2022年有關商品房買賣合同參考模板
簽一份房屋買賣合同是非常重要的，當雙方達成買賣關系的時候，合同協議書就是一個很不錯的保障。以下是小編精心收集整理的2022年有關商品房買賣合同參考模板，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
2022年有關商品房買賣合同參考模板1
第一章 合同當事人
賣方(下稱“甲方”)：
企業統一社會信用代碼：
開發企業資質證書號：
通訊地址：
郵政編碼：
法定代表人： 聯系電話：
委托代理人： 聯系電話：
委托銷售經紀機構：
企業統一社會信用代碼：
經紀機構備案證明號：
通訊地址：
郵政編碼：
法定代表人： 聯系電話：
買方(下稱“乙方”)：
【】法定代表人【】負責人：
【】國籍【】戶籍所在地：
證件類型：【】居民身份證【】護照【】企業統一社會信用代碼【】 ，號碼
通訊地址：
聯系電話： 郵政編碼：
【】委托代理人【】法定代理人：
【】國籍【】戶籍所在地：
證件類型：【】居民身份證【】護照【】企業統一社會信用代碼【】______，號碼_______________________
通訊地址：
聯系電話： 郵政編碼：
(乙方為多人時，可相應增加)
共有方式為【】按份共有【】共同共有，按份共有份額為
第二章 商品房基本狀況
第一條 項目建設依據
1.甲方以【】出讓【】_____方式取得坐落于________【】市【】縣【】區【】 ，_________【】鎮【】街道【】 ，________________地塊的建設用地使用權。該地塊【】不動產權證書號【】國有土地使用證號為 ，土地使用權面積為_______平方米，地類用途為 。乙方購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為 ，土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日。
2.甲方經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為
，建設工程規劃許可證號為 ，容積率為______，建筑工程施工許可證號為 。
建設工程施工合同約定的開工日期為______年______月______日，竣工日期為______年______月______日。
第二條 預售依據
該商品房已由 批準預售，
預售許可證號為 。
第三條 商品房基本情況
1.該商品房為【】毛坯【】裝修【_____ 】，規劃用途為【】住宅【】辦公【】商業【】 。
2.該商品房所在建筑物的主體結構為 ，建筑總層
數為 層，其中地上 層，地下 層，【】有【】無電梯。
3.該商品房為第一條規定項目中的第 【】幢【】座【】 ，_______單元______層______【】號【】室，該坐落為【】工程門牌【】公安門牌。房屋有____室____廳____廚____衛____【 】，房屋朝向為【】東【】南【】西【】北【 】 向。
房屋竣工后，如房號發生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。
4.該商品房的房產測繪機構為 ，其預測建筑面積共 平方米，其中套內建筑面積 平方米，分攤共有建筑面積 平方米。該商品房共有共用部位見附件二。
該商品房層高為 米，有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規劃設計文件為準。
第四條 抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為【】抵押【】未抵押。
抵押類型： 【】該商品房所占用的土地使用權設定抵押
【】該商品房在建工程設定抵押
抵押人： ，抵押權人： ，
抵押登記日期： ，債務履行期限： 。
抵押類型： 【】該商品房所占用的土地使用權設定抵押
【】該商品房在建工程設定抵押
抵押人： ，抵押權人： ，
抵押登記日期： ，債務履行期限： 。
抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
第五條 房屋權利狀況承諾
1.甲方對該商品房享有合法權利;
2.該商品房沒有出售給除本合同乙方以外的其他人;
3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;
4. ;
5. 。
如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同網簽備案或【 】的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起15日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，造成經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任。
第三章 商品房價款
第六條 計價方式與價款
甲方與乙方約定按下述第 種方式計算該商品房(不含裝飾裝修)價款：
1.按【】套計算【】基本單元計算，該商品房總價款為_____________(幣種)________________元(大寫___________________________元整)。
2.按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________(幣種)________元，總價款為________(幣種)________________元(大寫___________________________元整)。
3.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____________(幣種)________元，總價款為________(幣種)________________元(大寫___________________________元整)。
4.按照 計算，該商品房總價款為_____________(幣種)________________元(大寫___________________________元整)。
該商品房【】有裝飾裝修【】無裝飾裝修，裝修工程價款為_____________(幣種)________________元(大寫___________________________元整)。
該商品房(含裝飾裝修)全部價款合計為________(幣種)________________元(大寫___________________________元整)。
第七條 付款方式及期限
(一)簽訂本合同前，乙方已向甲方支付定金_________(幣種)________元(大寫______________________元整)，該定金于【】本合同簽訂時【】交付首付款時【】 時，【】抵作商品房價款【】 商品房價款。
(二)乙方采取下列第 種方式付款：
1.一次性付款。乙方應當在 年 月 日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。乙方應當在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價款，首期房價款_________(幣種)________元(大寫______________________元整)應當于 年 月 日前支付。
_________________________________________________________。
3.首付加貸款方式付款：【】商業貸款【】公積金貸款【】商業和公積金組合貸款【】 。乙方應當在 年 月 日前支付首期房價款_________(幣種)________元(大寫______________________元整)，占該商品房全部價款的_____%。
余款_________(幣種)________元(大寫___________________元整)向________________(貸款機構)申請貸款支付。
4.其他方式：
