辦公樓轉租合同精選

辦公樓轉租合同精選5篇

合同確立了雙方的權利和義務，約束雙方的行為。當各方簽署合同并同意其中的條款時，他們有責任履行合同中規定的條件和義務。今天小編在這給大家整理了一些辦公樓轉租合同，就讓我們一起來看看吧！

辦公樓轉租合同精選【篇1】

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 辦公室座落、間數、面積、面積計算

甲方向乙方提供甲方貨運站內 樓. 房間，使用面積

平方米，作為其在貨運站的操作辦公用房。

第二條 辦公室配套設施及服務

甲方將以辦公室的目前自然狀況交與乙方，并提供以下貨運站內辦公室配套設施的使用及服務：

1.公共照明

2.自來水(飲用水除外)

3.空調設備

4.公共衛生間

5.公共區域清潔

乙方同意按其辦公室內獨立的電表讀數和上海市物價局規定的電費價格，支付每月的用電費用。

第三條 租賃期限

1.租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租辦公室交付承租方使用，至 年 月 日收回。

2.任何一方終止合同或變更合同內容，均需提前60天書面通知對方, 否則， 本合同被視為自動延續。

第四條 權利和義務

1.租賃期內，乙方應遵守《上海市民用機場地區管理條 例》及有關貨運區的運行、安全等管理條 例;

2.乙方對其租賃辦公室區域內所有財產實施管理，并對其安全負責。甲方對該區域內屬于乙方的財產的損壞、滅失等不承擔責任，除非該損失是由于甲方的疏忽或故意行為造成的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回辦公室：

(1)乙方擅自將所租賃辦公室轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租辦公室進行非法活動，損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金累計達 3 個月的;

(4)乙方有本合同第六條 所涉及的甲方所不允許的行為的。

4.合同期滿后，如甲方仍繼續出租辦公室的，乙方享有優先權。如乙方無故逾期不搬遷，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。

第五條 租金、物業管理費、電費以及交納期限

1.租金：每平方米 220.00元/月，總計 元/月。

2.物業管理費：每平方米 5.00元/月，總計 元/月。甲方有權根據市場物價指數，每年上調該物業管理費不大于15%。

3.租金及物業管理費的交納期限：乙方同意租金按季度于每季度的第一個月的10日前提前交付于甲方指定帳戶內。

4.電費的交納期限：甲乙雙方商定，除非另有約定，在每月的最后一天共同核定電表讀數，然后由甲方向乙方發出付款通知書，乙方在收到該通知后的7個工作日內將該月的電費交付于甲方指定帳戶內。

(帳號：上海浦東發展銀行空港支行 0763894135002616)。

第六條 辦公室的.裝修及使用

1.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室結構和原有風格，并在裝修前向甲方提交辦公室裝修方案(內容包括：設計圖、所使用的裝修材料、裝修中使用的設備等)，在獲得甲方的書面同意后，裝修方可進行,但甲方不得無理拒絕簽發同意書。

2.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室內的電源、通訊等線路和空調、噴淋等各種管路的原有走向，如確因使用電腦或其它辦公設備而需增加電源插座時，應在裝修方案中列明，獲允許后方可施工，施工完畢后由甲方查驗。如有損壞，除負責修復外，還應對造成的后果承擔全部責任。

3.鑒于辦公室和地坪承載負荷限制，乙方如對辦公室進行裝修時，不得使用花崗石、大理石等重質材料作為地面裝飾。

4.為保持整個貨運站建筑和裝飾的統一性，乙方在進行辦公室裝修時，不得擅自變換辦公室原有的門、窗及其外部顏色。

5.鑒于甲方已為乙方提供了空調設備，乙方在進行辦公室裝修時或辦公室使用過程中，不得再安裝任何形式的空調設備或取暖裝置。乙方同意，在辦公室租用期間，不使用單體耗電量超過300瓦的電氣設備，每個接電插座用電容量不超過10安培，以確保貨運站的用電安全。

6.乙方同意不論何種原因致使乙方中止本合同，乙方在遷離貨運站時，不得對原屬于甲方所有的固定設備或裝置造成損壞，并負責將所租用辦公室恢復至租賃前原樣,但辦公室的正常損耗除外。

