買房的手續(xù)費有哪些
買房的手續(xù)費有哪些
隨著社會的進步，買房逐漸成為每個人都不可避免的問題，買房應該如何進行選擇?買房的時候需要按照哪些規(guī)則?而其中很重要的一個問題便是買房的手續(xù)費有哪些以及買房的手續(xù)費需要如何計算?下面是學習啦小編帶來關于買房手續(xù)費有哪些的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
買房的手續(xù)費主要分為以下幾種
1，測繪費：房產(chǎn)在買賣時都需要對其進行測繪評估，因此需要一定量的測繪費，測繪費根據(jù)地區(qū)的不同也有所不同。比如普通的住房的測繪費為每平方米1.36元，商業(yè)房的測繪費為每平方米2.04元，而生產(chǎn)車間的測繪費為每平方米2.72元。
2，評估費：對于買賣的房產(chǎn)，應該進行價值評估后才可進行買賣。評估費根據(jù)房產(chǎn)評估總額而定，房產(chǎn)的評估總額在100萬元以內(nèi)的，收取0.5%的評估費;房產(chǎn)的評估總額在100萬元以外的收取評估總額的0.3%的手續(xù)費。
3，交易費：房產(chǎn)交易時需要交納一定的交易費，一般情況下根據(jù)房產(chǎn)的新舊程度和使用用途來分。比如新的商品住房的交易費為每平方米3元，二手交易的普通住房為每平方米6元，非住房的交易費為每平方米10元。
4，工本費：房屋交易時需要辦理一定的手續(xù)和證明等，因此需要交納工本費。工本費根據(jù)房屋用途的不同有所差距。普通住房的工本費為80元一間而非住房即商業(yè)用房的工本費為550元一間。
5，抵押登記費：抵押登記費根據(jù)房產(chǎn)的用途的不同有所差別，普通住房的抵押登記費為120元一間，非住房即商業(yè)用房的抵押登記費為550元左右。
房產(chǎn)交易的買方還需要交納一些相應的稅費
1，契稅：契稅普遍為房產(chǎn)交易總額的1.5%，但是房產(chǎn)總面積在144平米以上的需要交納房產(chǎn)價值總額的3%，而房產(chǎn)總面積在90平米以下的則需要交納房產(chǎn)價值總額的1%。
2，土地出讓金：只有公房才需要交納土地出讓金，土地出讓金根據(jù)房產(chǎn)的面積有所不同，對于140平米以下的，需要根據(jù)房產(chǎn)價值總額的1.5%進行交納而超出140平米的則需要按照房產(chǎn)價值總額的3%進行繳納。
3，印花稅：印花稅普遍為房產(chǎn)交易總額的0.05%。
不同地區(qū)的買房所需要交納的費用也有所不同。根據(jù)地區(qū)不同，稅費規(guī)則有所不同， 因此在購買房產(chǎn)時，需要了解各地的買方手續(xù)費并且對此進行精確的計算，為自己減少不必要的麻煩。
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