。
(三)出售該商品房的全部房價款應當存入商品房預售資金監管賬戶，用于本工程建設。
該商品房的預售資金監管機構為__________________________，預售資金監管賬戶開戶行為 ，賬戶名稱為 ，賬號為 。
該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。
第八條 逾期付款責任
除不可抗力外，乙方未按照約定時間付款的，甲乙雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理【(1)和(2)不作累加】。
(1)逾期在 日之內，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。
(2)逾期超過 日【該期限應當與本條第(1)項中的期限相同】后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，應當書面通知乙方。乙方應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計應付款的 %向甲方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)。
甲方不解除合同的，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之 【該比率不低于第(1)項中的比率】的違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2. 。
第四章 商品房交付條件與交付手續
第九條 商品房交付條件
該商品房交付時應當符合下列第1、2、 、 項所列條件(可多選)：
1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件;
2.該商品房已取得房屋測繪報告;
3. ;
4. 。
該商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
第十條 商品房相關設施設備交付條件
(一)基礎設施設備
1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衛生標準，
;
2.供電：交付時納入城市供電網絡并正式供電，
;
3.燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應，
;
4.電話通信：交付時線路敷設到戶;
5.有線電視：交付時線路敷設到戶;
6.寬帶網絡：交付時線路敷設到戶。
7. ;
以上第1、2項由甲方負責辦理開通手續并承擔相關費用;第3、4、5、6項需要乙方自行辦理開通手續并承擔相關費用。
如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，甲乙雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)以上設施中第1、2項在約定交付日未達到交付條件的，甲方按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任。
第3項未按時達到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付 元的違約金;第4項未按時達到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付 元的違約金;第5項未按時達到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付 元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付 元的違約金。甲方采取措施保證相關設施于約定交付日后 日之內達到交付使用條件。
(2) 。
(二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規劃許可為準)
1.小區內綠地率： 年 月 日達到 ;
2.小區內非市政道路： 年 月 日達到 ;
3.規劃的車位、車庫： 年 月 日達到 ;
4.物業服務用房： 年 月 日達到 ;
5.醫療衛生機構： 年 月 日達到 ;
6.幼兒園： 年 月 日達到 ;
7.學校： 年 月 日達到 ;
8. ;
9. 。
以上設施未達到上述條件的，甲乙雙方同意按照以下方式處理：
1.小區內綠地率未達到上述約定條件的， 。
2.小區內非市政道路未達到上述約定條件的， 。
3.規劃的車位、車庫未達到上述約定條件的， 。
4.物業服務用房未達到上述約定條件的， 。
5.其他設施未達到上述約定條件的， 。
關于本項目內相關設施設備的具體約定見附件五。
第十一條 交付時間和手續
(一)甲方應當在 年 月 日前向乙方交付該商品房。
(二)該商品房達到第九條、第十條約定的交付條件后，甲方應當在交付日期屆滿前 日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達乙方。乙方未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續的地點。
。
交付該商品房時，甲方應當出示滿足第九條約定的證明文件。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，乙方有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由甲方承擔，并按照第十二條處理。
(三)查驗房屋
1.房屋取得竣工驗收備案后，辦理交付手續前，乙方有權對該商品房進行查驗。
2.乙方查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由甲方按照有關工程和產品質量規范、標準自查驗次日起 日內負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。
(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;
(2)管道堵塞;
(3)門窗翹裂、五金件損壞;
(4)燈具、電器等電氣設備不能正常使用;
(5) ;
(6) 。
3.查驗該商品房后，甲乙雙方應當簽署商品房交接單。由于乙方原因導致該商品房未能按期交付的，甲乙雙方同意按照以下方式處理：
(1) ;
(2) 。
第十二條 逾期交付責任
除不可抗力外，甲方未按照第十一條約定的時間將該商品房交付乙方的，甲乙雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理【(1)和(2)不作累加】。
(1)逾期在 日之內【該期限應當不多于第八條第1(1)項中的期限】，自第十一條約定的交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之 的違約金【該違約金比率應當不低于第八條第1(1)項中的比率】。
(2)逾期超過 日【該期限應當與本條第(1)項中的期限相同】后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起15日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，甲方按照全部房價款的 %向乙方支付違約金。
乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之 【該比率應當不低于本條第1(1)項中的比率】的違約金。
2. 。
第五章 面積差異處理方式
第十三條 面積差異處理
該商品房交付時，甲方應當向乙方出示房屋測繪報告，并向乙方提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的，甲乙雙方同意按照第 種方式處理。