第七條 違約責任

1.甲方未按前述合同條 款的規定和按時向乙方交付合乎要求的辦公室或有其他違約事項的，負責賠償違約金為租賃期全部租金的10%。

2.承租方逾期交付租金或有其他違約事項的，應支付違約金為租賃期全部租金的10%。

第八條 免責條 件

辦公室如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可依據中華人民共和國仲裁法向上海市仲裁委員會提請仲裁。仲裁結果將為最終結果，對雙方均有約束力。

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同正本采用中英文兩種文字混合，一式2份，出租方、承租方各執1份，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文文本為準，經雙方簽字后正式生效。

簽約方 :

簽約地:

簽字:

簽字人:

職務:

簽約日期:

辦公樓轉租合同精選【篇2】

甲方(出租人)：________

乙方(承租人)：________

根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在

自愿、公__、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在本市________區________房屋，建筑面積__________方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所有出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、該房屋每月每__米建筑面積租金________元，月租金總額(大寫)，￥ ________元。

四、該房屋租金________年內不變。自第________年起，月租金每年遞增________%。

五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式

六、乙方保證所租賃的房屋________房使用。

七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經________核準，不得擅自改變房屋的使用性質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前________天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向________辦理申報手續后，方可進行。

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前________個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：

1、擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損失房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的;

3、未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

4、拖欠租金累計________個月以上的。

十四、自本合同簽訂之日________天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金倍的違約金。

十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途自退租的，乙方應按月租金的________倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前________個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。

十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金________倍的違約金。

十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規定向余杭區房地產管理處申請登記，領取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

二十、變更或____本合同，要求變更或____合同的一方應主動向另一方提出，應及時到余杭區房地產管理處辦理變更登記或注銷手續。因變更或____本合同，提出方使另一方造成損失的，應由提出方負責賠償。

二十一、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的，按選擇1對待)：

1.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，____向人民________。

二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

______、本合同一式________份，甲、乙雙方各執________份。將合同副本壹份送余杭區房地產管理處。

______、雙方約定的其他事項：________________________

甲方(簽章)：________法定____人：________地址：_______聯系電話：________委托____人：________

乙方(簽章)：________法定____人：________地址：________聯系電話：________委托____人：________

________年________月________日

辦公樓轉租合同精選【篇3】

甲方： （身份證號為： ）

乙方：

本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎上就北京市宣武區 1層商業的租賃事項達成如下協議：

一、房屋基本狀況：

1、該房屋位于 ，面積為平方米，房產證號是： 。

2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。

二、租賃期限：

1、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。

三、租賃費用：

1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元正，小寫：170000.00元。房租支付方式為半年支付。

2、房屋裝修期為半個月，即房租計算期為 年 月 日起。

3、房屋押金為壹萬元，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關費用后，甲方將收取的'押金如數退還乙方。

四、甲方的權利及義務

1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。

2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

3、甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。

4、甲方答應出租房外面的門頭廣告（包括左邊門面的）全部歸乙方使用。

5、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。

五、乙方的權利及義務

1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。

2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。

4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。

5、乙方在租用期間須做到合法經營。

六、免責條件：因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

七、糾紛處理

甲乙雙方因合同產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話號碼： 電話號碼：

辦公樓轉租合同精選【篇4】

公司辦公房屋租賃合同閱讀

出租人承租人(簡稱甲方)：

承租人(簡稱乙方)： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。

1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣

元，乙方應在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。

3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。

4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。

5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同并取消押金。

6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。

7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同并取消押金。

8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。

9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。

10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衛生等費用結清后甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。

11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，

12、租賃期滿后，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。

13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同并取消押金。

16、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。

電表底度：______度 水表底數：______ 噸

甲方代表 ______乙方代表：______

簽約地址：______________________________

聯系方式：__________________

簽約時間______年______月______日

辦公樓轉租合同精選【篇5】

____________________(即出租人，下稱甲方)

_____________________(即承租人，下稱乙方)

茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村) ______鄰______路(街) ______段____________巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協議履行：

一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。

二、 乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，并將標的物返還于甲方

三、 甲方應于終止租約時起______日內，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。

四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。

五、 本協議書壹式貳份，當事人各執壹份為憑。

甲方：(印)___________

代表人：_______________

乙方：(印)___________

代表人：_______________

_______年_____月_____日