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        【實用】場地租賃合同樣本

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        租賃合同中,交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系,交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價,而獲取租金是出租人出租財產的目的。更多場地租賃合同樣本請點擊“場地租賃”查看。

        場地租賃合同1

        出租方:__________________以下簡稱為出租方

        承租方:__________________以下簡稱為承租方

        以下合稱為雙方

        在下列條件和條款下,就租賃出租方位于______的租賃場地設臵臨時活動場地的事宜,出租方同意向承租方出租,承租方同意向出租方承租:

        一、租賃場地

        1、出租方同意承租方在出租方______內設立臨時活動場地。

        2、如果承租方撤出租賃場地,承租方應將租賃場地恢復原狀。

        二、租賃期間

        本協議的租賃期間是______年______月______日至______年______月______日。

        三、經營范圍

        1、承租方的經營范圍是______。不論暫時或長期,承租方將全部或部分活動場地做任何不同于上述的活動或用途且未經出租方書面同意,均被視為對本協議造成實質性的違約,出租方有權立即終止協議,并以此視為違約。

        2、承租方保證活動場景搭建方的合法性與資質認可,并承擔現場布臵與搭建等的一切安全問題,若因承租方及其供應商布臵與搭建現場所造成的安全問題,由承租方全權負責,并承擔事故發生的所有費用。若出現違章搭建行為,出租方有權立即停止合同。

        3、承租方保證對活動的形式、內容的合法性,以及在活動中所陳列或銷售的商品使用合法的商品名稱、商標、商號(或公司名稱)及服務標志。

        4、承租方保證已經得到活動以及活動中所銷售商品的著作權、商標權、肖像權、專利權或相應的合法使用授權,并應主動向出租方出示相應的證明文件。若承租方在該專柜簽約的經營活動中侵犯了任何第三方的著作權、商標權、肖像權、專利權或其他合法權利,承租方應承擔全部責任,與出租方無涉。]

        5、因承租方的經營活動導致侵權糾紛的,承租方應負責解決,并承擔由此引起的法律責任。

        6、承租方不得進行違法的商業活動。如發生上述情況,出租方有權立即終止本租賃協議,所收款項不予退還,并保留向承租方追究法律責任的權利,承租方放棄對出租方的抗辯權。

        7、如果,承租方舉行的活動與經營的商品被相關機構或被出租方確認為有上述違約行為的,出租方有權書面通知承租方終止本協議,則本協議自通知之日起終止。

        四、租金支付方法

        1、承租方同意,在租賃期間支付租金總額為人民幣______元。

        2、承租方同意在本協議簽訂之日將所有租金付給出租方。

        五、規章制度

        1、每天按照______的營業時間開始營業,并遵守______經營的時間。

        1、承租方應保持租賃場地的整潔,且不許在租賃場地和______的其他區域扔垃圾,但指定的垃圾區除外。

        六、特別條款

        1、租賃期間,未經出租方書面同意,承租方不得以任何形式將租賃場地或專柜轉讓或轉租給第三方或與他人合作。如果承租方發生上述行為,將被認為是根本違約,出租方有權書面通知承租方終止本協議,且有權沒收出租方已經繳付的所有款項,則本協議自通知表明的日期起終止。

        2、承租方同意,如其未能在規定的時間內搬離租賃場地和撤銷專柜,則在租賃場地和專柜的所有物品均視為是遺棄物品,出租方有權清理、搬走或以任何出租方認為適當的方式進行處理。

        3、如果出租方認為______需要翻修或重新設計、布臵,出租方有權調整承租方租賃場地的位臵、面積和形狀。如果承租方不同意接受調整,則任何一方有權提前______個工作日通知另一方終止本協議,則本協議自通知截止日起終止,則出租方應將余下的租金剩余款不計利息地返還承租方。

        4、承租方同意在以下情況下出租方無責任:

        (1)在租賃場地和專柜內的偷盜或損壞或損失。

        (2)非因為出租方的原因導致的任何水,煤氣或電的中斷供應。

        (3)非因出租方的原因導致的承租方所擁有或占有、使用的物品的損壞、損失。

        (4)______與______內其他承租方、其雇員、代理人及其他為其工作的人員造成的損害或損失。

        七、法律和管轄

        1、本協議適用中國法律。甲、乙雙方就本協議的解釋或履行發生爭議的,應協商解決,協商不成的雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

