房產(chǎn)抵押合同
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的類型越來(lái)越多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的房產(chǎn)抵押合同，歡迎閱讀與收藏。
房產(chǎn)抵押合同1
合同編號(hào)：_________
抵押權(quán)人（以下稱甲方）：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
抵押人（以下稱乙方）：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。
第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn)元；_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。
第二條、抵押物
乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______；土地使用證號(hào)_______。
第三條、抵押物擔(dān)保范圍
雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條、抵押權(quán)人的義務(wù)
抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)及到相關(guān)機(jī)關(guān)配合辦理抵押登記手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條、爭(zhēng)議解決
因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條
本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，另____份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方：___________
乙方：___________
代表：___________
代表：___________
____年____月____日
____年____月____日
房產(chǎn)抵押合同2
抵押人____________________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：_________。
1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同______號(hào)。開(kāi)工許可證_____號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________平方米。
2.建筑結(jié)構(gòu)：___________________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：________________________。
3.資金來(lái)源：________________________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。
4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。
5.土地使用權(quán)取得方式：___________________。使用年限：______________。
6.土地面積：___________________。地區(qū)類別：___________________。
7.土地使用性質(zhì)：______________土地證號(hào)：______________。
8.土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。
9.在建工程及土地總值：_________元整。
二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、_________交_________保管。
三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。
抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
付款方式：___________________
四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于___________________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)______%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。
五、還款方式：________________________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_____款辦理。
1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)
(1)投保價(jià)值：_______元整。
(2)保險(xiǎn)期限：_______個(gè)月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
2.雙方再另行約定。
(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
(2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：
十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同注銷手續(xù)。
十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。
十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。
十六、特約：_______________________________________。
抵押人(蓋章)：__________________
地址：____________________________
法定代表人(簽名)：______________
經(jīng)辦人(簽名)：__________________
_________年_________月__________日
抵押權(quán)人(蓋章)：________________
地址：____________________________
法定代表人(簽名)：______________
經(jīng)辦人(簽名)：__________________
_________年_________月__________日
鑒(公)證意見(jiàn)：__________________
經(jīng)辦人：________________________
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)______________
____________年_________月_______日
(注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則)
房產(chǎn)抵押合同3
抵押人(借款人)：______________________________
地址：__________________________________________
抵押權(quán)人(貸款人)：________________________銀行
地址：__________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押合同書(以下稱“合同書”)。
一、抵押物和抵押登記
1.釋義：
(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購(gòu)房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。
(2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購(gòu)買權(quán)。
2.抵押權(quán)：
本項(xiàng)抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購(gòu)買的位于___________________的建筑面積為_(kāi)________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_(kāi)________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。
4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。
5.抵押人在此確認(rèn)，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本合同有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本合同有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本合同下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。
5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本合同有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。
2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。
四、保險(xiǎn)
1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。
2.在貸款沒(méi)有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。
3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。
六、抵押權(quán)的行使
