房地產法視頻

　　任何行業都有其存在的相關法律，而房地產法的具體內容又有哪些呢?下面是學習啦小編整理的一些關于房地產法視頻的相關資料,供你參考。

　　房地產法視頻

　　房地產法的基本體系

　　一、 房地產法可以表現為一部系統的法律，即房地產法 法典;也可由眾多的房地產法律規范組成為一個整體。中國目前采用后一種立法模式。

　　二、廣義的房地產法基本內容包括：第一、關于房地產權屬的規定;第二關于房地產開發利用的規定;第三關于房地產交易的規定;第四關于國家對房地產業及其市場實施管理的規定;第五關于社會化、專業化的物業管理的規定;

　　三、我國的房地產法律的體系按其內容分布劃分應由三步份立法組成：1、綜合的法;如《憲法》、《民法通則》等法律中的有關規定;2、專門的法;如《城市規劃法》、《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他們的實施條例、細則、辦法之類。3、相關的法。如《森林法》、《草原法》、《漁業法》、《環境保護法》、《擔保法》、《商業銀行法》、《婚姻法》、《繼承法》等法律中的有關規定。其中最基本的有兩部法：1998年修改過的《土地管理法》和1994年的《城市房地產管理法》。

　　房地產法的構成要素

　　(1)主體，即參加房地產法律關系的當事人。它既是權利的享受者，又是義務的承擔者，主要有以下幾類：國家機關、企業、事業單位和社會團體、公民個人。

　　(2)客體，即房地產法律關系主體的權利義務所共同指向的對象。一般說來，客體分為土地和房屋，它們屬于不動產。還包括行為。

　　(3)內容，即房地產法律關系主體享有的權利和承擔的義務，它是房地產法律關系的最基本的要素，也可說是主體雙方關系的落腳點。

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