通用房屋租賃合同示范文本參考
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。以下是小編精心收集整理的通用房屋租賃合同示范文本參考，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
通用房屋租賃合同示范文本參考1
出租人(甲方)： 證件名稱： 證件號碼：
委托代理人： 證件名稱： 證件號碼：
共有出租人(甲方)： 證件名稱： 證件號碼：
委托代理人： 證件名稱： 證件號碼：
承租人(乙方)： 證件名稱： 證件號碼：
委托代理人： 證件名稱： 證件號碼：
共同承租人(乙方)： 證件名稱： 證件號碼：
委托代理人： 證件名稱： 證件號碼：
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、行政法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。
一、房屋基本情況
1.房屋坐落： 市 縣(區) 路(街) 號 小區
棟 室，房屋權屬證號： (不動產權證書或房屋所有權證或其他房屋合法來源證明，見附件一)
2.該房屋為： 室 廳 衛，建筑面積 平方米，使用面積 平方米。
3.該房屋【□已/□未】設定抵押。
4.房屋附屬設施、設備清單見附件二。
二、房屋租賃形式
房屋租賃形式為以下第 種形式：
1.整租。
2.分租：分租臥室使用面積 平方米。
衛生間【獨立使用】【共用】【無】
廚 房【獨立使用】【共用】【無】
陽 臺【獨立使用】【共用】【無】
其他 【獨立使用】【共用】【無】
三、租賃用途
乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和所在城市有關房屋使用和物業管理規定，未經甲方同意不得任意變更。
四、租賃期限
自 年 月 日至 年 月 日。
五、租金及支付方式
1.租金標準： 元/【□日/□月/□年】，
大寫： 元。
2.租金支付時間： 。
3.租金支付方式：【□現金/ □轉賬/□微信/□支付寶/ □其他】。
甲方賬戶名稱：
銀行賬號：
開戶行：
六、房屋租賃保證金
1.甲方交付該房屋時，乙方【□是/□否】向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：
元(大寫： 元)。
2.保證金的保證事項：
(1)因乙方造成房屋本身及相關甲方所屬設施、物品的損害賠償責任;
(2)乙方未依約按時、足額支付租金時的逾期支付、欠付租金等相關違約責任;
(3)乙方存在違反本合同約定的其他行為，導致應由乙方承擔的違約賠償責任。
(4)本合同約定的，應由乙方承擔的各項費用。
3.乙方違反保證事項的，甲方有權直接將應由乙方承擔的金額在保證金中扣除。保證金扣除后不足以抵扣乙方應承擔的金額或甲方受到的損失的，乙方應繼續承擔剩余支付或賠償責任。
甲方應在扣除保證金后 日書面通知乙方，保證金不足的，甲方可以通知乙方補足。
4.租賃期滿或合同解除后，保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及違約賠償金外，剩余部分應自房屋交還之日起 日內， 如數無息返還乙方。
七、其他相關費用
1.房屋租賃期間，甲方承擔出租房屋的下列費用:
【□物業費 □采暖費 □水電費 □燃氣費
□有線電視費 □寬帶網費 □ 】
乙方承擔出租房屋的下列費用:
【□物業費 □采暖費 □水電費 □燃氣費
□有線電視費 □寬帶網費 □ 】
具體各自承擔相關費用的時間范圍,詳見附件二《房屋附屬設施、設備清單》。
2.因租賃房屋內所需繳納的稅費，由【□甲方/□乙方】承擔， 并按時繳納。
3.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用由【□甲方/□乙 方】承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方支付相應費用。
八、轉租
1.甲方【同意】【不同意】乙方轉租房屋。
2.如甲方選擇同意轉租的，乙方應當確保次承租人完全遵守本合同的約定，并應當將轉租情況以書面方式告知甲方。次承租人給房屋造成損壞的，由乙方負責賠償損失。
九、甲方的責任與義務
1.甲方應保證出租房屋的建筑結構和設施設備符合建筑、消防等方面的安全條件，符合出租房屋使用要求。
2.如需出賣、贈與、抵押或其他可能導致出租房屋所有權、使用權發生變化的情形，甲方應提前 日書面通知乙方。甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前 日通知乙方，乙方享有以同等條件優先購買的權利;但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。甲方履行通知義務后，乙方在15日內未明確表示購買的，視為乙方放棄優先購買權。
3.在租賃期內，甲方如將租賃房屋所有權轉讓給第三方，應告知第三方房屋租賃情況，書面告知乙方所有權轉移情況。在任何情況下，甲方保證本合同房屋所有權的轉讓不影響乙方房屋的使用權。因甲方轉讓房屋所有權影響乙方房屋使用權的，所造成的損失由甲方負責賠償。
4.甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的維修費用。因甲方延誤維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
5.租賃期間，甲方保證房屋及其附屬設施處于正常可使用和安全的狀態。甲方對房屋進行檢查、養護、應提前 日通知乙方。對于該房屋及其附屬物品、設施設備因自然屬性或合理使用等非乙方原因而導致的損毀，乙方通知甲方修復的，甲方應當在接到乙方通知后 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修、更換影響乙方使用該房屋的，應當相應減少租金或延長租賃期。
6.租賃期間，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應負責賠償。
7.其他約定：
十、乙方的責任與義務
1.如需對房屋進行裝飾、裝修、改建或增擴設備，應征得甲方書面同意。乙方的裝飾和布置還應符合國家相關規定，并應按照規定取得規劃、建設、公安、消防、衛生防疫、環保等部門的審批，費用由乙方自行承擔。
2.因使用不當或其他人為原因而使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方負責維修或承擔賠償責任。
3.乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
4.乙方應在租賃期屆滿時將房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前