1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。
2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹埂?/p>
3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，并按其解釋。
2.本合同是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
3.本合同一式_________份。
抵押人(簽字)：_________________
抵押權(quán)人：__________________
地址：______________________
抵押人：____________________(資料詳附表一)
地址：______________________
擔(dān)保人：____________________
抵押物業(yè)地址：______________(資料詳附表二)
房產(chǎn)抵押合同4
甲方：__________
乙方：__________
第一條：借款金額為人民幣（大寫）__________圓整；（小寫）__________元。
第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為1。5%每月，每月前5天支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬(wàn)元，甲方已于__________年__________月__________日通過(guò)建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方；第二批借款捌萬(wàn)元，等甲方建行車貸款下來(lái)后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬(wàn)元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息。
第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：____________；建筑面積：_______；占地面積：___；房產(chǎn)證號(hào)：___________________；土地使用權(quán)號(hào)______________。抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。
第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。
第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償；借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。
第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第十三條：本合同一____份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。
甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
房產(chǎn)抵押合同5
甲方：__________
乙方：__________
鑒于債務(wù)人與乙方于__________年__________月__________日簽訂了《____》，現(xiàn)債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條 本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：
第二條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第三條 本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)。
第四條 抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。
第五條 抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。
第六條 本合同抵押期限自抵押登記之日起至__________年__________月__________日止；抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第七條 除非另有約定，抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。
第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起__________日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。
第九條 抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書面告知乙方，且根據(jù)具體實(shí)際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十四條 本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份。
甲方：__________
乙方：__________
日期：__________
房產(chǎn)抵押合同6
抵押人：
身份證號(hào)：
住 所：
現(xiàn)居住地：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
委托代理人：
(須提供抵押人簽字的授權(quán)委托書)
身份證號(hào)：
住 所：
現(xiàn)居住地：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
抵押權(quán)人：中國(guó)光大銀行____________________
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第一章 總則
為了確保________年_____月_____日______________________(以下稱“受信人”)與抵押權(quán)人簽訂的編號(hào)為_(kāi)________________________的《綜合授信協(xié)議》(以下稱“《綜合授信協(xié)議》”)的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的_________________________________作為抵押物抵押給抵押權(quán)人，為受信人在《綜合授信協(xié)議》項(xiàng)下將產(chǎn)生的債務(wù)向抵押權(quán)人提供最高額抵押擔(dān)保，以擔(dān)保受信人按時(shí)足額清償其債務(wù)。
抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的抵押擔(dān)保。為明確抵押人與抵押權(quán)人雙方的權(quán)利、義務(wù)，本著平等互利的原則，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同。
第二章 定義
第一條 主合同：是指抵押權(quán)人與受信人簽訂的《綜合授信協(xié)議》以及抵押權(quán)人與受信人根據(jù)《綜合授信協(xié)議》就每一筆具體授信業(yè)務(wù)所簽訂的具體授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議。
第二條 具體授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議：是指抵押權(quán)人根據(jù)《綜合授信協(xié)議》向受信人提供包括本外幣貸款、貿(mào)易融資、貼現(xiàn)、承兌、信用證、保函、保理、擔(dān)保等表內(nèi)外信用發(fā)放形式(統(tǒng)稱“具體授信業(yè)務(wù)”)時(shí)，與受信人所簽訂的單筆具體授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議。
第三章 被擔(dān)保的主債權(quán)
第三條 抵押人所擔(dān)保的主債權(quán)為，依據(jù)《綜合授信協(xié)議》抵押權(quán)人與受信人簽訂的全部具體授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的債權(quán)，所擔(dān)保的主債權(quán)最高本金余額為 ______________。
出現(xiàn)下列情形，主合同的債權(quán)確定：
(一)主合同約定的債權(quán)確定期間屆滿;
(二)新的債權(quán)不可能發(fā)生;
(三)抵押權(quán)人與受信人終止主合同或抵押權(quán)人與抵押人終止本合同;
(四)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;
(五)受信人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、吊銷、注銷、解散;
(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。
第四章 抵押擔(dān)保的范圍
第四條 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括：
1.受信人在主合同項(xiàng)下應(yīng)向抵押權(quán)人償還或支付的債務(wù)本金、利息(包括法定利息、約定利息及罰息)、復(fù)利、手續(xù)費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用;和
2.抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及抵押人在本合同項(xiàng)下應(yīng)向抵押權(quán)人支付的任何其他款項(xiàng)。
(以上各項(xiàng)合稱為“被擔(dān)保債務(wù)”)
