20189關于投資意向書模板

　　意向書是國家、單位、企業以及經濟實體與個人之間，對某項事務在正式簽訂條約、達成協議之前，由一方向另一方表明基本態度或提出初步設想的一種具有協商性的應用文書。下面是小編給大家帶來的投資意向書，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　投資意向書一

　　___政府領導：

　　中國_____控股集團有限公司創辦于20_____年，總部設在浙江省寧波市經濟開發區，下轄二十五個子公司。集團以高星級酒店、旅游、農業、商業地產開發、綜合商業城、電子數碼、高檔幼兒園、汽車貿易、汽車零部件制造等為主題發展目標，博才眾長、科技創新，開拓國內國際義務，研發高科技產品。

　　自我公司在河北省多個地區投資建設大型商業綜合體項目以來，受到各級政府及各級職能部門的重視與幫助，為此更堅定了我們在整個河北省進行大型商業投資的信心。

　　經過對_____的經濟壞境、消費特征、區位交通、發展趨勢等系統專業的網絡初步調查分析，我公司有意向將_____老菜市場、老汽車站、老綜合市場進行開發改造投資建設。

　　項目名稱：大型綜合商業城項目

　　1、項目地點：_____汽車站，后面空地以及部分民宅;

　　2、項目用地預計面積約：230畝以上

　　3、業態組合：5星級酒店(集吃、住、休閑娛樂、康樂為一體)、步行街、大型百貨購物廣場、大型超市、電器城、數碼城、大型家居精品商貿城、精品美食街、影院娛樂城、休閑健身運動城等多功能復合型業態組合

　　4、總建筑面積：大約30萬平方左右

　　5、投資金額：約50億元左右

　　6、入住品牌：2700個以上

　　7、納稅額：10000萬元左右(每年)

　　8、就業人數：20000人左右

　　9、年銷售額：10億元左右

　　我們一定將此項目建設成_____地區最大的商貿流通平臺，成為_____標志性工程!

　　請_____政府對此項目進行調研、論證、批復為感!

　　_____控股集團有限公司

　　投資意向書二

　　我公司成立十余年，初始注冊資金為500萬元，自公司成立之初，我們一向秉承互惠互利、共同發展、質量第一、信譽至上的原則進行農副產品的各項經營活動，取得了良好的效果，同時也是公司自身逐漸地發展壯大起來，形成了一定的規模。

　　一、項目介紹

　　本投資項目為農副產品批發市場，主要經營綠色農產品，包括蔬菜、水果、糧油、禽蛋、水產類等農副產品。

　　本項目位于__________，店鋪面積_____平方米。

　　二、經營策略

　　本投資項目我公司打算在我們原有的基礎上更上一層，發揮我公司的連鎖效應，從服務和管理上更上一個新的臺階，成立更適合該處的管理團隊，實行更加人性化的管理，以促進該項目的成長與發展。

　　三、經營范圍

　　蔬菜類：

　　油菜、蘿卜、白菜、花菜、茄子、菠菜、洋蔥

　　水果類：

　　芒果、獼猴桃、木瓜、葡萄、山竹

　　糧油類：

　　大米、小米、黑米、大豆油、橄欖油、菜籽油

　　禽蛋類：雞蛋、鴨蛋、鵪鶉蛋

　　水產類：魚類、蝦類、蟹類、貝殼類

　　四、市場調查與分析

　　隨著_____市城市化建設進程的加速，以及人民生活水平的提高，各種農副商品的消費也隨之提高，尤其是近些年人均收入有了顯著的提升。

　　經公司領導對當地情況考察了解發現目前_____市_____。附近只有_____家專門銷售農副產品的商鋪，這幾家商鋪規模較小，銷售品種數量有限。本項目店鋪規模103㎡是_____市_____較大的農副產品專賣行，其形象、地位將大大超越同類商鋪，將成為_____市_____的農副產品銷售的主力。銷售人群主要以當地群眾為主。

　　本項目采取批發兼零售的銷售模式，以批發為主采取薄利多銷的方式。

　　五、投資成本概算

　　(一)、店鋪租金：

　　1、租用面積：000㎡(00米×00米)

　　2、租用年限：2年

　　3、租金：3,000,000元

　　每平方米月租金420元，月租金43,260元，年租金：519,120元;

　　(二)、店鋪裝修：

　　1、店面裝修(含墻壁、天面、地板、壁柜、柜臺等)： 萬元

　　2、做夾層：000㎡×000元/㎡=00,000元 裝修費用合計: 元

　　(三)、配套設施：(樣品柜、樣品架、恒溫恒濕柜等) 萬元

　　(四)、店鋪的租金、裝修、設施2年期的總投資成本：0,000,000元，每年平均：000,000元。

　　六、投資財務費用分析

　　(略)

