澳大利亞留學租房途徑及注意事項

　　不少前往澳大利亞留學的學生會選擇租房的方式，那么澳大利亞留學的租房途徑有哪些，又需要注意哪些事情呢?下面就隨學習啦小編來了解澳洲留學資訊吧!

　　澳大利亞留學租房途徑

　　一個途徑就是：Google、留學生常用的論壇，或者Facebook一類的社交媒體;輸入find student rooms +城市，就會發現一些留學生和你一樣，想要在校外租房尋找一起拼租的小伙伴，或找拼租的舍友;

　　另一個途徑就是去學校官網，和學校的的學生服務處聯系，學校的官網或者學生辦公室一般都會為你提供周邊租房的信息或者中介服務信息，或者學校也會有公告欄，上面有找拼租的小伙伴~

　　剩下的方式就是去租房網站自己找了，去一些網站網站，例如：

　　www.realestate.com.au

　　www.domain.com.au

　　www.flatmatefinders.com.au

　　澳洲留學租房注意事項

　　1.租約中有無任何限制條款?

　　當您收到租房合同時，從頭到尾仔細通讀并確保合同中沒有出現任何奇怪或限制性的條款。例如，宵禁。這明顯反映出這所房子的房主非常嚴苛，他/她對于正常的成人生活方式可能容忍度極低，您需要非常警惕。

　　2.房主有無揭露所有關于這所住房的“重要事實”?

　　對于許多租客，揭露住房 “重要事實”仍是個比較陌生的概念，并且目前還沒有有效措施強制房主自覺揭露。所以，主動問詢或者提醒房主及房產中介，并沒有什么壞處。

　　以下六個方面的信息是房主應該向您主動揭露的：

　　(1)過去五年中，該房屋曾經受嚴重洪水或火災

　　(2)該住房存在看房時難以發覺的安全和健康隱患

　　(3)過去五年中，該房屋曾是嚴重暴力犯罪的案發現場

　　(4)市政管理收費與市政管轄范圍內的其他地區不同

　　(5)您無法獲得該小區的免費停車證，而只能付費停車

　　(6)該處房產包含其他人可以合法使用的車道或人行道

　　3.在您租住期間房主是否打算出售該處房產?

　　房主如果已提出出售您所要租住的房產，他/她就有義務將此事告知于您。更具體地講，該情況下房主已經準備好了房產的出售合同。

　　如果您對此有一點預感，不如直接詢問。您要知道，房主的賣房決定可能會給您的生活帶來很多變化。

　　4. 過去幾年中該房屋招租了多少次?

　　您不一定要公開詢問，但值得私下研究該房產過去幾年中更換房客的頻率微信號：huajuglobal。您可以在網上搜索相關信息。

　　如果該房產在兩年中發布過10次租房廣告，這可能是對您的暗示，您也許也不會在這里住上太久。

　　5. 所在小區/樓群有何規定?

　　按照當前法律，房主或房產中介需在與您簽訂合同后7天內告知您小區/樓群的規定。

　　您可在簽訂合同前詢問小區/樓群規定，因為這些規定可能與房主的規定不同，甚至更加嚴格，但租房合同不一定提及這些相關規定。

　　6.您能否對該房屋進行改造?

　　這是個艱難的選擇。在對房屋進行改造前，您必須征得房主的同意，但您必須權衡是否要在簽訂合同前提出這個問題。

　　一方面，您自費粉刷房屋墻壁可能增加該房產的優勢，房主也許會很樂意。而另一方面，如果您透露了對房子的改造計劃，而房主認為這將對將來出租造成影響，則他/她就可能不樂意與您合作。

　　澳洲留學常見租房方式

　　一、澳洲留學租房方式

　　1、單間分租

　　租單間算是大多數留學生最長選擇的租房方式了。這就是說你將在一套房子中獨享一間我還，并和其他租客公用廚房、客廳、衛浴。其好處是不用擔心家具、水電等問題、制藥看好房子即可拎包入住。

　　2、整租

　　現在有越來越多的小伙伴豪氣的選擇整租。整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向于租有家具的房子，不用自己購置家具，且水電網費一般會包括在房租里。

　　3、學生宿舍

　　在校生可向學校申請入駐學生宿舍。學生宿舍一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國籍的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格很高。

　　4、寄宿家庭

　　對于未滿18歲的留學生來說，如果澳洲沒有親戚可住，是一定要找一家Homestay住下的。另外，好多18周歲以上的承認留學生剛來澳洲也會選擇Homestay,這些人看中homestay的一點是能盡快的了解澳洲文化、融入本地人生活。

　　二、澳洲留學的租房分類

　　1、Apartment

　　Apartement 是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建筑，而且他們的安全性是最好的，有門禁系統。澳洲的aprtment 大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷的人。高級的aprtment有自帶的游泳池，整個building的人都可以免費試用的。

　　2、Unit

　　Unit 簡單來說，是Aprtment的降級版本，房子大多是2層或3層，新蓋的澳洲unit有了電梯，但是老式的unit是沒有電梯的。而且它一般沒有門禁系統，單元門是用鑰匙就可以開的。磚房雖然條件不及公寓樓，但價格要便宜一些。

　　3、House

　　House 有自己獨立的院子和自己的房子，是獨門獨院的建筑。選用材料也很靈活，主要有磚房、木房和磚坯房。

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