第五條 抵押權(quán)人用于表明任何被擔(dān)保債務(wù)或本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的證明，除非有明顯錯(cuò)誤，應(yīng)是雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系的最終證據(jù)，對(duì)抵押人具有約束力。
第五章 抵押物
第六條 抵押物的數(shù)量、價(jià)值等詳細(xì)情況由本合同項(xiàng)下的《抵押物清單》載明(詳見(jiàn)附件一)，該清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
抵押人在此以抵押權(quán)人為第一受益人向抵押權(quán)人抵押抵押物，以及現(xiàn)在和將來(lái)產(chǎn)生于抵押物上的所有權(quán)利、利益和收益，包括但不限于：抵押人作為合同一方簽署的與抵押物有關(guān)的任何出售或出租合同所產(chǎn)生的任何權(quán)利以及因抵押物被扣押或被征用而使抵押人可以得到的賠償?shù)臋?quán)利。
第七條 抵押物經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方一致確認(rèn)(無(wú)法一致確認(rèn)時(shí)，由抵押權(quán)人所認(rèn)可的有關(guān)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估)，在本合同簽字之日的價(jià)值為：(寫明幣種，金額大寫)_________________________________。本合同簽署之日的抵押率為_(kāi)____%。
在本合同有效期內(nèi)，本合同項(xiàng)下抵押率應(yīng)保持在_____%以下，若超過(guò)該約定抵押率時(shí)，抵押權(quán)人隨時(shí)有權(quán)要求抵押人立即提供新的抵押物或抵押權(quán)人可接受的其他有效擔(dān)保。
第八條 抵押物的以及與抵押手續(xù)相關(guān)的所有有效證明和資料均由抵押人和抵押權(quán)人雙方確認(rèn)封存后，由抵押人交予抵押權(quán)人保管。
第六章 抵押人應(yīng)提交的文件
第九條 抵押人應(yīng)在受信人首次使用抵押權(quán)人在《綜合授信協(xié)議》項(xiàng)下提供的具體授信業(yè)務(wù)前向抵押權(quán)人提供以下所列的全部文件。該等文件如為復(fù)印件，則須經(jīng)抵押人或其授權(quán)簽字人簽字確認(rèn)為真實(shí)、完整、有效的文本：
1.經(jīng)抵押人或其委托代理人有效簽署的本合同的正本;
2.抵押人的身份證明文件;
3.抵押物的權(quán)利證明及有關(guān)資料的原件;
4.證明抵押人資信情況的資產(chǎn)證明或其他資料;
5.抵押人根據(jù)本合同第十一章的規(guī)定取得的所有保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)合約及其他有關(guān)單據(jù)或相應(yīng)副本(視情況而定);
6.就本合同項(xiàng)下的抵押已向有關(guān)抵押登記部門辦理了抵押登記或備案的證明文件;
7.抵押權(quán)人合理要求抵押人提供的其他文件。
第七章 抵押人的聲明和保證
第十條 抵押人在此向抵押權(quán)人作出如下聲明和保證：
1.抵押人是具有完全民事行為能力的自然人，有完全的資格和權(quán)利簽訂和履行本合同，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
2.抵押人已仔細(xì)閱讀并完全理解接受主合同和本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
3. 抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的，并且以復(fù)印件形式提供的文件均與原件相符。
4. 抵押人合法擁有抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)。如抵押物屬于依法須經(jīng)有關(guān)方面批準(zhǔn)或同意方可抵押的財(cái)產(chǎn)，抵押人保證其已取得合法有效的批準(zhǔn)或同意。
5.抵押物不存在任何所有權(quán)和處分權(quán)方面的爭(zhēng)議。除本合同設(shè)定的抵押外，抵押物上不存在任何形式的擔(dān)保、租賃、托管、共有、其他任何爭(zhēng)議、瑕疵或任何限制，抵押物未被查封、扣押、監(jiān)管或采取訴訟保全措施。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供其他共有人同意抵押的書面文件。
6.未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得與其他人簽訂涉及抵押物轉(zhuǎn)移占有的合同;如經(jīng)抵押權(quán)人同意，則抵押人應(yīng)在與其他人簽訂的涉及抵押物(動(dòng)產(chǎn))轉(zhuǎn)移占有的合同中要明確約定抵押物不能留置。
7.抵押人已取得為簽署本合同所需的一切政府部門的批準(zhǔn)和第三方同意，其簽署及履行本合同不違反其作為一方當(dāng)事人的任何其他合同或協(xié)議以及適用于其的任何法律法規(guī)。本合同項(xiàng)下的抵押不會(huì)受到任何限制。
8.除本合同外，抵押人未曾訂立任何其他協(xié)議以贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置全部或任何部分抵押物及其中的任何權(quán)利或利益，也沒(méi)有在抵押物上設(shè)立或允許設(shè)立任何其他擔(dān)保。
9.本合同附件一所列有關(guān)抵押物的情況是真實(shí)和準(zhǔn)確無(wú)誤的。
10.抵押人已按時(shí)支付所有與抵押物有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用及款項(xiàng)(包括但不僅限于各種稅項(xiàng))，并已完全遵守和履行所有與抵押物相關(guān)的其他契約及條件。
11.為確保本合同和抵押權(quán)的合法性、有效性、或可強(qiáng)制執(zhí)行性，抵押人已完成或?qū)⑼瓿伤璧乃械怯?、備案或公證手續(xù)，包括但不限于將抵押物在有關(guān)登記部門進(jìn)行的登記。
12.本合同是合法有效的，對(duì)抵押人構(gòu)成具有法律約束力的義務(wù)。
13.目前并不存在任何涉及抵押人或抵押物的，并將會(huì)對(duì)抵押人的財(cái)務(wù)狀況、抵押物的價(jià)值或抵押人根據(jù)本合同履行其義務(wù)的能力構(gòu)成嚴(yán)重不利影響的訴訟、仲裁或行政程序。
14.抵押人未發(fā)生或存在任何違約事件。
第十一條 抵押人的上述聲明和保證在本合同有效期內(nèi)須始終保持正確無(wú)誤，并且抵押人將隨時(shí)按抵押權(quán)人的要求提供進(jìn)一步的文件。
第八章 抵押人的承諾
第十二條 在被擔(dān)保債務(wù)全部清償完畢之前，抵押人應(yīng)遵守以下條款的規(guī)定：
1.抵押人應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的一切法律和法規(guī)，嚴(yán)格履行和遵守本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，并采取一切必要措施，保證抵押物的所有權(quán)/處分權(quán)始終合法有效。
2.抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供有關(guān)抵押物的所有有效資料。
3.應(yīng)抵押權(quán)人的要求，抵押人應(yīng)隨時(shí)向抵押權(quán)人報(bào)送反映其資信情況的資產(chǎn)證明或其他資料。
4.抵押人在收到任何政府部門或行政管理部門發(fā)出的任何有關(guān)抵押物的通知或命令的五個(gè)抵押權(quán)人工作日之內(nèi)，應(yīng)將該通知或命令的內(nèi)容告知抵押權(quán)人。
5.抵押人應(yīng)按期支付與抵押物有關(guān)的各種應(yīng)付稅項(xiàng)和費(fèi)用。
6.抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人以下任何事件：
(1) 任何違約事件的發(fā)生;
(2) 任何涉及抵押人或抵押物的訴訟、仲裁或行政程序;
(3) 抵押人變更居住地址和通訊方式。
7.在本合同有效期間內(nèi)，只要被擔(dān)保債務(wù)尚未全部清償完畢，除非得到抵押權(quán)人的事先書面同意，抵押人不得進(jìn)行下列行為：
(1) 轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式處分抵押物或其任何部分;
(2) 對(duì)抵押物(除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押之外)再行設(shè)置或同意設(shè)置任何其它抵押或擔(dān)保權(quán)益;
(3) 對(duì)抵押物作出任何違反現(xiàn)行法律和法規(guī)的任何行為，或進(jìn)行任何有可能影響或降低抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益的任何行為。
8.在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)，抵押人有義務(wù)及時(shí)通知抵押權(quán)人并采取措施使抵押權(quán)人免受侵害。
第九章 抵押物的占管
第十三條 在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下設(shè)立的抵押權(quán)之前，本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人占管。抵押人在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。因管理、維護(hù)抵押物所發(fā)生的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十四條 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性的或任何結(jié)構(gòu)上的改變。由于抵押人違反本條款而在抵押物上增添的不可分割的任何建筑、設(shè)施或固定裝置將自動(dòng)成為本合同項(xiàng)下抵押物的一部分。
