工工資、福利等按項目所在地行業標準執行;分公司薪資按比例分攤各項目。
(七) 差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的標準執行。
(八) 每季度對經營利潤按比例分配并支付。
第七條 債權債務
(一) 甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。
(二) 本協議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議第三條約定的股份比例承擔。
第八條 協議終止及清算
(一)發生以下情況之一，協議終止：
1.協議到期，合作自然到期;
2. 經雙方協商一致，提前終止合作;
3.發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。
(二)合作終止后，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。
1.固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配;
2.經營管理的收益盈余按股份比例分配;
3.經營管理中的共同債務按股份比例承擔。
第九條 違約責任
(一) 甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金2萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。
(二) 如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協商是否繼續執行本協議或修訂協議。
第十條 其他
(一) 經營管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協議的相應權利和義務。
(二) 本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。
(三) 因為本協議或執行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。
(四) 本協議壹式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力，自簽字(蓋章)后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表簽字： 代表簽字：
聯系電話： 聯系電話：
簽訂時間：20__年月 日