2022市區商品房購買合同5篇
2022市區商品房購買合同5篇參考
購買商品房之前應該如何簽訂購房合同?合同是保障當事人合法權益的重要依據,簽一份好的合同對日后減少交易糾紛有重要作用。下面小編給大家帶來2022市區商品房購買合同，具體詳情可以點擊“商品房合同”查看更多相關的購房合同。
2022市區商品房購買合同1
編號：穗房合字________號
合同細則
合同雙方當事人：
出賣人：__________________
注冊地址：____________________
營業執照注冊號：_________________
企業資質證書號：_________________
法定代表人：___________ 聯系電話：____
郵政編碼： ___________
委托代理機構：_______
注冊地址：___________________
資質證書號：_________________
營業執照注冊號：__________
法定代理人：________ 聯系電話：___
郵政編碼：___________________
買受人：___________________
姓名：_____，國籍(身份證)(護照)_____
地址：_______________
郵政編碼：__________聯系電話：_____
委托代理人姓名：__________國籍：____
地址：_____________________
郵政編碼：__________電話：_____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據。
出賣人以出讓方式取得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權。
土地使用權出讓合同號為_____________。
【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為_________，土地出讓面積為_______平方米。地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自__年__月__日__至年__月__日__止。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________ .工程建設規劃許可證號為____________施工許可證號為_________________。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為_____________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經____規劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規定的項目中的： 第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__] __號房。
該商品房的用途為____，屬____結構，層高為____米，建筑層數：地上__層，地下____層。
該商品房陽臺屬【封閉式】的____個，【非封閉式】的___個。
該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積____平方米。
買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》。
________________________________。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每方米_______元，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。
2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價( 幣)每平方米___元，總金額( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
3、該商品房屋屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：
第五條 面積確認及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償;
2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數)至3%以內(含本數)的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算;
3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。
買受人不退房的， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協議。
2、雙方自行約定：
1)____________________;
2)____________________;
3)____________________;
4)____________________;
第六條 付款方式及期限。
買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)
監控銀行：___________________
監控賬號：___________________
買受人按下列第___種方式按期付款;
1、一次性付款
___________________________________。
2、分期付款;
1)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計( 幣)_-_億_-_-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計( 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
3)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計( 幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
4)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計( 幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
5)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計( 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
3、其他方式
________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
1)逾期在__日以內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續履行;
2)逾期超過__日后，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
2、 ___________________________。
第八條 交付期限。
出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方政府的有關規定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、___________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方
協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起__日內告知買受人的;
2、___________________________。
3、___________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
1)逾期不超過__日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__的違約金，合同繼續履行;
2)逾期超過__日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一__(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
2、___________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定。
該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
______________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、______________
3、______________
第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、______________
2、______________
3、______________
4、______________
5、______________
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、______________
2、______________
3、______________
第十五條 關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后__日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后__日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__項處理。
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的__%向買受人支付違約金。
3、______________。
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條
雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業主共同所有;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業主共同所有;
3、______________;
4、______________。
第十八條
買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第__種方式解決：
1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共__頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續后生效。
企業管理 人(簽章) 買受人(簽章)
【法定代表人】： ____________【法定代表人】：____________
【委托代理人】： ____________【委托代理人】：____________
(簽章) (簽章)
__年__月__日 __年__月__日
登記部門：
登記時間：__年__月__
2022市區商品房購買合同2
賣方(以下簡稱甲方)：____________