第十五條 抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押權(quán)人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明并及時(shí)向投保的保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)。
第十六條 抵押人應(yīng)及時(shí)將有關(guān)抵押人的任何重大事項(xiàng)及可能影響抵押物或其價(jià)值的任何事件通知抵押權(quán)人。在抵押權(quán)人認(rèn)為該等事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損時(shí)，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供進(jìn)一步的、抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保(包括但不限于增加新的抵押物或提供其他種類的擔(dān)保)。
第十章 抵押物的處分
第十七條 抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式處分抵押物所得到的一切款項(xiàng)均應(yīng)立即存入抵押權(quán)人指定的賬戶。未經(jīng)抵押權(quán)人的書面同意，抵押人不得提取上述指定賬戶中的任何款項(xiàng)。抵押權(quán)人可以就上述款項(xiàng)優(yōu)先受償。
第十八條 在抵押期間內(nèi)，一旦發(fā)生本合同第十三章規(guī)定的任何違約事件，抵押權(quán)人即有權(quán)以其認(rèn)為合適的方式依法實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下所設(shè)立的抵押權(quán)或處分抵押物，包括但不限于請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物，或者與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如果采取變賣或折價(jià)方法處分抵押物，變賣價(jià)格或折價(jià)金額由雙方協(xié)商并參照市場(chǎng)價(jià)格確定。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人仍可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
在抵押權(quán)人依前款的規(guī)定處分抵押物的過(guò)程中，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取下列行動(dòng)：
1.在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的市場(chǎng)價(jià)格在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間變賣抵押物，并對(duì)抵押人因此而遭受的損失不承擔(dān)任何責(zé)任;
2.要求抵押人償付抵押權(quán)人為行使本合同或法律賦予其的任何權(quán)利而支出的必要費(fèi)用;
抵押權(quán)人有權(quán)選擇行使全部或部分上述權(quán)利或暫緩行使任何權(quán)利，抵押人應(yīng)提供必要的配合措施。
第十九條 一經(jīng)抵押權(quán)人要求，抵押人須協(xié)助抵押權(quán)人取得與抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)而處分抵押物有關(guān)的一切必要的批準(zhǔn)或同意，并協(xié)助抵押權(quán)人辦理其他一切必要的手續(xù)。
第二十條 抵押權(quán)人處分本合同項(xiàng)下的抵押物所得的款項(xiàng)，按以下順序處理：
1.用以支付抵押權(quán)人行使其權(quán)利或其處分抵押物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開(kāi)支(包括抵押權(quán)人為行使其權(quán)利而委托任何專業(yè)人員或管理人員所產(chǎn)生的費(fèi)用);
2.用以支付抵押權(quán)人因處分抵押物而需交納的稅款;
3.用以償還被擔(dān)保債務(wù);
4.扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人應(yīng)將余款交付抵押人。
如抵押權(quán)人處分抵押物所得的款項(xiàng)不足以清償被擔(dān)保債務(wù)，抵押權(quán)人仍有權(quán)依法繼續(xù)向主合同債務(wù)人進(jìn)行追索。
第二十一條 抵押權(quán)人依法行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或處分抵押物時(shí)，除因其故意或重大過(guò)失外，無(wú)需對(duì)因行使其權(quán)利或處分抵押物而給抵押人或抵押物帶來(lái)的任何損失承擔(dān)責(zé)任。
第十一章 抵押物的保險(xiǎn)
第二十二條 在受信人首次使用抵押權(quán)人在《綜合授信協(xié)議》項(xiàng)下提供的具體授信業(yè)務(wù)前，抵押人應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用并到抵押權(quán)人認(rèn)可的中國(guó)境內(nèi)的保險(xiǎn)公司按抵押權(quán)人要求的險(xiǎn)種對(duì)抵押物進(jìn)行投保，并使之保持完全有效。保險(xiǎn)金額應(yīng)不少于抵押物的價(jià)值。
第二十三條 在本合同有效期內(nèi)，抵押權(quán)人應(yīng)為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人，《保險(xiǎn)合同》應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可，《保險(xiǎn)合同》中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。
第二十四條 在本合同有效期內(nèi)，所有的保險(xiǎn)單、《保險(xiǎn)合同》及其它有關(guān)單據(jù)或相應(yīng)副本(視情況而定)應(yīng)交由抵押權(quán)人執(zhí)管。
第二十五條 如果抵押人延遲或未能辦理上述投保，抵押權(quán)人有權(quán)(但無(wú)義務(wù))依照上述方式或另行代為投保，抵押人須向抵押權(quán)人補(bǔ)償?shù)盅簷?quán)人因進(jìn)行該等投保而發(fā)生的所有費(fèi)用。
第二十六條 在被擔(dān)保債務(wù)全部清償之前，未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意，抵押人不得中斷、取消或變更任何關(guān)于抵押物的保險(xiǎn)。
第二十七條 在被擔(dān)保債務(wù)全部清償之前，抵押人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付有關(guān)抵押物的所有保險(xiǎn)費(fèi)或其他費(fèi)用，并在保險(xiǎn)期滿時(shí)，及時(shí)續(xù)展保險(xiǎn)。抵押人應(yīng)當(dāng)按抵押權(quán)人的要求將其付清保險(xiǎn)費(fèi)的支付憑證復(fù)印件提供給抵押權(quán)人。抵押人不得以任何作為或不作為損害抵押權(quán)人在保險(xiǎn)項(xiàng)下的權(quán)益。如果抵押人違反本條之規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)(但無(wú)義務(wù))以其自身的名義或與抵押人聯(lián)名或以抵押人的名義，采取其認(rèn)為必要的措施，維持該保險(xiǎn)的更新和有效，并確認(rèn)抵押權(quán)人在保險(xiǎn)單項(xiàng)下的權(quán)益。由此發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由抵押人支付，并構(gòu)成被擔(dān)保債務(wù)的一部分。
第二十八條 如果發(fā)生了保險(xiǎn)單中所列明的保險(xiǎn)事故，抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司及抵押權(quán)人。因抵押人未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司而引起的全部損失應(yīng)由抵押人承擔(dān)。
第二十九條 保險(xiǎn)期限不得短于主合同項(xiàng)下的授信期限，且必須長(zhǎng)于主合同項(xiàng)下的授信期限屆滿后 。在本合同項(xiàng)下的抵押期限屆滿時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人雙方如就抵押期限的延長(zhǎng)達(dá)成一致時(shí)，抵押人須依抵押權(quán)人要求對(duì)抵押物的保險(xiǎn)期限做相應(yīng)延長(zhǎng)。
第十二章 擔(dān)保的性質(zhì)和效力
第三十條 本合同項(xiàng)下的抵押是一項(xiàng)持續(xù)的擔(dān)保并且具有完全的效力直至被擔(dān)保債務(wù)得到全部清償為止。
第三十一條 本合同所設(shè)立的擔(dān)保獨(dú)立于抵押權(quán)人為被擔(dān)保債務(wù)所取得的任何其他擔(dān)保。抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利前無(wú)需首先執(zhí)行其持有的任何其他擔(dān)保，也無(wú)需首先采取其他救濟(jì)措施。
第十三章 違約事件
第三十二條 下述每一事件及事項(xiàng)均構(gòu)成抵押人在本合同項(xiàng)下的違約事件：
