房地產交房標準介紹
房地產交房標準介紹
現在越來越多的人加入到買房的行列，而關于房地產交房的標準有哪些你知道嗎?下面是學習啦小編整理的一些關于房地產交房標準介紹的相關資料。供你參考。
房地產交房標準
1、付房屋是否為您所購買房屋;
2、房屋質量是否符合國家標準，門窗墻面有無裂縫;
3、水電氣等配套設施是否安裝齊備，有無泄漏。
房地產交房流程
1、 銷售中心身份確認并領取收房確認書
客戶收到交房通知書后，根據通知書上的交房時間，需準備好以下資料前來交房
A、 境內人士：入伙邀請函、購房合同原件、合同上所有人的身份證(原件及復印件)、結婚證￥離婚證￥單身證明(原件及復印件)、戶口簿(原件及復印件)、房款收據原件、余款及代收款清單。
銷售中心的業務人員根據客戶所提交的個人身份材料確認客戶的身份，領取收房確認書，帶領客戶辦理一系列交房手續。
2、 余房款、稅費繳納(解款單)后換取發票、收據
未付清房款的客戶，交房時首先要付清余款。將之前房款的收據退還財務，由財務開具房款總額發票。同時客戶需繳納維修基金、契稅、權證費，此后辦理產證時再由開發商代繳到國庫支付中心、房管局等相關部門。
3、 填寫產證辦理所需表格并提交相應復印件
客戶辦理交房的當天，需填寫辦理產證的相關表單：**市房地產登記申請表、房產情況表、**市房產登記委托書、產權約定協議書。如是境內外人士還需填寫聲明保證書，確認此次購買的房產為其在中國境內購買的唯一房產。同時提供客戶身份證復印件、結婚證復印件/單身證明/離婚證明等身份證明材料。
4、 至物業公司辦理交房及繳納相關費用(現金)等事宜
客戶憑交房通知書由業務員帶領至物業交房，業務員需向物業出示交房流轉單，物業確認客戶已走完以上手續后辦理交房。客戶要向物業繳納以下費用：半年物業費，裝修押金、裝修垃圾清運費。費用繳清之后，物業交付鑰匙予客戶。
5、 交房手續完畢
由開發商收納整理客戶提交的材料、辦理產證的資料、交房流轉單。進入下一步產證辦理的工作。
新房交房要滿足的條件
1、經建設工程質量監督機構核驗合格
商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證
住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區房屋土地管理局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。可以通過登錄房管局網站查詢。
3、取得了新建商品房房地產權證(大產證)
實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有“大產證"的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
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