買方(以下簡稱乙方)：____________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過________方式，取得北京市________區(縣)________地塊的土地使用塊，土地面積為________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的____現已竣工，取得房屋所有權證(證號為____)。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________。
乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為________。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本合同。
第一條 ________房屋，建筑面積為________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至__________年____月____日止。
上述面積已經________房地局測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_________元)。乙方預付的定金________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
第三條 乙方同意在本合同簽定________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：____________
銀行帳號：____________
第四條 甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：________。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條 乙方同意在小區物業管理委員會 或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第六條 雙方同意在簽定本合同后三十日內，持本合同和有關證件到北京市________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件的。
辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。
第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條 本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽定的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本________份，房地產交易管理部門……各一份。
甲方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號碼：___________________
地址：_________________________
聯系電話： ____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯系電話：_____________________
___________年_______月_______日
乙方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號碼：___________________
地址：_________________________
聯系電話：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯系電話：_____________________
___________年_______月_______日
2022市區商品房購買合同3
甲方： (轉讓方簡稱甲方)
乙方： (受讓方簡稱乙方)
現就平等、自愿的基礎上，經協商達成一致，甲方將一套安置房(未裝修)轉讓給乙方。雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下條款，以資共同遵守：
一、甲方房屋本情況：此房屋屬6+1安置房，位于小池家園水月社區210棟2單元205室，面南朝北，二樓，無電梯，面積為57.05平方米。
二、付款方式：甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件(1、原始房卡和原始繳費發票，二者上面均有“沈文龍轉讓張鳳平”字樣。2、拆遷合同復印件，沈文龍身份證復印件，水、電及天然氣發票，以及就房屋相關發票。3、房屋所有鑰匙)后，乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬壹仟捌佰元(其中包括水、電、天然氣開戶費叁仟貳佰叁拾元)，甲方在收款時應向乙方出具收據。以上甲方交付的所有證明及房屋附件(所有鑰匙)必須齊全，否則取消此次買賣，并退還乙方押金伍仟元。
三、房屋交付：甲方應于本協議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并就雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無異議，視為該房屋情況符合本協議約定。甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處理權等，將歸乙方享有或承擔。
四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該房轉讓擁有處理權，保證在交易時，該房屋沒有產權糾紛，轉讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人，對房屋不再有繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該房屋轉讓不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方全部承擔。
五、房屋的后期辦理相關證件(房產證等)，如證件由乙方直接辦理，產權所有人為乙方姓名，所產生的費用由乙方承擔;如證件{房產證等}經由甲方現行辦理，所產生的手續費由甲方承擔，再行更改為乙方姓名及所有。乙方辦理時，甲方無條件提供相關的所有證件手續，協助乙方辦理房產證及其他證件。
六、如房屋被政府征收、拆遷或其他等原因，而獲得的補償或新房屋，新
登記造冊的產權人仍是甲方，則甲乙雙方應向房屋管理機關申請辦理房屋所有權，權屬變更登記，該房屋產權過戶乙方名下。
七、成交后，房屋后期裝修，物業所收取的押金，及裝修產生的垃圾費用均由乙方承擔。但成交前所產生的所有費用由甲方負責。
八、本協議書未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，若變更或解除協議內容必須雙方協商一致。若一方擅自變更或解除造成的經濟損失，由責任方負全部責任。本合同書雙方具有同等的法律效力。
九、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，協議書從雙方簽字之日生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
20--年-月--日
2022市區商品房購買合同4
出讓方：(以下簡稱甲方)：
買受方：(以下簡稱乙方)：
甲、乙兩邊在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，締結本合同。
第一條：甲方房子坐落于 ，建筑面為 平方米，其中實際建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房子土地運用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。
第二條：甲方贊同以 元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查，轉讓金包定總額為 元。
第三條：因該房產系 單位分房，現甲方尚未獲得房子產權，經兩邊協商，乙方于 年 月 日付出甲方 元作為該房子運用權轉讓金，待房子產權斷定并經房產部分準于上市后，本運用權轉讓金即轉為房子的生意價款。
第四條：乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。
第五條：本房子現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。
第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關物業處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。
第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告處理權屬改變登記 日內，應持房產證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。
第八條：在權屬未改變曾經，甲方不得再行就該房產進行生意、典當等處置行動。
第九條：本協議收效后，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。
第十條：如甲方未依照約好交給房產于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)。
如乙方在運用房產至處理房權改變手續前，甲方提出回收房子運用權，甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)。
第十一條：本協議一式兩份，甲乙兩邊各執一份，本協議自兩邊簽字承認后收效。
甲方：
乙方：
2022市區商品房購買合同5
甲方(出售人)：_________
地址：_________
電話：_________
乙方(認購人)：_________
身份證件號碼/公司注冊號：_________
地址：_________
電話：_________
丙方(經紀機構)：_________
地址：_________
電話：_________
乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的_________物業(以下簡稱該物業)。其建筑面積_________平方米，套內建筑面積_________平方米，認購價￥_________(大寫：_________)?！渡唐贩款A售許可證》號：_________。經與甲方協商，達成以下協議：
1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_________(大寫：_________)給甲方作為認購該物業的訂金。
2、乙方應于本認購書簽訂后_________日內(即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止)到_________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：
(1)本認購書;
(2)身份證明原件和復印件;
(3)_________;
(4)_________。
3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。
5、乙方如對所購物業了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。
6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。
本認購書一式_________份，具有同等法律效力。其中甲方持_________份，乙方持_________份，丙方持_________份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(簽章)：_________
_________年____月____日