1.受信人在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn);
2.主合同項(xiàng)下約定的履行債務(wù)期限已到，受信人未依約歸還主合同項(xiàng)下債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用;
3.受信人與第三人發(fā)生訴訟，法院裁決受信人敗訴，導(dǎo)致受信人存在無(wú)力向抵押權(quán)人償付債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用的可能性;
4.出現(xiàn)使抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其他情況;
5.發(fā)生主合同項(xiàng)下規(guī)定的任何其他違約事件;
6.抵押人擅自向其他方轉(zhuǎn)讓、出售、出租或以其他方式處分抵押物，或?qū)Φ盅何锏娜魏尾糠值臋?quán)益設(shè)定或試圖設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益，或有任何第三方就抵押物主張任何權(quán)利;
7.抵押人在本合同項(xiàng)下所作的聲明、保證或承諾被確認(rèn)為是不正確的或不真實(shí)的，并會(huì)影響抵押權(quán)人的權(quán)益;
8.無(wú)論是否已被給付任何補(bǔ)償，抵押物或其重要部分被沒(méi)收、征用或被強(qiáng)行購(gòu)買或取得;
9.被擔(dān)保債務(wù)的任何部分由于任何原因不再充分合法有效，或由于任何原因而被終止或受到限制;
10.發(fā)生了針對(duì)抵押人或抵押物的重大訴訟、仲裁或行政程序;
11.抵押物的價(jià)值實(shí)質(zhì)性減少，而抵押人未能按抵押權(quán)人要求重新設(shè)定或增加抵押物或增加其他擔(dān)保;
12.抵押人違反其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，或發(fā)生抵押權(quán)人認(rèn)為將會(huì)嚴(yán)重不利地影響其在本合同項(xiàng)下權(quán)利的其他事件。
第三十三條 上述違約事件發(fā)生后，抵押權(quán)人有權(quán)視情況采取以下任何一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)措施：
1.行使其在主合同及本合同項(xiàng)下所享有的違約救濟(jì)措施;
2.按照本合同第十章的規(guī)定，以其認(rèn)為合適的方式依法實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下所設(shè)立的抵押權(quán)。
3.行使其就被擔(dān)保債務(wù)可能享有的任何其他擔(dān)保權(quán)益。
第十四章 抵押登記
第三十四條 在本合同簽訂后十個(gè)抵押權(quán)人工作日內(nèi)，由抵押人會(huì)同抵押權(quán)人到抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。由抵押登記部門出具的有關(guān)該項(xiàng)抵押登記的他項(xiàng)權(quán)利證書或其他抵押登記證明文件應(yīng)交由抵押權(quán)人執(zhí)管。
第十五章 稅和其他扣減
第三十五條 抵押人在本合同項(xiàng)下應(yīng)付的所有款項(xiàng)應(yīng)全額支付，不得作任何性質(zhì)的沖抵、扣減或預(yù)提，亦不得附帶任何條件。如果任何法律要求抵押人對(duì)其支付給抵押權(quán)人的任何款項(xiàng)進(jìn)行扣減或預(yù)提，則抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付一筆另外的款項(xiàng)，以保證抵押權(quán)人收到的金額相等于在不作此類扣減或預(yù)提時(shí)所應(yīng)收到的款項(xiàng)。如果抵押人是因稅務(wù)上的原因而作出了上述扣減或預(yù)提，抵押人應(yīng)將完稅憑證的復(fù)印件遞交給抵押權(quán)人。
第十六章 費(fèi)用和補(bǔ)償
第三十六條 抵押人作為委托人的，應(yīng)按照“誰(shuí)委托、誰(shuí)付費(fèi)”的原則承擔(dān)因簽訂、執(zhí)行本合同所需的費(fèi)用支出，包括公證、登記、保險(xiǎn)等費(fèi)用。
抵押權(quán)人為行使其在本合同項(xiàng)下權(quán)利所發(fā)生的費(fèi)用(包括律師服務(wù)、鑒定、估價(jià)、登記、保管、訴訟的費(fèi)用及其他所有實(shí)際開(kāi)支)由抵押人承擔(dān)。
第十七章 其他
第三十七條 未經(jīng)抵押權(quán)人事先同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。
第三十八條 無(wú)需事先征得抵押人的同意，抵押權(quán)人可將本合同所擔(dān)保的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓予任何第三人，本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給第三人，抵押人應(yīng)當(dāng)為此完成相應(yīng)的變更手續(xù)。部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押人同意本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓由抵押權(quán)人決定并書面通知抵押人后生效。
第三十九條 抵押權(quán)人給予抵押人任何寬限、優(yōu)惠或延緩，均不影響、損壞或限制抵押權(quán)人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利;并不應(yīng)被視為抵押權(quán)人對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利和權(quán)益的放棄，也不影響抵押人在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。
第四十條 如果在任何時(shí)候，本合同的任何條款在任何方面是或變得不合法、無(wú)效或不可執(zhí)行，本合同其他條款的合法性、有效性或可執(zhí)行性不受任何影響或減損。
第四十一條 在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。
抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償或者對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)行提存。抵押人拒絕償還或提存的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等采取保全措施。
第四十二條 本合同雙方互相發(fā)出與本合同有關(guān)的通知、要求，應(yīng)以書面方式作出，發(fā)送至本合同首頁(yè)列出的有關(guān)方的地址或傳真。任何一方如變更其地址或傳真，需及時(shí)通知對(duì)方。
雙方之間的文件往來(lái)，如以專人送遞，在交付后即被視為送達(dá);如以掛號(hào)信方式發(fā)送的，在掛號(hào)信寄出后三天即被視為送達(dá);如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時(shí)即被視為送達(dá)。但抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的文件，則需在抵押權(quán)人實(shí)際收到后方可視為送達(dá)。
第十八章 適用法律和爭(zhēng)議解決
第四十三條 本合同及本合同所涉及的任何事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律(不含香港、澳門、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)法律)，并按照中華人民共和國(guó)法律(不含香港、澳門、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)法律)進(jìn)行解釋。
第四十四條 抵押人和抵押權(quán)人雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由抵押人和抵押權(quán)人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則在抵押權(quán)人所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。
第十九章 合同的生效、變更和解除
第四十五條 本合同自抵押人或其委托代理人簽字和抵押權(quán)人法定代表人/負(fù)責(zé)人或其委托代理人簽字或蓋章并加蓋公章后生效。法律要求登記的，抵押權(quán)自在登記部門辦理登記手續(xù)后設(shè)立。
第四十六條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同各條款仍然有效。
第四十七條 在受信人或抵押人向抵押權(quán)人償還全部被擔(dān)保債務(wù)并已全部履行其在本合同及其他有關(guān)的文件項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)后的____個(gè)抵押權(quán)人工作日之內(nèi)，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理解除或注銷抵押權(quán)的手續(xù)。因此而產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由受信人或抵押人支付。
第二十章 附件
第四十八條 本合同未盡事宜，抵押人和抵押權(quán)人雙方可另行達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同之附件。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
第四十九條 本合同的附件包括：
一.《抵押物清單》;
二.