　　七、公司承諾

　　如若我公司中標，我們一定會嚴格履行合約，不給貴公司添加任何的麻煩和不便。望貴公司領導審閱批復。

　　投資意向書三

　　尊敬的_____市領導：

　　您好!感謝您在百忙之中關心和支持我公司的發展。

　　一、紅星美凱龍集團有限公司簡介

　　紅星美凱龍連鎖集團自1986年創業以來，始終以建設溫馨、和諧家園，提升消費者居家生活品位為己任，至今已在北京、上海、天津、重慶、南京、長沙、南昌、濟南、成都、西安、石家莊、常州、無錫、揚州等地開辦了50家大賣場，商場總規模達450萬平方米，2008年銷售總額近250億元，成為中國家居業行業的第一品牌。

　　經過22年的奮斗，紅星美凱龍與宜家、麥德龍、百安居、沃爾瑪等國際連鎖巨頭結成發展聯盟。紅星美凱龍連續3年保持25%的增長速度，三年翻了一番。在建項目有上海紅星美凱龍第四店真北路二期、上海紅星美凱龍第五店—浦東家居廣場、北京紅星美凱龍第三店—世界家居廣場、廣州紅星美凱龍世博家具廣場等，預計未來兩年內銷售規模將翻番，企業競爭力將大幅提升。

　　紅星美凱龍連鎖集團連續5年擠身中國民營企業500強前50位，2003年再度當選中國最具競爭力100家名牌，2004年榮膺““2004中國最具競爭力民營企業50強”、“中國連鎖經營企業50強”，2006年獲得“中國家居行業核心競爭力第一品牌”、“中國家具連鎖最具影響力品牌”，2008年榮獲“國內影響力品牌領袖大獎”、“家居家裝行業影響力品牌領袖大獎”。紅星美凱龍被全國工商聯和勞動保障部授予“就業與再就業先進單位”稱號;被中央組織部授予“全國先進基層黨組織”稱號;被共青團中央授予“全國五四紅旗團委”、“全國青年文明號”。

　　紅星人的共同愿景是：到2020年建成200家品牌連鎖大賣場，打造中華民族的世界商業品牌。

　　二、企業的發展目標

　　_____市GDP近年與人均經濟指標都取得了良好的成就，在國內商業發展占有十分重要的地位，紅星集團把在_____市建立大型家居連鎖賣場作為集團2008年發展計劃的一部分。規劃中_____紅星美凱龍世博家居廣場項目預計為主體家具賣場10-20萬平方米，商場建筑為地上5層，地下2層，預計投資10億元，并通過高規格的建筑設計、高標準的招商引資，匯集2000多家國際、國內品牌進駐，將充分帶動當地建材家具生產及流通業和倉儲運輸業的發展，營造濃郁的商業氛圍、提升地區的家具消費水平。這將為當地提供3000多個就業機會，年納稅額2000-3000萬元左右。同時，根據土地情況可以增加銷品貿、超市、寫字樓、賓館、精品住宅等其它商業形態，打造一個成熟商圈，并能為更廣泛的商業活動以及公益事業提供理想的平臺。

　　三、項目選址要求

　　一、項目選址需要位于城市發展主體方向，環線沿線，沿至少一條主干線(雙向六車道以上公路)，交通便利，銜接城市新區和周邊地區，輻射功能突出，附近有多條公交線路及站臺。

　　二、項目周圍有一定商業設施和新建中高檔住宅配套，為城市新型居住區域。

　　三、土地性質為商業用地或者商住綜合用地，符合國家規范標準。

　　四、土地面積50畝以上，50至80畝可做紅星美凱龍商場、地塊面積充裕，則可加入銷品貿、超市、寫字樓、賓館、精品住宅等其它商業形態，打造一個成熟商圈。

　　四、發展模式

　　一、通過招牌掛過程，購買土地，自建自營項目。

　　二、當地尋擁有理想地塊的合作方，合作方以土地和部分資金方式，我方以品牌加資金的方式，組成合資公司共同經營管理項目。

　　三、當地合作方以土地入股，我方以品牌和建設資金入股的方式，組建合資公司共同經營管理項目。

　　四、連鎖加盟方式，當地合作方以現有物業對紅星品牌進行加盟，紅星負責前期招商與后期經營管理。

　　五、合作方要求

　　房地產開發商;相關投資公司或個人;其他形式土地所有人;國有土地所有者等

　　本公司本著多贏的態度，最大限度考慮合作伙伴的利益，并充分考慮當地政府的政策導向，兼顧地區和政府利益，為_____城市建材家居市場的繁榮發展和地方經濟的建設貢獻微薄之力。

　　請貴市(區)領導積極支持和推介!紅星美凱龍誠邀各級領導來滬指導工作!

