香港房地產政策介紹
香港房地產政策介紹
伴隨著香港經濟的高速發展，越來越多的人選擇了到香港發展。下面是學習啦小編整理的一些關于香港房地產政策介紹的相關資料。供你參考。
香港住房政策的演變
第一階段：消除“房荒”階段。在第二次世界大戰結束之后，大批難民的涌入使得香港人口在短短幾年內從50萬劇增至200萬，1953年12月，一場大火將九龍半島石峽尾本屋區燒成一片廢墟，5.8萬人流落街頭，“房荒”可以說是困擾香港當時社會經濟的首要問題，這迫使香港政府開始介入住房市場。 1953年，政府推出的公共房屋計劃主要是為救助和安置木屋區遭受火災的災民和最貧困階層的住房問題，為他們提供一些臨時性房屋或公共屋村(即廉租屋)。興建臨時性安置所、中轉房屋和公共屋村為無家可歸者和低收入者提供了基本的住房保障。
第二階段：住房條件改善階段。隨著戰后香港經濟的發展，政府財力的增強，1972年，港府推出了“十年建屋計劃”，這是政府積極從供給方面入手，全面改善港人住房品質的重大舉措。計劃的設計初衷是將住在貧民窟和木屋的居民遷移出來，讓他們搬進永久性獨立單元的公屋，更具體地說就是：(1)讓香港每個家庭都住上獨立的單元房;(2)每套住宅都應有完備的配套設施，如水、電、廚、廁。(3)人均的居住面積不少于3.25平方米。
為該計劃的實施，港府于1973年成立“房屋委員會”，經過十年的努力，該計劃興建了22萬套公共住宅，以較低的價格出售或出租，致使約有100多萬人從中受益。這些由政府出資、承建商建造，并以優惠價格出租給符合扶持對象居民的公屋，對初步改善香港居住條件產生了不可低估的作用。
第三階段：推進“居者有其屋”階段。進入二十世紀80年代，香港居民收入的增長帶動購房需求的高漲，1976年，港府推出了“居者有其屋計劃”，旨在幫助那些無支付能力在市場上購買私營樓宇，又不符合政府公屋扶持對象的中等和中等偏下收入居民購房置業。香港房屋委員會負責“居屋計劃”的選址、設計、開發和出售，居屋通常以成本價(低于市價的1/3或1/2)出售給中等偏下收入者。為此政府設立了“居者有其屋計劃”專項基金，同時，鼓勵私營開發商積極參與政府的居屋計劃。
香港房屋的類型
香港主要有三種類型的房子,一種是公屋,與內地的廉租房類似;一種是居屋,類似于內地的安居房、經濟適用房;另外一種是私人的房屋,也就是我們內地的商品房。前兩種由政府財政撥款興建,面向低收入人群進行租售。
香港公屋的平均面積只有31平米,人均10平米!商品房的平均面積也只有49平米,人均居住面積是15平米(香港房委會數據),比住公屋的屌絲們好了不少,人均面積增長了50%呢。這,就是香港人的居住條件,只有不到9%的家庭能住上60平米以上的“豪宅”。
香港房屋委員會網站的數據,2011年香港共有家庭236萬戶,戶均人口3人,全港總人口710萬人,其中有110萬戶住在政府提供的廉租房和經濟適用房,占全港家庭的47%,自己買了商品房的是85萬戶,這85萬業主中還有34萬戶(40%)沒還清按揭貸款,處于幫房地產商打工的房奴狀態,他們不是真正意義上的業主。
香港人在內地買房貸款的條件
1、年滿18周歲(不然得由監護人代為辦理);
2、港澳臺人士提供身份證、回鄉證、臺胞證。
3、在中國境內尚未購買自住商品房。
4、香港的收入證明或香港稅單或深圳的收入證明和銀行流水，滿足以上條件就可以。如果是小產權房，那就隨便了。
香港房地產政策介紹相關文章：