第二十一章 附則
第五十條 本合同正本一式______份，抵押人持______份，抵押權(quán)人持______份，辦理抵押登記的登記機(jī)構(gòu)存留______份，其法律效力相同。
第五十一條 本合同于______年____月_____日由抵押人和抵押權(quán)人于_______簽訂。
第五十二條 合同雙方當(dāng)事人同意對(duì)本合同進(jìn)行公證，承諾賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。當(dāng)受信人、抵押人不履行、不完全履行債務(wù)或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的情形時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。受信人、抵押人對(duì)抵押權(quán)人根據(jù)本合同提出的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)沒(méi)有任何異議。(本條為可選條款，雙方當(dāng)事人選擇在本合同中【 】。1、適用;2、不適用。)
第五十三條 第十一章抵押物的保險(xiǎn)為可選章節(jié)，雙方當(dāng)事人選擇在本合同中【 】(1、適用;2、不適用)。
(本頁(yè)為合同雙方簽署頁(yè)，無(wú)正文)
抵押人或其委托代理人(簽字)：
__年__月__日
抵押權(quán)人(蓋章)：
__年__月__日
房產(chǎn)抵押合同7
抵押權(quán)人：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）
抵押人：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
_______年_______月_______日，_______與______________簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_______將2萬(wàn)平方米山莊用地退還給______________，______________愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給_______。乙方______________愿為_(kāi)_____________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_______年_______月_______日甲方與______________簽訂的協(xié)議書規(guī)定的______________應(yīng)支付的萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_(kāi)______年_______月_______日支付萬(wàn)元；_______年_______月_______日支付萬(wàn)元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于市路號(hào)的______________的房產(chǎn)作______________履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積_______平方米，屬_______框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______；土地使用證號(hào)_______。
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與______________履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方：_______乙方：______________
代表：_______代表：______________
_______年_______月_______日
房產(chǎn)抵押合同8
甲方：
地址：
身份證號(hào)：
銀行帳號(hào)：
乙方：
地址：
身份證號(hào)：
銀行帳號(hào)：
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，因甲方在____________________________需要，甲方委托乙方為甲方提供辦理___________________________房產(chǎn)抵押貸款咨詢業(yè)務(wù)。
現(xiàn)甲乙雙方確認(rèn)如下條款：
一、條件：
1、貸款金額：
2、貸款期限：1年
3、接款人：甲方
4、甲方承諾辦理成功后一次性支付給乙方委托貸款合同金額百分之_____的服務(wù)咨詢費(fèi)，共計(jì)________________元人民幣整。
6、甲方接受由乙方推薦的____________________公司提供的_____________房產(chǎn)抵押貸款月息百分之為甲方本次業(yè)務(wù)活動(dòng)的貸款公司。
二、操作程序：
乙方于起幫助甲方辦理_________________________房產(chǎn)抵押貸款。第一步：甲方按乙方要求材料準(zhǔn)備齊全后赴_____________________公司簽貸款合同，開(kāi)始做前期審核1————2天。
第二步：審批通過(guò)后，幫助甲方做它項(xiàng)權(quán)證撤銷墊資25萬(wàn)左右，需7個(gè)工作日左右。
第三步：撤銷原抵押后，由甲方陪同赴交易中心辦理此抵押貸款，當(dāng)天或隔天放款。
第四步：放款到位后將甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)一次性付清后合同終止。
三、前期費(fèi)用：
在甲方赴_____________________公司簽約當(dāng)天，乙方向甲方收取房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)_______元
四、甲方違約責(zé)任：
甲方在簽定貸款合同后，不按本合同條款辦理或本合同之甲方個(gè)人資信等問(wèn)題致使本次業(yè)務(wù)無(wú)果，乙方不負(fù)任何法律責(zé)任。
如果在乙方引薦的辦理貸款公司正式和甲方簽定正式貸款合同后，甲方違約取消相關(guān)合同并另?yè)駮r(shí)間與乙方引薦的______________________公司另簽貸款合同的，或者甲方在簽定本合同后未經(jīng)乙方書面同意與資金方私下進(jìn)行聯(lián)絡(luò)并簽定有關(guān)協(xié)議的，同樣視甲方違約，全額賠付乙方合同約定所有咨詢服務(wù)費(fèi)用。
五、乙方責(zé)任及要求：
1、乙方負(fù)責(zé)提供的貸款資金是真實(shí)的、干凈清潔、無(wú)犯罪記錄。
2、全力協(xié)助甲方辦理此項(xiàng)貸款，如審批不通過(guò)不收取甲方任何咨詢費(fèi)用合同終止。
六、保密條款：
除有關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定外，本合同內(nèi)容只限甲乙雙方知曉，不得外傳，如一方違約追究期法律責(zé)任。
七、本合同之條款已得到甲乙雙方通過(guò)，并授權(quán)由甲乙雙方個(gè)人在本合同上簽字。
八、本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，遵照?qǐng)?zhí)行。
九、本合同如甲方存在合同欺詐行為的，本合同立即終止，甲方承擔(dān)一切民事法律責(zé)任。
十、本合同任何一方涉及合同詐騙行為，受害方將向有關(guān)部門報(bào)案追究另一方刑事責(zé)任。
十一、本合同在乙方收到全部貸款金額后甲應(yīng)收取全額咨詢費(fèi)用或者甲方收到乙方之賠償后自動(dòng)廢止。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：日期：日期：
房產(chǎn)抵押合同9
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條
甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條
根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條
經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條
甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條
抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條
本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條
在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條
抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方(簽章)：甲方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽定地點(diǎn)：
合同簽定時(shí)間：年月日
房產(chǎn)抵押合同10
立合同單位：
借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱甲方)
貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱乙方)
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶。
四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬(wàn)元，擔(dān)保 萬(wàn)元貸款的償還。
五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。
七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。
1。甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;
2。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;
3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。
十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六、補(bǔ)充條款：
甲方簽名(章)：
地 址：
電 話：
乙方簽名(章)：
地 址：
電 話：
還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：
地 址：
電 話：
房產(chǎn)抵押合同11
甲方（貸款人、抵押權(quán)人）___
身份證號(hào)：___
電話：___
乙方（借款人、抵押人）___
身份證號(hào)：___
電話：___
抵押物業(yè)地址：___
因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：
一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于___年___月___日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于小區(qū)內(nèi)面積___平方米的房產(chǎn)一套（包括地下室與車庫(kù)）抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會(huì)同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。
二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。
三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣_(tái)_____整（￥___元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計(jì)算于借款期滿時(shí)付息。