        2、本協議以中文作成,一式兩份具有同等效力。

        3、雙方經認真閱讀,充分了解本協議的內容,并已見證簽署文本的日期時的簽名和簽章。

        4、本協議自簽定之日起生效。

        出租方:__________________(簽字蓋章)

        承租方:__________________(簽字蓋章)

        日期:______年______月______日

        場地租賃合同2

        出租方(甲方):____________________________

        營業執照或身份證號碼:______________________

        承租方(乙方):____________________________

        營業執照或身份證號碼:______________________

        根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

        合同內容如下:

        第一條甲方將座落于北京市海淀區中關村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。

        第二條乙方租用房屋的期限為貳年,即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費),乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

        第三條付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。

        第四條甲方給乙方結算費時,應當出具憑證。

        第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

        第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定,并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)

        第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定,甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

        第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

        第九條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施:甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

        第十條因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經物業管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。

        第十一條本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經乙方同意,并報請政府有關部門批準后方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

        本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

        第十二條本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

        (一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

        (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

        (三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

        解除合同時,乙方預交款有結余的,應當將余款退還乙方。

        (四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應結清房租,多余部分退乙方。

        第十三條因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:

        (一)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

        (二)乙方違反本合同第十條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

        (三)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

        第十四條因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙賠償:

        (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

        (二)甲方違反本合同第六條規定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

        (三)甲方違反本合同第九條規定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;

        (四)未經乙方書面同意及有關部門批準,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

        乙方因上述理由單方解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。

        第十五條本合同終止后,乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

        第十六條本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份,甲方執貳份、乙方執貳份。

        第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議。

        甲方(簽章):乙方(簽章):

        法定代表人:法定代表人:

        聯系電話:聯系電話:

        銀行賬號:銀行賬號:

        委托代理人(簽章):委托代理人(簽章)

        年月日年月日

        場地租賃合同3

        本合同的當事雙方是:

        甲方:

        地址:

        法定代表人:

        乙方:

        地址:

        法定代表人:

        第一章總則

        第一條根據《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》及其它有關規定,參照國內和__市各開發區的通行慣例,經雙方協商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

        第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

        第二章合同文件

        第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

        1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

        2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

        3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

        4.乙方提供的環境保護告知與(附件四)

        5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

        第三章雙方法律地位

        第四條甲方系經中國政府批準成立,負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體,具有中國法人資格。

        第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

        第四章某某辦公樓面積及租期

        第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號,---樓---座,建筑面積共計約為----平方米,甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

        第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為---個月,即自---年---月---日起至----年----月---日止。

        第五章有關費用及付款方式

        第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付,以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國__銀行__市__支行開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣。乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理,具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

        第九條本合同生效后十五日內,乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現乙方應賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金,甲方應書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。

        第十條乙方在租賃期間內,使用的水、電、通訊等的公用事業費用,將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,與物業公司簽訂《物業管理委托協議》,物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

        第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

        第六章某某辦公樓使用

        第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

        第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐,否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

        違約行為之一,甲方有權解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責任。???乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述?乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;?第十四條乙方未經甲方許可,不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;

        第十五條除另有說明外,本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責修復,并承擔全部費用。

        第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

        第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時,必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業主所屬部位的,應征得相鄰業主的同意,不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,并承擔全部費用。

        第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的,按國家有關規定辦理。

        第十九條在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權將空置部分收回。

        第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,必須遵守《物業管理委托協議》。

        第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的,應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,甲方應負責修復,并承擔全部費用。

        第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或對相鄰業主造成影響,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。

        第二十三條乙方不得任意改變建筑結構,如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,租賃期滿后,乙方負責修復。

        第二十四條由于乙方改變建筑結構,如屋面、外墻面等,其保修責任由乙方承擔,并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

        第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

        第七章續期及合同終止

        第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,協商具體的提前退租事宜。

        第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,經雙方協商一致后,應重新訂立合同。

        第二十八條乙方在租賃期滿后不再續租的,應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽,協商具體的退租事宜。

        第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的,乙方除應支付違約金外,還需按本合同所定租金標準支付占用費。

        第八章違約

        第三十條除本合同文件另有規定外,甲方有下列情況之一的,構成違約:

