2017房價走勢最新消息_是漲還是跌
房價一直以來都是讓不少人所關注的，2017年的房價走勢預測又如何呢?2017年的房價是漲還是跌?下面是學習啦小編精心為你們整理的關于2017房價走勢最新消息的相關內容，希望你們會喜歡!
2017房價走勢最新消息
樓市調控，指圍繞房地產市場進行調控。現在，房貸收緊是主流趨勢，各地因城施策，未來將會有越來越多的城市上調房貸利率。相對于房貸利率，限購政策對樓市的影響更大，如果房價繼續上漲，各地方政府會根據自己的情況出臺不同的限購政策。
國家統計局今日發布了2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，我國1月份45個城市新建商品住宅價格環比上漲，5個城市持平，20個城市環比下降。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀，他表示，1月份一二線城市房價進一步趨穩，從環比看，一二線城市房價基本止漲。
業內人士認為，受去年全國大范圍收緊調控影響，一二線熱點城市房價上漲態勢得到遏制，而三線城市總體寬松政策使房價依然有所上漲幅，部分三線城市的房價管控有待強化。預計今年上半年全國樓市將緩慢降溫，7月前后70城房價指數環比增幅可能出現拐點。
2017房價走勢是張還跌預測
房價水漲船高的2016年，在全國50強城市中，成交均價超過1萬元/平方米的城市已躍升至18個。
2月20日，據某研究院研究報告顯示，2016年，在TOP50城市的成交均價排行中，前三位為深圳、上海和北京，成交均價分別為53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。深圳此前房價不及上海，但經歷了一輪大漲后(個別月份均價已超過6萬元/平方米的水平)，成為了房價最貴的城市。上海和北京則處于3萬元元/平方米以上的水平。受2016年第四季度政策調控的影響，這幾個城市房價上漲的水平受到了明顯遏制，年底前均價有所回落。
而在2016年TOP50城市的成交均價排行中，排行后三位的城市分別為洛陽、清遠和呼和浩特，成交均價分別為5284元/平方米、5338元/平方米和5407元/平方米。
嚴躍進向記者表示，此類城市的房價水平和實際感受總體一致，相對偏低，這和此類城市經濟相對落后，或者不是熱點的房地產投資目的地等因素有關。
值得關注的是，全國住宅成交均價超過1萬元/平方米的城市已高達18個，而徘徊在9000元/平方米-10000元/平方米成交均價的城市則有6個。
在成交均價同比增幅榜上，深圳更是排在首位。據上述統計數據顯示，在2016年TOP50城市的成交均價同比增幅排行中，排行前三位的城市分別為深圳、蘇州和東莞，同比增幅分別為56%、43%和38%。
嚴躍進稱，對于深圳和蘇州兩個城市來說，房價過快上漲的態勢也是倒逼其出臺嚴厲管制政策的重要原因。而東莞此前受到了限購收緊預期的影響，購房者積極入市，房價也隨之快速上漲。而房價同比增幅超過20%的城市多個9個，蘇州、合肥、北京、上海等均在列。
另一面則是，三、四線城市房價繼續下探，庫存難以清理。
在2016年TOP50城市的成交均價同比增幅排行中，排行后三位的城市分別為溫州、臺州和淮安，同比增幅分別為-9%、-5%和-1%。
嚴躍進認為，類似溫州和臺州的樓市回暖較快，其在2015年已經有了明顯的上漲，所以到了2016年出現回調也屬正常。另外這或和部分購房資金流入到杭州、寧波等市場有關系。對于淮安來說，市場供應量一直較大，為積極去庫存相關房企主動降價，希望達到以價換量的效果。
不過，對于2017年全國大部分城市房價走向的預期，多數認為部分城市將“穩中有降”，而個別城市則將保持房價平穩，交易量下滑的局面。
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