房地產戶外廣告
房地產戶外廣告
這樣打房地產戶外廣告?不虧死你才怪!下面由學習啦小編為你分享房地產戶外廣告的相關內容，希望對大家有所幫助。
這樣打房地產戶外廣告?不虧死你才怪!
最近，家住青羊區蘇坡街道的王婆婆很心煩，好好的人行道和非機動車道，擺滿了房地產商的臨時戶外廣告，自己只好從機動車道繞過去，可是年齡大了，走路較緩慢，“飛馳”的車一輛輛與她擦身而過，讓她心驚膽顫。
類似的情況還真不少，在成都高新區，5座正在設置的違規戶外廣告，被正在巡查的城管蜀黍“盯上”了。在詢問中發現，這些面積約為80平方米的大型戶外廣告，均未辦理《戶外廣告設置許可證》。在案件事實清楚、證據確鑿、適用法律依據正確、定性準確、處罰適當、程序合法的條件下，按照相關法律法規責令該廣告限期拆除，并對違規商家處以40000元罰款。
為規范在建房地產項目宣傳銷售臨時戶外廣告設置，引導企業依法開展經營宣傳促銷活動，維護良好城市形象，根據《成都市戶外廣告和招牌設置管理條例》、《成都市市容和環境衛生管理條例》、《成都市中心城區戶外廣告管理實施辦法》的規定，一旦發現違法占用城市道路(含人行道、盲道)橋梁等市政設施、占用綠地及道路隔離帶、利用跨線橋側身、利用城市公共服務設施等擅自設置的桁架廣告、道旗廣告、樓身廣告、移動看板廣告、燈箱廣告、框架廣告、立柱廣告，以及開展流動宣傳促銷等行為，及不按許可設置、超期設置、無證設置等異常行為，將及時抄送屬地城管執法部門依法查處。
各區(市)縣城市管理部門將加強對房地產企業及廣告制作公司宣傳戶外廣告及市容管理法律法規，做好戶外廣告“事前、事中、事后監管”。并加強房地產臨時戶外廣告監管及審批，做到“應批盡批”，對在扶持房地產經濟中遇到的特殊情況，堅持重大事項集體決策，規范手續，避免監管中存在的漏洞。已經審批的項目及時向社會公布，接受市民群眾監督。
對不符合審批要求的移動式桁架廣告、移動式看板廣告、占用公共場地道旗廣告等行為堅決查處，做到“發現一起、查處一起”有效遏制并依法查處違法廣告。堅決剎住違法房地產戶外廣告蔓延之勢。
什么樣的房地產臨時戶外廣告才合法?
依據有關技術規范，房地產臨時戶外廣告設置形式僅限于利用房地產建設項目在建工地圍墻設置。并且，利用磚混結構工地圍墻設置的，廣告高度不得超過2.8米;利用鋼結構擋板圍墻設置的，廣告高度不得超過5米。
同一在建房地產項目，在確保安全的前提下，可以利用工地圍墻設置1-2處宣傳大牌，但宣傳大牌不得臨城市道路(含人行道);寬度不得超過所依附圍墻面的寬度，不得轉角設置;并且高度不得超過5米。
同時，所有圍墻廣告須提供第三方安全監測評估報告。并鼓勵房地產企業對臨時戶外廣告實現景觀亮化，但要避免使用LED燈、射燈等光照過強的照明技術，減少對周圍城市景觀的影響和防止光污染。
報批程序是怎么樣的?
(一)已取得《建設工程施工許可證》的房地產開發項目，確需在建設項目用地范圍內設置臨時戶外廣告宣傳本開發項目的，向所在區(市)縣城管局提出申請。
(二)區(市)縣城市管理行政主管部門應當在收到設置申請五個工作日內，對申請事項組織現場查勘、核實申報要件，并依據技術規范對設置方案進行審查，對符合法定條件的申請事項及符合技術規范的設置方案，作出許可決定，向申請人提供行政許可審批手續。對不符合法定條件和技術規范的，向設置申請人作出說明。
(三)申請人取得房地產臨時戶外廣告設置許可后，向屬地工商行政管理部門申請辦理廣告內容審查手續。
審批需要準備什么資料?
(一)房地產項目《建設工程施工許可證》及項目總平圖;
(二)房地產臨時戶外廣告設置申請及臨時戶外廣告設置方案;
廣告設置有時間限制嗎?
在建工地臨時戶外廣告設置期限不超過3年，每3個月更換1次廣告畫面。設置期滿需繼續設置的，設置者應于期滿前30日內向原審批部門申請延期設置，延期設置期限原則上不得超過本項目建設期。
(三)設置申請人營業執照;
(四)臨時戶外廣告設置的形式和范圍;
(五)法律法規規定的其他材料。
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