日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋，甲方未提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。甲乙雙方均可以隨時解除合同，但是應當提前 日通知對方。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
5.未經甲方同意，乙方不得改變約定用途，不得擅自分割出租或轉租。
6.乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。
7.其他約定：
十一、房屋的交付及返還
1.交付：甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字或蓋章并移交后視為交付完成。
2.返還：租賃期滿后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字或蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分具體處理方法為：
【□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 /
□無償歸屬甲方 / □歸甲方所有但甲方折價補償】。
租賃合同解除或被確認無效或被依法撤銷后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字或蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分具體處理方法為：
【□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 /
□無償歸屬甲方 / □歸甲方所有但甲方折價補償】。
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，經甲方合理通知 日后，乙方逾期仍不取回，甲方有權自行處置。
十二、違約責任
1.乙方逾期向甲方支付租金，每逾期一日，應當向甲方支付違約金 元或按日租金 倍支付違約金。
2.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應當向乙方支付違約金 元。
3.乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應當向甲方支付違約金 元。且乙方應按不低于本合同約定的租金標準支付房屋占用費。租賃合同解除或被確認無效或被依法撤銷后，乙方逾期返還房屋仍按不低于本合同約定的租金標準支付房屋占用費。
4.房屋租賃期間，甲方需要提前收回房屋的或者乙方需要提前退房的，應當提前 日通知對方并取得對方同意，同時支付違約金 元。
5.其他約定：
十三、合同解除
(一)經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。
(二)乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，因此造成的損失，由乙方負責賠償：
1.未經甲方同意，將承租的房屋擅自分割出租或轉租的;
2.將承租房屋擅自轉借、轉租或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變房屋用途的;
4.拖欠租金連續 日或累計 日以上的;
5.利用承租房屋進行違法犯罪活動的;
6.欠繳各項費用達 元的。
(三)甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，由甲方賠償乙方由此產生的損失及相應責任。
1.甲方遲延交付出租房屋 日以上的;
2.甲方在接到乙方書面請求承擔維修義務的通知后，在合理期限內不承擔維修義務，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失的;
3.出租房屋權屬有爭議，造成乙方無法繼續承租的;
4.出租房屋被司法機關或者行政機關依法查封、扣押，致使乙方無法使用的;
5.未經乙方同意，擅自改變房屋現狀且嚴重影響乙方使用的;
6.交付房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
(四)合同提前解除的，租金按實際使用時間計算，出租人應在合同解除后
日內退還已提前收取但未實際使用期間的租金。承租人應當在合同解除后
日內返還。
十四、房屋征收或拆遷
租賃房屋被政府征收或拆遷的，被征收人(被拆遷人)為甲方，雙方約定征收(拆遷)補償歸：
【□甲方/□乙方/□甲乙雙方按約定另行分配】。
甲乙雙方按約定另行分配的，其分配方式為 。
十五、不可抗力等免責條款
1.如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。因不可抗力而使租賃房屋全部毀損、滅失的，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。
2.因不可歸責于乙方的原因，致使租賃房屋部分毀損、滅失的，乙方可以要求減少租金或不支付租金;
十六、爭議解決方式
因本合同所發生的爭議，甲乙雙方可協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決。
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地人民法院起訴。
十七、送達
雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當采用書面形式，以【短信】【微信】【電子郵箱】【紙質郵寄】【其他： 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應當自變更之日起 日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。
十八、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
十九、本合同簽訂之日起30日內，甲、乙雙方應當到租賃房屋所在地的住建(房地產)管理部門辦理房屋租賃登記備案或網簽備案。乙方可憑登記備案證明享受有關規定的公共服務及相關權益，但登記備案不作為本合同的生效要件。
二十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式 份，甲方執 份，乙方執 份，房產管理部門備案一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
通用房屋租賃合同示范文本參考2
出租方(以下簡稱甲方)_____
承租方(以下簡稱乙方)_____
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.煤氣費;
以下費用由甲方支付：
1.供暖費;
2.物業管理費;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)____________________________