　　致 禮!

　　紅星美凱龍集團

　　聯系人：__________

　　電話：__________

　　傳真：__________

　　地址：__________

　　投資意向書四

　　3.1 目標公司估值

　　協議各方同意，目標公司本輪投前估值(或投后估值)為XX萬元人民幣。

　　3.2 投資金額

　　投資人擬通過增資擴股(或股權轉讓)的方式向目標公司投資，投資總額為XX萬元人民幣。

　　3.3 投資方式

　　投資人的本次投資為股權投資，以貨幣形式對目標公司進行增資擴股。(也可能以貨幣外其他形式投資，投資形式也可能是股權轉讓)

　　3.4 款項用途

　　目標公司應根據目標公司預算和經營計劃將從投資人獲得的款項用作業務擴張、補充流動資金或投資人認可的其他用途。

　　3.5 轉讓限制

　　在目標公司完成首次公開發行之前或被上市公司并購之前，未經投資人書面同意，實際控制人不得轉讓、質押或以其他方式處置其直接或間接持有的目標公司股權。

　　3.6 盈利預測與股份補償

　　乙方、實際控制人就目標公司的業績承諾如下:

　　20XX年度、20XX年度及20XX年度，目標公司的凈利潤分別不少于XXX萬元人民幣、XXX萬元人民幣及XXX萬元人民幣，該凈利潤以投資人認可的會計師事務所的審計的數據為準;

　　如目標公司在上述期間的實際業績未達到上述業績承諾(20XX年度、20XX年度及20XX年度內的任一會計年度實際利潤數小于相應年度的預測利潤數)，則投資人有權選擇要求實際控制人進行股份及/或現金補償，投資人有權要求優先進行股份補償;

　　每個會計年度乙方的補償股份數的計算公式為：

　　補償股份數=(截至當期期末累積承諾利潤數-截至當期期末累積實際利潤數)÷補償期內各年度承諾利潤數總額×投資人認購股份總數-已補償股份數

　　每個會計年度乙方的補償現金金額的計算公式為：

　　當期應補償的現金=(截至當期期末累積承諾凈利潤數-截至當期期末累積實際凈利潤數)÷補償期限內各年度承諾凈利潤數總額×投資金額-已補償的現金

　　3.7公司治理

　　投資人有權委派X名董事(“投資人提名董事”)在目標公司及其控股公司的董事會，投資人有權撤換其委派的董事，投資人委派或撤換董事的通知應自送達公司后生效。

　　3.8 隨售權

　　如目標公司股東擬向受讓方轉讓目標公司股權，投資人有權但無義務要求受讓方以相同條件按照投資人屆時的持股比例向投資人購買相應比例的公司的股權。

　　3.9 優先購買權

　　如目標公司股東擬向任何第三方出售其全部或部分持有股份時，應征得投資人書面同意，投資人有權但無義務按第三方給出的相同條件優先購買擬出售股份。

　　3.10 優先認購權

　　本輪投資完成后，目標公司增加注冊資本時，對新增注冊資本，在同等條件下，投資人有權按照屆時其持有的目標公司股份享有相應比例的優先認購權。

　　優先認購權在下列情況除外：(1)目標公司員工持股計劃或股權激勵安排;(2)行使既有期權或增資權;(3)目標公司公開發行股票。

　　3.11 反稀釋條款

　　投資人投資后，如目標公司再行增資時目標公司的投前估值低于投資人投資時的投后估值，則投資人有權按照廣義加權平均方式從實際控制人處無償(或以法律允許的投資人成本最低的方式)取得相應股權，或以法律允許的其他任何方式調整其股權比例，以反映目標公司新估值。在該調整完成前，目標公司不得增資。

　　3.12 競業禁止

　　在正式投資協議簽署前，實際控制人及核心高管應簽署保密及競業禁止協議以保證：

　　(1)自目標公司實際控制人在目標公司任職之日起5年內不得離職，核心高管3年內不得離職;

　　(2)目標公司實際控制人自簽署保密及競業禁止協議之日起5年之內不得自營或參與任何與公司有競爭性的業務，核心高管2年之內不得自營或參與任何與公司有競爭性的業務。

　　3.13 知情權

　　投資人持有目標公司股權期間，目標公司應將下列企業信息以適當的形式提供給投資人，以使投資人了解目標公司的生產經營情況及預算情況：

　　(1)每季度最后一日后三十(30)日內目標公司向投資人提供季度財務報表;

