房地產項目報建流程有哪些

房地產項目報建流程有哪些

　　房地產的報建需要走相關的流程。下面是學習啦小編整理的一些關于房地產項目報建流程的相關資料。供你參考。

　　房地產項目報建流程

　　1、項目立項備案

　　2、規劃設計

　　3、辦理《國有土地使用證》→(地籍股)土地出讓合同

　　4、辦理《建設用地規劃許可證》→1.(建設局規劃股)總平面及里面效果圖批復;2.(氣象局)防雷裝置設計審核;3.(消防大隊)消防設計備案

　　5、辦理《建設工程規劃許可證》→1.建筑業勞保統籌(房管局409);

　　人防工程辦理手續(行政中心服務廳人防辦窗口 電話：3261306);

　　(質監站)質檢批準合格書;4.驗線成果表

　　6、辦理《施工許可證》

　　7、辦理《預售證》

　　房地產項目報建方法

　　1、用地手續，交地、場地平整，委托定樁，項目征地及建設用地預審，用地會審及政府征地批復

　　2、辦理建設用地規劃許可證，簽訂國有土地出讓合同

　　3、辦理建設工程規劃許可證，辦理開工許可證，辦理招標

　　4、商品房預售許可證，竣工驗收，確權。

　　房地產項目報建程序

　　1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批復階段

　　2、項目公司設立、立項、環境評估、房地產開發資質

　　3、總平面審查階段

　　4、管線綜合審查、排水許可證

　　5、單體審查、建筑工程規劃許可 　　規劃部門對單體設計的審查那也是非常嚴格的，但是總體來說，相對于總平面規劃，就比較容易通過一點。

　　6、消防和人防專項審查

　　7、節能審查、施工圖審查

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