(2)____________________________
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現為：度;(2)電表現為：度;(3)煤氣表現為：度。
第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____
電話：電話：
賬號：
___年___月___日___年___月___日
通用房屋租賃合同示范文本參考3
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號(代表人)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號(代表人)：
經甲、乙雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議，以供雙方遵守：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于，戶型為室廳衛,總面積約平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自年月日至年月日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣)元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的，甲方應提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)
元整。租金按月結算，由乙方于每月日前交付給甲方。
第六條房屋交付期限
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方使用。
第七條甲方對房屋產權的
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發生上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第八條維修管護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條裝修和改變房屋結構約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構
和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條房屋租賃期間有關費用
在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，在同等條件下，甲方應優先將該房屋租賃給乙方，并續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計達2個月;
3.利用承租房屋進行違法活動的;
4.故意損壞承租房屋的。
第十三條合同終止
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起2日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。
第十五條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第二十條本合同一式3份，甲、雙方各執1份，房屋管理部門備案1份，自簽字(蓋章/畫押)之日起生效。
甲方(蓋章)：???????????????????????????????????????乙方(蓋章)：
代表人：???????????????????????????????????????????代表人：
年????月???日?????????????????????????????????????年????月???日
通用房屋租賃合同示范文本參考4
編號：
本合同當事人
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣);門牌號為
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、
2、
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號(或營業執照號)：身份證號：
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
房產證號：
房地產經紀機構資質證書號碼：
簽約代表：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
簽約地點：簽約地點：
設施、設備清單
本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、燃氣管道[]煤氣罐[]
二、暖氣管道[]
三、熱水管道[]
四、燃氣熱水器[]型號：
電熱水器[]型號：
五、空調[]型號及數量：
六、家具[]型號及數量：
七、電器[]型號及數量：
八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：
九、裝修狀況：
十、其它設施、設備：
甲方：乙方：
簽約日期：年月日
簽約地點：
通用房屋租賃合同示范文本參考5
出租方(以下簡稱甲方)：__有限公司
承租方(以下簡稱乙方)：_x有限公司
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：
一、乙方租用甲方座落在_x11號2棟3樓建筑面積為80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建筑稅)，每年租金24000元(大寫：貳萬肆仟元整)。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。
九、違約責任
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金0。2萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同 房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金0。2萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。
十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執一份，具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：乙方：
代表：代表：
電話：電話：
x年x月x日x年x月x日
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