　　(2)每一會計年度結束后九十(90)日內目標公司向投資人提供該會計年度的合并財務報表。

　　3.14 最優惠條款

　　投資后，無論目標公司以何種方式引進新的投資者，應經投資人書面同意，并應確保新投資者的投資價格不低于本輪投資的價格。若目標公司在未來融資或既有融資中存在比本次投資交易更加優惠的條款(最優惠條款)，則該最優惠條款自動適用于投資人，但未來融資或既有融資中關于董事席位的條款以及既有融資中關于價格的條款除外。

　　3.15 股權回購

　　目標公司需于20XX年12月31日前存續且完成首次公開發行或被上市公司并購(若截至20XX年12月31日，公司的首次公開發行申請已被證監會受理待其審閱，則期限自然遞延至審核的結果明確后)。如未達成上述條款，投資人有權要求：

　　(1)目標公司回購投資人所持股份;或

　　(2)實際控制人回購投資人所持股份;或

　　(3)目標公司或實際控制人指定的第三方收購投資人所持股份。

　　交易價格計算方法為：

　　對價金額=投資人投資金額×(1+12%×投資年限)

　　3.16 投資的前提條件

　　投資人對目標公司的投資，以下列條件獲得全部滿足為前提條件：

　　(1)投資人對盡職調查結果滿意，且從盡職調查結果看，目標公司符合投資人的投資標準，并向目標公司出具投資人同意本輪增資擴股的書面意見書;

　　(2)就本清單所列事項及其他投資有關事項，各方達成了最終意見;

　　(3)目標公司的董事會、股東會通過了同意本輪增資等相關事項的決議;

　　(4)投資人的投資已經內部有權機構審批、決策通過;

　　(5)……

　　(6)……。

　　3.17 保密條款

　　有關投資的條款、細則與補充約定，包括所有條款約定、本投資條款清單的存在以及相關的投資文件，均屬保密信息，協議各方不得向任何第三方透露，協議各方另有約定或依法應予以披露的除外。

　　3.18 稅費

　　本次交易的業務、財務、法律盡職調查的費用由投資人承擔。其他因本次交易所發生的稅費，凡法律法規有規定的，由協議各方依據法律法規的規定承擔;無法律法規規定的，按照慣例經協議各方友好協商后按比例承擔。

　　3.19 準據法

　　本協議應受中國法律管轄并依其解釋。

　　4、結束語：

　　本投資條款清單于20XX年【】月【】日在【】簽署，自協議各方蓋章、簽字之日生效，一式叁(3)份，協議各方各執壹(1)份。

　　5、簽章頁

　　(此頁無正文，為XX公司與XX公司和XXX之《投資條款清單》簽章頁)

　　甲方：XX公司(公章)

　　法定代表人或授權代表(簽字)：

　　……

　　四、注意事項

　　1、價格談判時要界定清楚公司的現有債務是哪一方負擔。

　　2、估值是投前估值還是投后估值。(投前估值+本輪增資額=投后估值)

　　3、如果是并購，可能還要溝通關于財務交割的一些大的原則：比如關聯方的往來賬項如何清理，歷史留存收益是否在交割前分紅，交割的過渡期間的公司收益的歸屬，如果有內外賬的存在如何調整賬務。

　　投資意向書五

　　甲方:____鄉鎮政府

　　乙方:____廠

　　鑒于甲方良好的投資環境和優質服務，考慮到甲方具備豐富的____資源，加之境內沒有____廠，符合乙方的投資條件，經甲乙雙方多次接觸，現達成如下投資意向:

　　一、乙方投資600萬元在甲方境內興辦一家年產10萬噸、年產值4600萬元和年創利稅150萬元的____廠，自主經營，自負盈虧，自我管理。

　　二、租用或征用土地和辦理各種手續證照所發生的費用由乙方自理。

　　三、乙方在甲方境內所辦____廠應繳納的工商各稅必須在甲方繳納，否則不屬于甲方招商引資項目，相應的服務和優惠政策也就不能享受。

　　四、乙方開辦的____廠，對環境污染校

　　五、甲方為乙方選擇廠址提供幫助，并為乙方開辦____廠協助辦理工商注冊、稅務登記、國土、用水用電等手續，負責工農矛盾調處和各級優惠政策落實到位等。

　　六、本投資意向書壹式叁份，甲乙雙方各執壹份，送縣招商局備案壹份。

　　七、本投資意向書自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方:____乙方:____

　　日期:________

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