房地產營銷師

房地產營銷師

　　房地產營銷師是指掌握房地產策劃及營銷知識、了解房地產運作的基本形式、熟練工作流程、熟悉綜合分析技術和主要策劃方法、具備房地產營銷人員應具備的獨立工作能力的專業人才。具體是怎么樣的?請看小編下面為你整理的資料。

　　房地產營銷師

　　房地產營銷師基本介紹

　　概述

　　工作職能：

　　房地產項目廣告與銷售策劃、房地產銷售策劃實戰案例分析、物業與社區文化及管理

　　發展前景

　　約8000人緊缺職位：房地產營銷師、房地產推銷員是一個企業的靈魂，直接關系到企業的命脈，優秀的房地產營銷師需要具備精明睿智的頭腦，豐富廣博的學識，能言善辯的口才等，目前，高學歷人才更加帶有優勢。由于這個行業直接和工作業績掛鉤，因此薪資重頭大約在月薪1500至4500元這個期間浮動。而且房地產營銷師職位相對穩。

　　房地產直接營銷

　　直接營銷渠道的優點

　　(1) 房地產發展商控制了開發經營的全過程，可以避免某些素質不高的代理商介入造成的營銷短期行為，如簡單的將好銷樓盤單元銷售出去，造成相對難銷的樓盤單元積壓。

　　(2) 產銷直接見面，便于房地產發展商直接了解顧客的需求，購買特點及變化趨勢，由此可以較快的調整樓盤的各種功能。

　　直接營銷渠道的弱點

　　(1)一般來說，房地產發展商比較集中開發、工程等方面的優勢。房地產營銷是一項專業性非常強的工作。房地產發展商直接營銷，難以匯集在營銷方面確有專長的人才，難以形成營銷專業優勢，這樣在相當程度上影響營銷業績的提升。

　　(2)房地產發展商直接銷售，會分散企業人力、物力、財力，分散企業決策層精力，搞不好會使企業顧此失彼，生產和銷售兩頭都受影響

　　房地產營銷師考試

　　一、考試介紹：人力資源和社會保障部(勞動部)職業技能鑒定中心與住房和城鄉建設部人力資源開發中心和美國房地產協會共同合作推出“全國房地產營銷師考試”職業能力培訓項目。

　　二、考試對象：各房地產開發企業、房產銷售人員、房產經紀公司人員及有志于從事房地產營銷人員。

　　三、考試內容：房地產營銷師的資格與執業、職業道德規范、職業規劃，市場與營銷、投資及其評價、估價原則與方法、金融與融資、納稅籌劃、物業資產管理、營銷法律法規基礎、開發經營管理政策法規、交易管理政策法規、權屬登記管理政策法規、營銷環境分析、產品客戶選擇與定位等課程。

　　四、考試組織實施:

　　證書頒發：人力資源與社會保障部職業技能鑒定中心(證書查詢：www.osta.org.cn)

　　主辦單位：住房和城鄉建設部人力資源開發中心(住房和城鄉建設部事業單位)

　　承辦單位：邯鄲信華(授權編號：SRZ-SQ-20100915)由人力資源和社會保障部職業技能鑒定中心及住房和城鄉建設部人力資源開發中心委托在河北地區范圍內開展《營銷員》和《營銷師》的職業培訓認證班，北京，大連，山西、河北、河南、無錫、沈陽、徐州、長沙、哈爾濱、南寧、海口、福州、西安、天津、浙江等近二十個城市設立培訓聯盟機構全國性開展培訓工作。

　　五、發證機關及樣本：考試通過后由人力資源和社會保障部職業技能鑒定中心頒發的證書，該證具有國際國內雙向認可的特點，同時也可獲得美國房協頒發的營銷師證書;凡參加全國房地產營銷師培訓的學員，均可獲得由住房和城鄉建設部人力資源開發中心頒發的結業證書和提供3次就業面試的機會。

　　房地產營銷人員雙認證考試合格證書

　　美國房協頒發<房地產營銷師證書>

　　建設部職業能力培訓結業證書

　　六、報考條件：

　　(一)房地產營銷員考生必須符合下列條件之一：

　　1、高中或相當于高中學歷，有6個月以上從事房地產營銷工作的經驗，而且參加了房地產營銷人員雙認證項目的培訓。

　　2、大專或大專以上學歷，不要求實際工作經驗，但必須參加過房地產營銷人員雙認證項目的培訓。

　　(二)房地產營銷師考生必須符合下列條件之一：

　　1、高中或相當于高中學歷，有3年以上從事房地產營銷工作的經驗，而且參加了房地產營銷人員雙認證項目的培訓。

　　2、大專學歷以上，有一年以上從事房地產營銷工作的經驗，而且參加了房地產營銷人員雙認證項目的培訓。

　　八、考試形式：考試形式采取微機智能化考試系統，考試時間為90分鐘，題型為客觀題，總分為100分，70分為及格。