房屋租賃合同示例文本

時間：2022-06-16 14:51:16 躍瀚1373由分享

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。下面是小編為大家整理的房屋租賃合同示例文本，僅供參考，喜歡可以收藏分享一下喲!

房屋租賃合同示例文本

	合同編號：____________________
出租人：______________________	簽訂地點：____________________
承租人：______________________?	簽訂時間：_____年_____月_____日

第一條租賃房屋坐落在____________、間數____________、建筑面積____________、房屋質量____________。

第二條租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)

第三條租金：(大寫)：________________________

第四條租金的支付期限與方式：________________________________________________

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

第六條租賃房屋的用途：________________________________________________

第七條租賃房屋的維修：________________________________________________

出租人維修的范圍、時間及費用負擔：________________________________________________

承租人維修的范圍及費用負擔：_______________________________________________

第八條出租人(是 / 否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：________________________________________________

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：________________________________

第九條出租人(是 / 否)允許承租人轉租租賃房屋。

第十條定金(大寫)______________元。承租人在______________前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同

1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達____________個月以上;

2. 承租人所欠各項費用達(大寫)________________________元以上;

3. 未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4. 承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5. 未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

6. 未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

7. 承租人在出租房屋進行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同

1. 出租人遲延交付出租房屋____________個月以上;

2. 出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

3.________________________________________________

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：____________________________________

第十三條違約責任：____________________________________

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房毀壞的，應負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決;

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：____________________________________

出租人（章）：

住所：

法定代表人：

（簽名）：

居民身份證號碼：

委托代理人：

（簽名）：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

承租人（章）：

住所：

法定代表人：

（簽名）：

居民身份證號碼：

委托代理人：

（簽名）：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

鑒（公）證意見：

鑒（公）證機關（章）：

經辦人：

年月日

監制部門：印刷單位

合同風險提示

對于“可能是格式條款”的合同文件，應盡量避免成為格式條款

快遞單、運輸單、保險單等經營者與消費者之間的各類合同，很難不作為格式合同;各類企業擬定的、重復使用的，面向其他單位進行銷售或提供服務的合同模板也可能成為“格式條款”。審查注意事項為：

1.應注意找出重點條款，例如：(1)要求對方承擔違約金、賠償責任、增加費用的。(2)要求對方不得解除或終止合同，或不得要求退款的，或退款要扣除相當一部分費用的。(3)說明我方不承擔責任，或限制我方承擔責任的。

2.對重點條款采取下列作法進行說明、特別提示: (1)字體加大加粗、特殊顏色等，以與一般條款相區別。(2)對方簽約處專門增加簽約提示條款。(簽約提示條款本身也是格式條款，也應加大加粗提示)。

合同風險提示注意事項

注意如下優先選擇法院管轄的情形

1.對于合同中約定的權利義務涉及第三方主體的，優先選擇訴訟。 2.在與合同相對方實力相差懸殊時優先選擇法院管轄。 3.如果將來發生的糾紛中財產保全可能比較重要，則建議選擇約定法院管轄。

簽訂租賃合同注意事項有哪些

1、簽訂租賃合同注意事項有：注意明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任;注意問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費的承擔;注意開具租金、押金收據;注意應對違約責任與合約終止作出約定。

2、法律依據《民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

房屋租賃合同示例文本相關文章：

房屋租賃合同示例文本

相關文章

熱門文章