        1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

        2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

        3.違反本合同其它條款

        第三十一條除本合同文件另有規定外,乙方有下列情況之一的,構成違約:

        1.損壞各類配套設施;

        2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;

        4.未按期支付租金及其它費用;

        5.未按規定時間裝修和進駐的

        6.違反本合同其他條款。

        第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算,違約金將用以下計算方法得出的金額:

        1.日違約金為300元人民幣;

        2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數;

        3.違約金金額=日違約金×違約天數。

        第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專業的第三方核定。

        第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

        第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的,違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

        第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,甲方有權解除本合同,無償收回某某辦公樓并不退還保證金,乙方同時應承擔相應違約責任。

        第九章其它

        第三十七條在租賃期限內,由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。

        第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方協商解決。協商不能解決的,可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

        第三十九條本合同如有未盡事宜,經雙方協商一致,可另行達成書面協議作為本合同的組成部分,經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

        第四十條本合同用中文書就,一式四份,甲、乙雙方各執二份,雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

        甲方:有限公司

        法定代表或授權代表:___________________________

        蓋章:

        乙方:

        法定代表或授權代表:___________________________

        蓋章:

        簽署日期:

        簽署地點:

        場地租賃合同4

        出租人(甲方):

        承租人(乙方):

        根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:

        第一條租賃場地

        乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第二條租賃期限

        自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

        第三條租金

        本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第四條保證金

        保證金屬于雙方約定事項。

        自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

        第五條保險

        甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第六條甲方權利義務

        1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

        2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

        3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

        4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

        5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。

        第七條乙方權利義務

        1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

        2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

        3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

        4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

        5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

        6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

        7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

        8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

        9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

        第八條合同的解除

        乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金:

        1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

        2、未按照約定的用途使用場地,經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

        3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

        4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

        5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

        6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

        7、違反保證金協議的有關約定的。

        8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。

        9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

        甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前▁▁▁日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

        第九條其他違約責任

        1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

        2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

        3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

        第十條免責條款

        因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

        場地租賃合同5

        出租方姓名:(以下簡稱甲方)身份證號碼:

        承租方姓名:(以下簡稱乙方)身份證號碼:

        根據《中華人民共和國合同法》有關規定,甲乙雙方就租賃場地房屋經友好協商,在完全自愿基礎上,同意簽訂本合同。

        一、租賃場地房屋概況

        1.位置該場地房屋位于

        2.面積該處場地共計畝。

        二、租賃期限

        租賃期限為5年,自年月日至年月日。

        三、租金及付款方式

        1.租金

        鑒于乙方前期要平整土地及房屋建設,第一年租金為每畝元整(),共計元整(包含場地及房屋租賃稅)

        該處場地租金第二年度起每畝元整(),每年租金共計人民幣元()(包含場地及房屋租賃稅)

        2.付款方式

        合同簽訂之日以現金形式每半年支付一次。

        四、權利與義務

        1.甲方的權利與義務

        ①合同期內如果國家或集體征用土地房屋,乙方無條件服從,本合同自動終止,乙方不得提出補償要求。因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間多退少補。

        ②甲方允許乙方正常使用水電設備,水費、電費,乙方按國家有關部門規定繳納。

        ③租賃期間,甲方不得轉讓該土地房屋。在合同期限內,甲方保證乙方能充分使用所租用的場地,確保該場地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失。

        2.乙方的權利與義務

        ①乙方必須保護租賃場地房屋完整,不得擅自改動土地房屋的使用性質。

        ②租賃期間,不經甲方書面同意,不得將土地房屋轉租他人經營或使用。乙方自負盈虧,按時交納一切稅費,自行處理債權債務,不得以甲方資產抵押。

        ③乙方場地房屋的租賃活動,必須遵守國家的法律法規,合法經營,照章納稅,如若違反法律法規,乙方承擔一切責任。

        五、違約責任

        1.本合同期限內任何一方不得違約。

        2.乙方不按期支付租賃費,逾期一個月甲方有權終止合同。

        3.其他條款

        ①本合同到期后,在同等條件下,乙方有優先續簽權。

        ②未盡事宜,雙方協商解決,再有補充條款與本合同具有同等法律效力。

        ③本合同自雙方簽字之日起生效,租賃期滿合同自然終止。

        ④本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

        甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)

        聯系電話:聯系電話:

        年月日年月日

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