1.根據第六條按照套內建筑面積計價的約定，甲乙雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權解除合同。
乙方解除合同的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起15日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
(2)乙方選擇不解除合同的，實測面積大于預售面積時，大于部分不超過1%(含1%)的，買賣雙方據實結算房價款;大于部分超出1%的，產權歸乙方所有，乙方并可以不支付該部分的房價款。實測面積小于預售面積時，小于部分不超過3%(含3%)的，甲方應當退還乙方多付的房價款，并自乙方付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。小于部分超過3%的，甲方應當向乙方雙倍返還超過3%部分的房價款。
| 套內建筑面積誤差比＝ | 實測套內建筑面積－預測套內建筑面積 | ×100% |
| 預測套內建筑面積 |
2.根據第六條按照建筑面積計價的約定，甲乙雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起15日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
(2)乙方選擇不解除合同的，實測面積大于預售面積時，大于部分不超過1%(含1%)的，甲乙雙方據實結算房價款;大于部分超出1%的，產權歸乙方所有，乙方并可以不支付該部分的房價款。實測面積小于預售面積時，小于部分不超過3%(含3%)的，甲方應當退還乙方多付的房價款，并自乙方付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。小于部分超過3%的，甲方應當向乙方雙倍返還超過3%部分的房價款。
| 建筑面積誤差比＝ | 實測建筑面積－預測建筑面積 | ×100% |
| 預測建筑面積 |
(3)因設計變更造成面積差異，甲乙雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
3.根據第六條按照套計價的，甲方承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，甲乙雙方約定如下：
。
4.甲乙雙方自行約定：
。
第六章 規劃設計變更
第十四條 規劃變更
(一)甲方應當按照城鄉規劃主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。
甲乙雙方簽訂合同后，涉及該商品房規劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎設施、公共服務及其他配套設施等規劃許可內容經城鄉規劃主管部門批準變更的，甲方應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達乙方。甲方未在規定期限內通知乙方的，乙方有權解除合同。
(二)乙方應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。乙方逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
(三)乙方解除合同的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起15日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，甲方按照全部房價款的 %向乙方支付違約金。
乙方不解除合同的，有權要求甲方賠償由此造成的損失，甲乙雙方約定如下：
。
第十五條 設計變更
(一)甲乙雙方簽訂合同后，甲方按照法定程序變更建筑工程施工圖設計文件，涉及可能影響乙方所購商品房質量或使用功能下列情形的，甲方應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達乙方。甲方未在規定期限內通知乙方的，乙方有權解除合同。
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)供熱、采暖方式;
(3) ;
(4) ;
(5) 。
(二)乙方應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。乙方逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
(三)乙方解除合同的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起15日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，甲方按照全部房價款的 %向乙方支付違約金。
乙方不解除合同的，有權要求甲方賠償由此造成的損失，甲乙雙方約定如下：
。
第七章 商品房質量及保修責任
第十六條 商品房質量
(一)地基基礎和主體結構
甲方承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，并符合現行的國家及行業標準。
經檢測不合格的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起15日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起，按照____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給乙方造成損失的，由甲方支付【】已付房價款一倍的賠償金【】乙方全部損失的賠償金。因此而發生的檢測費用由甲方承擔。
乙方不解除合同的， 。
(二)其他質量問題
該商品房質量應當符合有關工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。發現除地基基礎和主體結構外質量問題的，甲乙雙方按照以下方式處理：
(1)及時更換、修理;如給乙方造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。
。
(2)經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起15日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給乙方造成損失的，由甲方承擔相應賠償責任。因此而發生的檢測費用由甲方承擔。
乙方不解除合同的， 。
(三)裝飾裝修及設備標準
該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。
不符合上述標準的，乙方有權要求甲方按照下列第【】(1)【】(2)【】(3)【】(4)方式處理(可多選)：
(1)及時更換、修理;
(2) ;
(3) ;
(4) 。
具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件六。
(四)室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節能措施
1.該商品房室內空氣質量符合【】國家標準【】地方標準，標準名稱
，標準文號__________________。
該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【】國家標準【】地方標準，標準名稱 ，標準文號__________________。
該商品房室內空氣質量或建筑隔聲情況經檢測不符合標準，由甲方負責整改，整改后仍不符合標準的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起15日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給乙方造成損失的，由甲方承擔相應賠償責任。經檢測不符合標準的，檢測費用由甲方承擔，整改后再次檢測發生的費用仍由甲方承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，甲方應當承擔逾期交付責任。