四、借款期限為壹年，自___年___月___日起至___年___月___日止。期滿時(shí)乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。
五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應(yīng)多付甲方全部借款三個(gè)月利息作為補(bǔ)償。
六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓款證明書等須交由甲方保管。
七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購(gòu)房合同所擁有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔(dān)保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押登記手續(xù)。
八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。
九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。
十、如乙方因經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時(shí)清償借款本息的，房產(chǎn)價(jià)值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受償或變賣、拍賣受償。
十一、本合同所涉律師見(jiàn)證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費(fèi)用，包括收回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)和支付。
十二、本合同自雙方簽字律師見(jiàn)證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，___律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵押時(shí)備案一份。
甲方：___
日期：___年___月___日
乙方：___
日期：___年___月___日
房產(chǎn)抵押合同12
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證編號(hào)：
乙方(借款人、抵押人)：身份證編號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整;(小寫)元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：
坐落：;
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：;
產(chǎn)權(quán)人：;產(chǎn)權(quán)類別;
建筑面積：;結(jié)構(gòu)：;
抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。
第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即宣告終止。
第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十一條：補(bǔ)充條款：
第十二條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
中證人(簽章)：
簽訂日期：年月日
民間房產(chǎn)抵押合同范本二
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證號(hào)碼：
乙方(借款人、抵押人)：身份證號(hào)碼：
抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬(wàn)圓整;(小寫)100000.00元。
第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬(wàn)元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過(guò)建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬(wàn)元，等甲方建行車貸款下來(lái)后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬(wàn)元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息。
第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：;建筑面積：_______;占地面積：____;房產(chǎn)證號(hào)：___________________;土地使用權(quán)號(hào)：___________________。
抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。
第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。
第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。
第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。
(以下無(wú)正文)
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
20xx年12月xx日20xx年12月xx日
合同簽訂地：________
房產(chǎn)抵押合同13
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：
身份證編號(hào)：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)x元整;(小寫)x元。
第二條：借款期限為x。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為x，借款利息按月/年支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前x日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋x套，作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：
坐落：
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
產(chǎn)權(quán)人：
產(chǎn)權(quán)類別：
建筑面積：
結(jié)構(gòu)：
抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。
第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
房產(chǎn)抵押合同14
抵押人：（以下稱甲方）__________住所地：________________電話：________
抵押權(quán)人：（以下稱乙方）________地址：________電話：__________
法定代表人：______________職務(wù)：________
甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：
第一條、為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》（以下簡(jiǎn)稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_(kāi)____畝的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。
第二條、本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第三條、甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。
第四條、本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條、在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。
第六條、抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條、甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條、發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定辦理：
（一）甲方違反本合同的第六條；
（二）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。
第九條、甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
第十條、處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。
第十一條、處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。
第十二條、甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證
第十三條、在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條、抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。
第十五條、出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
（一）主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。
（二）甲方被宣告解散或破產(chǎn)。
第十六條、違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）。
第十七條、本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條、雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。
第二十條、本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條、本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
甲方：_____
公司（章）法定代表人：_________或授權(quán)代表（簽字）：_____________
乙方：_________公司（章）法定代表人：___________或授權(quán)代表（簽字）：______________
______年____月____日
一、抵押時(shí)需要的相關(guān)材料
1、房產(chǎn)證；
2、權(quán)利人及配偶的身份證；
3、權(quán)利人及配偶的戶口本；
4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明）；
5、收入證明；
6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；
8、為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。
二、二次抵押的條件
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；
5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管；
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
