2016二手房按揭商業貸款利率
二手房商業貸款商業貸款利率?二手房貸款流程?在銀行房貸方面,二手房和一手房之間的規定是有差別的,那么在市場上,銀行對于二手房的貸款利率方面是如何規定的呢? 下面是學習啦小編整理的一些關于2016二手房按揭商業貸款利率的相關資料，供你參考。
2016二手房按揭商業貸款利率
各項貸款利率
六個月5.60
一年6.00
一至三年6.15
三至五年6.40
五年以上6.55
2016二手房按揭商業貸款利率計算方法
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括有國家稅費以及中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×70%(首次貸款額度可達70%)
貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大致評估價格。
新房購房貸款最高能夠30年,而二手房最高年限為20年。
2016二手房按揭商業貸款利率流程
1.需要確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。
2. 需要查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。
3.需要簽定房屋買賣合同 ?借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋,需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4.需要準備貸款資料,審核貸款資質 ?按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。
5.需要簽貸款協議,公證,保險 ?按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。
6.需要辦理房屋過戶和抵押手續 借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7.需要辦理房產證和抵押證明 貸款人的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8.需要銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
二手房商業貸款商業貸款利率?二手房貸款流程?溫馨提示:二手房的訂價機制與新房的差異,這一點比較重要,它決定你對房子性價比的基本評價。具體銀行利率如何,在這里并沒有一個明確的答案,每一家銀行的規定是不一樣的,不同地區也會存在一些差異。
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