2.該商品房應當符合國家有關民用建筑節能強制性標準的要求。
未達到標準的，甲方應當按照相應標準要求補做節能措施，并承擔全部費用;給乙方造成損失的，甲方應當承擔相應賠償責任。
。
第十七條 保修責任
(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，甲方自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，甲乙雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附件七。
(二)下列情形，甲方不承擔保修責任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;
2.因乙方不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害;
3. 。
(三)在保修期內，乙方要求維修的書面通知送達甲方 日內，甲方既不履行保修義務也不提出書面異議的，乙方可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由甲方承擔。
第十八條 質量擔保
甲方不按照第十六條、第十七條約定承擔相關責任的，由
承擔連帶責任。
關于質量擔保的證明見附件八。
第八章 合同網簽備案
第十九條 預售合同網簽備案
(一)甲乙雙方當事人就合同條款協商一致后，甲方應當登錄房屋所在地住房城鄉建設(房地產)主管部門房屋網簽備案系統辦理商品房預售合同網簽備案，并將本合同網簽備案情況告知乙方。
(二)有關預售合同網簽備案的其他約定如下：
。
第九章 前期物業管理
第二十條 前期物業管理
(一)甲方依法選聘的物業服務企業為 。
(二)物業服務時間從 年 月 日到 年 月 日。
(三)物業服務期間，物業收費計費方式為【】包干制【】酬金制【】 。物業服務費為______元/月?平方米(建筑面積)。
(四)乙方同意由甲方選聘的物業服務企業代為查驗并承接物業共用部位、共用設施設備，甲方應當依法向物業服務企業移交相關資料，并簽訂物業承接查驗協議;甲方應當將物業共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知乙方。
(五)乙方已詳細閱讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由甲方依法選聘的物業服務企業實施前期物業管理，遵守臨時管理規約。
(六)業主大會設立前適用該章約定。業主大會成立后，由業主大會決定選聘或續聘物業服務企業。
該商品房《南京市前期物業服務合同》、《臨時管理規約》見附件九。
第十章 其他事項
第二十一條 建筑物區分所有權
(一)乙方對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。
(二)以下部位歸業主共有：
1.建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分;
2.該商品房所在建筑區劃內的道路(屬于城鎮公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業服務用房;
3. 。
(三)甲乙雙方對其他配套設施約定如下：
1.規劃的車位、車庫： ;
2.會所： ;
3. 。
第二十二條 稅費
甲乙雙方應當按照國家的有關規定，向相應部門繳納因該商品房買賣發生的稅費。因預測面積與實測面積差異，導致乙方不能享受稅收優惠政策而增加的稅收負擔，由 承擔。
第二十三條 相關禁止條款
1.甲方不得采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
2.甲方按照規劃用途進行建設和出售，不得擅自改變該商品房使用性質。不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
3.甲方不得擅自處分乙方依法或者依規享有的共用部位和設施。
4.乙方使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。
5. 。
6. 。
第二十四條 銷售承諾
1.甲方承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用等情況告知乙方。具體內容見附件十。
2.甲方未將遮擋或妨礙房屋正常使用等情況如實告知的，乙方有權要求甲方整改或賠償;情節嚴重的。乙方有權解除合同。
第二十五條 送達
甲方和乙方保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應采用書面形式，以【】郵政快遞送達對方【】郵寄掛號信送達對方【】 方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應在變更之日起 日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。
第二十六條 乙方信息保護
甲方對乙方信息負有保密義務。未經乙方書面同意，甲方及其銷售人員和相關工作人員不得非法對外披露乙方信息，或將乙方信息用于履行本合同之外的其他用途，否則對乙方的損失承擔賠償責任。
第二十七條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決，協商不成的，按照下列第 種方式解決：
1.依法向 人民法院起訴。
2.提交 仲裁委員會仲裁。
第二十八條 補充協議
對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議(補充協議見附件十一)。
補充協議與本合同有沖突的，仍以本合同為準。
第二十九條 合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。
本合同連同附件共 頁，一式 份，其中甲方 份，乙方 份，【________】____份，【________】____份，【________】____份，【________】____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
【法定代表人】(簽字或蓋章)： 【法定代表人】(簽字或蓋章)：
【委托代理人】(簽字或蓋章)： 【委托代理人】(簽字或蓋章)：
【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點： 簽訂地點：
2022年有關商品房買賣合同參考模板2
甲方：____________________身份證：____________________
乙方：____________________身份證：____________________
甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。
1、出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用于出租，租期__________年________月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人____，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)
2、甲方委托事項
(1)乙方代為尋找購房人;
(2)乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;
(3)乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的`證明文件等。
