農村自建房協議合同

農村自建房協議合同篇1

甲方：_______(出地方)

地址：______________

電話：______________

乙方：_______(投資方)

地址：______________

電話：______________

甲乙雙方經平等協商在自愿互惠、互利的原則上同意合作建房，決定對位于權屬地按政府批準規劃用地進行合作開發建房，現對擬開發合作建房的合作方式、開發方案、雙方責任及利益分配等事項定立以下協議。

項目概況：

甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門的行政許可，該建設項目土地面積為平方米，建筑面積平方米，建設工程規劃許可證號：，建設用地規劃許可證號，土地用途為居住用地。甲方負責提供本項目的土地，乙方負責建設地塊房屋建設。

利益的分配：

1、甲乙雙方對分得的房屋享有永久的使用權，可以自行轉讓、出租、贈送及繼承等。

2、乙方建設本項目完工后，甲方分取房屋一套，面積不得少于平方米，其余的均歸乙方所有。

雙方責任：

1、甲方負責提供合法擁有江西贛州大余金山街55#地塊，并有大余資源局取得該土地的國有土地使用證。

2、項目建設完工，甲方要積極配合乙方辦理相關的證件。

3、甲方保證提供的地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協議等，并保證其完全擁有金山街55#地塊所有權益和保證地塊未對外抵押、轉讓。

4、甲方對分的房產辦理個人名下房產證的費用由甲方負責。

5、乙方保證在建設地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協議等，并保證地塊不對外抵押、轉讓。

6、乙方負責策劃、設計、建設、辦證等工作，并承擔項目進行時相關產生費用和負責處理村民糾紛、相鄰關系及一切不可預測的問題等。

7、乙方負責建設本項目為6層帶普通裝修(外墻粉刷、窗戶和門安裝、水電接通等)，整個建筑工程應在本合同簽定生效后壹年半內時間完工并交給甲方，甲方驗收合格有效。

違約責任：

1、如乙方未能按本合同約定時間完成工程，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

2、如因甲方的原因造成工程的延誤，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

爭議解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，則任何一方可向有管轄權的人民法院起訴，對雙方均有約束力。合同生效的條件和日期：

本合同由雙方合法代表簽字，蓋章后生效。

附則：

本合同書一式二份，甲乙雙方各執一份，其余報相關部門備案，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

農村自建房協議合同篇2

立合同人：__________________(以下簡稱甲方)

合同人：__________________(以下簡稱乙方)

甲方在自家宅基地(位于__________________)籌建面積為73.6平米的兩層紅瓦封頂樓房，建房工程實行正負零以上工序全部承包給乙方。乙方施工所有大工、小工(包括打胎板)人員全部由乙方自行招用，甲方不得安排其他人員參與工程施工。工程自_________年______月______日起至_________年______月______日止，總工期80天，在預定工期內乙方需完成全部工程并交付甲方居住，在工程經驗收合格后甲方應付給乙方總工程款共計叁萬零五百圓整。

一、雙方權利和義務

1.甲方有負責提供合格的建材，如石料、砂磚、水泥、鋼材、沙子等建材以及水源的義務，但在施工期內乙方對所需建材應提前2到3天通知乙方;

2.施工期內甲方有向乙方提供茶水的義務，同時在澆注大梁和腰箍以及封頂時各提供一個工作日的午餐;

3.甲方在購買建材時應主動與乙方協商，做到既不購買劣質建材又不浪費資金，乙方也應本著為甲方節約著想的原則，不介入甲方夠料的來源;

4.乙方應加強施工安全管理，施工期間所有安全責任由乙方自行承擔，使用的機械設備(包括腳手架等)必須符合安全要求，同時乙方在雇傭工人方面必須聘用身體健康，安全責任意識強和有從事建筑施工經驗的人員，不得雇傭年老體弱和有疾病人員，并對雇工經常加強安全監管和提醒;

5.在有涉及開門窗、建樓梯、修廁所等工程事項時，乙方應提前與甲方協商，以便合理利用空間，節約資源，不得為節省工時而不采納甲方意見。

二、質量要求

1.所澆注的大梁、挑、腰箍、掛梁，房頂鋪蓋，砌水溝，做捆山等工程乙方必須聘請專業人員施工，不得由小工代替大工施工，做完上述工程經甲方驗收合格后方能進行下一步施工;

2.裝修的墻面必須做到外墻不滲水，內墻平整(過刮尺)，一樓地面以及二樓樓板正反兩面需刮平整(墻面刷白未承包);