綜上所述，只要房屋的條件比較好是可以進(jìn)行二次抵押的，而且只有辦理了抵押登記，抵押權(quán)人才有優(yōu)先受償權(quán)，但是抵押合同是雙方簽訂即生效的，抵押合同中要寫明抵押期限，如果債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有還款那么有權(quán)進(jìn)行變賣。、
房產(chǎn)抵押合同15
抵押人：_________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
抵押權(quán)人：_________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方與乙方所簽訂的編號(hào)為_(kāi)_________的《房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同》（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其所有或享有處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押給乙方，為其主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下條款：
第一條抵押物狀況
1.1甲方自愿以位于_________________，建筑面積_________________㎡的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________，建設(shè)用地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn)）作為抵押物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產(chǎn)為主合同項(xiàng)下債權(quán)之抵押擔(dān)保。
1.2“該房地產(chǎn)”抵押物清單見(jiàn)本合同附件。
第二條擔(dān)保范圍
2.1當(dāng)物的擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下在決算期內(nèi)按照約定連續(xù)發(fā)生的一系列的借款當(dāng)金（本金）、綜合費(fèi)用、利息、罰息、違約金、損害賠償金、乙方墊付的有關(guān)費(fèi)用以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用，（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。
2.2續(xù)當(dāng)所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金及續(xù)當(dāng)期限屆滿后（含絕當(dāng)后）所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金，乙方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等）。無(wú)論續(xù)當(dāng)是加重當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)還是減輕當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)的，均屬于擔(dān)保范圍。當(dāng)戶不續(xù)當(dāng)?shù)?，典?dāng)期限屆滿后（含絕當(dāng)后）所產(chǎn)生的息、費(fèi)均屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍
2.3本合同項(xiàng)下約定的每一筆借款幣種、金額、綜合費(fèi)用及利率和債務(wù)履行期限等均以債務(wù)人和債權(quán)人之間簽訂的具體合同、借款借據(jù)、當(dāng)票或其他憑證為準(zhǔn)。
第三條被擔(dān)保的最高債權(quán)總額
3.1被擔(dān)保的最高債權(quán)總額為人民幣_(tái)________________（大寫）（小寫_________________元）。
3.2借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限及綜合費(fèi)用率和利率等內(nèi)容以借款借據(jù)或當(dāng)票為準(zhǔn)。
第四條最高額決算期與抵押登記
4.1最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)的決算期間為_(kāi)______年，期限_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止；每筆貸款具體起止日以甲方向乙方開(kāi)立的收款憑證（即借據(jù)）或當(dāng)票上標(biāo)注的日期為準(zhǔn)。
4.2本合同簽訂后5日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并將上述房地產(chǎn)的《他項(xiàng)權(quán)利證明》交付乙方，相關(guān)費(fèi)用由甲方全額承擔(dān)。
4.3抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時(shí)效一致，即從抵押權(quán)生效之日起到被擔(dān)保的主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿之日止。
第五條抵押物的占管
5.1本合同項(xiàng)下的抵押物由甲方占有和保管，甲方同意隨時(shí)接受乙方對(duì)抵押物的檢
查。
5.2甲方應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整，如抵押物需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5.3甲方應(yīng)將有關(guān)抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件的原件交乙方保管。
第六條保險(xiǎn)
6.1抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種、投保期限、投保金額辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并以乙方為第一受益人；如抵押物已保險(xiǎn)，應(yīng)將第一受益人批注或變更為乙方。保險(xiǎn)金額不低于主合同借款本息，保險(xiǎn)期至少應(yīng)長(zhǎng)于借款合同履行期間三個(gè)月；如保險(xiǎn)期限屆滿，甲方未償清借款本金、利息和費(fèi)用等的，甲方應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長(zhǎng)。
6.2在借款合同項(xiàng)下借款本金、利息和費(fèi)用等償清之前，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，如抵押人中斷或撤銷保險(xiǎn)，乙方有權(quán)續(xù)保或代為投保，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)乙方因保險(xiǎn)中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負(fù)全部責(zé)任。
6.3保險(xiǎn)單正本及保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書應(yīng)由乙方保管。
6.4在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)全額支付到乙方指定的賬戶
上，作為乙方債權(quán)的保證金擔(dān)保。
第七條抵押權(quán)的行使
7.1絕當(dāng)發(fā)生以及出現(xiàn)主合同約定的其他情形的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。
7.2乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依據(jù)主合同約定的方式處臵抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
7.3乙方依據(jù)本合同第
7.4條以及主合同約定方式處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。
第八條特別約定抵押物有損毀或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害乙方權(quán)利的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保。甲方不提供的，乙方可以拍賣或變賣抵押物，并與甲方協(xié)議將拍賣或者變賣所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存。
第九條處置抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款按下列順序清償：
9.1乙方代墊的費(fèi)用及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）。
9.2當(dāng)金息、費(fèi)、違約金、賠償金。
9.3當(dāng)金本金。
第十條通知與通訊
10.1甲方聯(lián)系方式_________________，通訊地址_________________，電子郵箱_________________。
10.2乙方聯(lián)系方式_________________，通訊地址_________________，電子郵箱_________________。
10.3任何一方變更聯(lián)系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內(nèi)通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發(fā)送文件等視為送達(dá)。
第十一條管轄本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決則可以向乙方住所地法院管轄。第
十二條其他約定
12.1實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用不在最高額擔(dān)保范圍之內(nèi)。
12.2_________________。
12.3_________________。
第十三條合同效力及費(fèi)用承擔(dān)
13.1本合同自雙方簽訂之日起生效。
13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
13.3本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、見(jiàn)證、登記、過(guò)戶、稅費(fèi)、保管、年檢、維修等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
13.4本合同未盡事宜，以《房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同》的內(nèi)容為準(zhǔn)。
第十四條聲明條款甲方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。甲方對(duì)本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉并充分理解。
甲方（簽章）：_________________
授權(quán)代表：_________________
簽訂日期：_______年_____月_____日
乙方（簽章）：_________________
授權(quán)代表：_________________
簽訂日期：_______年_____月_____日