3、甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方該復印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
4、乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
5、委托期限
本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。
合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經雙方協商一致，可以續定委托合同。
6、乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
7、違約責任
甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。
8、爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。
甲方：________________________乙方：_________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
2022年有關商品房買賣合同參考模板3
甲方(賣方)：____________________________身份證號：___________________________________
乙方(買方)：____________________________身份證號：___________________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號_____________________)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
2、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。
3、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。
4、乙方支付定金之日起__________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)
5、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
6、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。
7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
8、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
10、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
11、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
12、附加條款：________________________________________________________
甲方(賣方)：___________________乙方(買方)：__________________
電話：_________________________電話：________________________
___________年________月______日__________年________月______日
2022年有關商品房買賣合同參考模板4
賣方(以下簡稱甲方)：_______________身份證號碼：______________________________
買方(以下簡稱乙方)：_______________身份證號碼：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
1、此房坐落于___________________________________________________________，產權所有人____________，產權證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質：_______________。
2、該房價為______萬元，人民幣大寫：__________________。先交付_______元，人民幣大寫：__________________元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款_______元，人民幣大寫：__________________元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。
4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
6、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。
甲方(簽章)：______________________乙方(簽章)：______________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
2022年有關商品房買賣合同參考模板5
出賣人：______________(以下簡稱甲方)
買受人：______________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
1、甲方愿將自有坐落____________市__________路____________號房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。
2、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
3、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方。
4、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
5、甲方應自本合同簽訂之日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
6、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
7、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
8、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
9、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
10、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
11、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
12、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
13、本合同的附件與合同有同等法律效力。
14、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方：_________________乙方：__________________
______年______月______日______年______月______日
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