3.衛生間貼墻面磚、地面磚、做防水層，外墻貼瓷磚等工程包括在全部工程內，乙方不再向甲方追加工程款;

三、付款方式

根據乙方施工進度，甲方對乙方進行分期付款，具體如下：

1.一樓蓋板后付款20%，共計六千五百元整;

2.二樓封頂及做完水溝等付款35%，共計壹萬圓整;

3.室內外裝修完工、廁所竣工、門面墻磚貼完后付款35%，共計壹萬壹仟圓整;

4.房屋全部竣工后，一年內付清剩余欠款叁仟圓整，此款也作為工程質量保證金。

四、補充說明

1.因農事乙方需暫停施工時，應事先與甲方磋商，并妥善安排好甲方購進水泥等事宜;

2.上述各項條款甲乙雙方應嚴格遵守，并履行各自責任和義務，否則視為違約，違約方應賠償對方經濟損失。

此合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份

甲方簽名：__________________

乙方簽名：__________________

_________年______月______日

農村自建房協議合同篇3

甲方(賣方)：________

乙方(買方)：________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在

平等自愿的基礎上，就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議：

一、甲方將坐落在南鄰街道，長米，寬米，建筑面積平方米及院子共平米)的房屋和土地產權轉讓與乙方。乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價為人民幣(大寫)

即人民幣(小寫)

三、協議簽定后，乙方一次性交付甲方全部房款，甲方自簽定協議之日將房屋連同房屋手續交付乙方。

四、甲方保證享有房屋的完全處分權，并符合國家有關法律規定，該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛。

五、協議下的房屋的土地使用權隨房屋一并轉讓于乙方。

六、房屋交付后，如遇拆遷或拆遷對房屋和土地的補償，歸乙方所有。房價漲落，買賣雙方不得反悔;

七、乙方辦理該房屋的土地手續時，甲方有義務協助辦理。

本協議一式兩份，自雙方簽字之日生效。如有違約，責任自負。

甲方(賣方)：________(印)身份證號：____________

____年____月____日

乙方(買方)：________(印)身份證號：____________

____年____月____日

證明人：________

農村自建房協議合同篇4

發包方：________________________(以下簡稱甲方)

身份證號：______________________

通訊地址：______________________

聯系方式：______________________

承包方：________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯系方式：______________________

甲方現需新建房屋一棟，在遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則下，雙方就本建設工程施工事項協商一致，特訂立本合同。

第一條、工程承包形式

本工程采用單包工形式承包給乙方，乙方自行承擔施工作業所需要的機械、模板(清水木)、馬兒柱、安全繩、切割機等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負責。

第二條、工程承包范圍

1、基礎工程:以設計施工圖為準。基礎應挖至甲方認可的硬土層，乙方還應負責基礎的回填和夯實。

2、主體工程:砌磚、鋼筋制作、模板(清水模板)、砼澆灌等分項工程，嚴格按照設計施工圖及雙方商量的改動方案進行施工作業。

3、抹灰工程:內墻及外墻東面為乳膠漆，南面為墻磚。膩子由乙方負責，甲方負責乳膠漆。如需改動甲方應提前通知乙方。

4、門窗工程:乙方施工過程中應嚴格按照施工要求留好門窗口尺寸，同時配合做好相關工程施工作業。

5、水電安裝工程:由甲方提出方案，甲方出材料乙方負責安裝。如需改動甲方應提前通知乙方。

6、附屬及裝飾工程:化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐、內、外墻粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外墻馬蹄、提腳線及衛生間和廚房的裝飾、吊頂、操作臺、防水均由甲方出材料，由乙方按設計施工圖和甲方的要求進行施工和鋪設。

7、按實際施工建筑面積以每平方米貳佰柒拾元整(270元/㎡)計價。坡屋面和陽臺根據國家建筑面積計算規則按半價計算，即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡)，大門及圍墻雙方另行協商。

第三條、質量要求

乙方必須嚴格按照圖紙及雙方約定施工，施工質量應符合設計要求和國家現行施工規范及有關標準的規定，由于施工方的因素達不到質量要求所造成損失，乙方除自行承擔工時費外，還應承擔一切損失。乙方在施工中必須節約材料，不得人為造成浪費。

