北京市房地產交易所
北京市房地產交易所
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北京市房地產交易所
單位介紹北京市房地產交易所地址設在中國的首都，政治、文化中心北京，北京市崇文區天壇路71號，所長是臧美華，主要經營為房地產買賣經營;房屋租賃;拍賣;抵押;典當;提供房地產的中介;信息服務及法律政策咨詢;承辦房地產交易市場;組織承辦展覽展示。，于1997年8月20日在北京工商局登記注冊掛牌成立，單位注冊資本3000(萬元)，在職員工32名
基本資料
主要營產品為房地產買賣經營;房屋租賃;拍賣;抵押;典當;提供房地產的中介;信息服務及法律政策咨詢;承辦房地產交易市場;組織承辦展覽展示。
成立日期1997年8月20日
行政區號110103
單位地址北京市 崇文區 天壇路71號
所長臧美華
郵編100062
座機電話(010) 67013317
注冊資金3000(萬元)
員工人數32(人)
網址http://www.11467.com/beijing/co/173046.htm
什么是房地產交易所
房地產交易所既是重要的中介服務機構，又是房地產市場交易和管理和主要職能機構。房地產交易所受房地產管理機關的委托，按政策規定管理房地產交易事宜，對房地產市場進行指導、監督、調控、管理和服務。
房地產交易場所的特點
(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。
(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。
(3)市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受托代售并估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供“一條龍”系統服務。
房地產交易所的職能
(1)為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等各種服務。
(2)開展房地產價值、價格評估。
(3)提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委托代理業務。
(4)對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行為。
(5)辦理房地產交易登記、鑒證和權屬轉移登記。
買新房后，如何辦理房產證?
購房人需要提交以下材料：
1、商品房買賣合同原件及補充合同原件
2、商品房銷售統一發票原件
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、戶口本及有效身份證件
開發商需要提供以下材料：
1.房地產權初始登記申請書、房地產登記詢問表(原件);
2.營業執照(復印件);
3.法定代表人授權委托書(原件);
4.法定代表人及代理人的身份證件(復印件);
5.開發資質證書或開發批文(復印件);
6.房地產權證(原件);
7.規劃總平面圖、報建平面圖(復印件);
8.平、立、剖面竣工圖(經測繪部門蓋章確認，原件);
9.規劃驗收合格證(復印件);
10.人防驗收合格證(復印件);
11.竣工驗收備案表(復印件);
12.建設項目國家安全事項審查意見表(原件);
13.房屋面積測量報告(原件);
14.預售許可證(復印件);
15.建設用地批準書、建設用地計費情況記錄卡(原件和復印件);
16.地名批復文件(復印件);
17.財政部門納稅或免稅證明(原件);
18.公安部門核準門牌編制表(原件);
19.預售與確權房號對照表(原件);
20.城建檔案館存檔證明材料(含計委立項批文、用地紅線圖、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、消防許可證和驗收合格證等復印件);
21.舊村改造項目涉及回遷房的，應提交改建辦出具的相關證明(原件);
22.土地使用權設定抵押的，應提交抵押權人出具的同意申請辦理登記的證明(原件);
23.其他必要材料。
若合同約定開發商代辦房產證，只需購房人提交材料即可。若開發商協助辦理，則可要求開發商將所需材料交到相關部門配合購房人辦理房產證。