第四條、承包價格及工程款支付方式

甲方以每______平方米(建筑面積按國家標準規定計算)______元/平方米價格承包給乙方。在基礎澆灌完工后支付______萬元;每層封頂后各支付______萬元;內外抹灰完工后支付______萬元;整棟房屋粘貼完工后支付______萬元，其余在全部完工后一個月內驗收，驗收合格后結算付清余款。

但甲方應該扣取乙方工程款______元作為維修保證金，待一年后支付。

第五條、施工安全

在施工期間乙方必須搞好施工現場安全管理和安全防范及出入施工范圍內的其他人員安全工作，由于乙方在施工過程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負全責。所傷害的施工人員及其他人員一切責任由乙方負全責，甲方概不負責。

第六條、違約責任:

1、如果一方擅自不履約，應向對方支付工程總價款______%的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。

2、乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延______天以上，每天每平方米減少工錢______元。

3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長______天，按當期應付款的______%付給乙方滯納金。

第七條、其它:

甲方應積極配合乙方做好周邊的鄰里關系。需甲方購買的材料乙方必須提前測算和通知甲方。

第八條、施工工期：

_________年______月______日至_________年______月______日完工。

第九條、未盡事宜:

甲、乙雙方共同協商解決。

第十條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

合同自雙方簽字蓋章之日起生效，待工程完工雙方驗收結算完畢至工程款付清后，本合同自行終止。

發包方(簽字)：__________________

承包方(蓋章)：__________________

_________年______月______日

農村自建房協議合同篇5

甲方：_________(發包方)

乙方：_________(承包方)

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律，行政法規。遵守平等，自愿，公平和誠實守信的原則，太山廟石正清私人自建房磚砌體承包給乙方。

合同內容：

1、工程地點：：合面鎮太山村

2、工程名稱：石正清私人建房

3、承包方式：石正清私人建房砌體承包給乙方，(單包人工)樓面上的磚砂漿起吊運輸由乙方負責，樓下的磚砂漿起吊運輸由甲方負責。

4、承包單價：按每匹0.2元計算。按實收方計算。

5、工傷：本工程施工過程中如出現工傷，在500元以內由乙方負責，在500元以上由甲方負責。

6、付款方式：除底層壓1000元保證金以外，按每層磚砌體完工后付款。

7、質量要求：垂直度按1.5cm內計算。本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。要求雙方共同遵守。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

農村自建房協議合同篇6

甲方(建設方)：

身份證號碼：

乙方(施工方)：

身份證號碼：

甲方將位于萬新村的自住用房建設的部分工程(木工)承包給乙方，為加強施工安全管理，明確施工過程中的安全責任，經雙方充分協商，就施工安全責達成如下協議：

乙方對施工安全負完全責任。指派專人加強對工地的安全管理工作，開工前必須對施工人員進行安全生產專題教育，施工人員必須年滿十八歲身體健康，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方承擔，與甲方無關。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

甲方為減輕乙方因施工過程中可能造成的施工人員意外傷害應承擔的責任，特辦理了施工期間的施工人員意外傷害保險，保額及理賠款項由甲方投保的保險公司按規定實施。

本協議一式兩份。甲方、乙方各一份。自甲、乙雙方在協議文本上簽字之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽約時間：

農村自建房協議合同篇7

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮__村__組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、承包方式

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。

2、乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。

3、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由甲方自帶，費用由乙方自理。

4、工期從_____年___月___日開始建設，工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

二、工程質量

1、乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

2、重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序。

3、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

4、房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

三、結算方式

1、工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。

2、付款時間：第一次付款在施工開始后___天內，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并經甲方檢驗后____天內給付。

四、違約責任及賠償

1、由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的`，乙方應承擔違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的.合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。

五、其他事項

1、發生合同爭議時，雙方應友好協商。

2、如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

4、本合同自簽訂之日起生效。

5、以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

農村自建房協議合同篇8

出賣人： (以下簡稱甲方)

買受人： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協議，共同遵守。

一、甲方愿將座落于永安5號，建筑面積為235平方米的自建樓房，出售給乙方。

二、房屋雙方議定房屋價款為人民幣56萬元人民幣。

三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的憑證。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他糾紛。否則由甲方負責，并賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、甲方所出售房屋為拆遷房，應該盡快辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記后，應立即協助乙方辦理產權過戶手續。除客觀原因不能辦理外，甲方應該年底前協助乙方辦理完產權過戶事宜。

七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

八、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。因簽訂本協議所發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

九、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十、在本協議發生分歧應該由雙方協商解決。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

十二、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

___年___月___日 ___年___月___日