2017西安房地產政策最新消息

　　2017年，如果想要在西安買房落戶，會有什么新政策呢?下面是學習啦小編整理的2017西安買房落戶新政策，歡迎大家閱讀!

　　2017西安買房落戶新政策

　　6月25日，《西安市政府關于化解房地產庫存促進房地產市場健康發展的若干意見》(以下簡稱“樓十條”)出臺，　6月25日起施行的《若干意見》提出，非西安市戶籍的居民在我市購房落戶的優惠政策時限，由2016年12月31日截止延長至2017年12月31日截止。

　　具體規定是：

　　對在西安市具有合法穩定職業的非西安市戶籍居民，2015年7月1日至2017年12月31日期間，在西安市行政區內購買建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(以買賣合同網簽備案時間為準)和二手住房(以買賣合同網簽時間為準)的，取得房屋所有權證且繳納一年以上社會保險后，即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記手續。

　　這里一定要同時滿足以下幾點：

　　1、注意時間，即買房的時間是2015年7月1日至2017年12月31日。

　　2、買房的面積，即90平方米及以上。小于90平米的則不能按照此規定辦理落戶手續。

　　3、購買的房子類型，即商品房，包含正規商品房(新房)、限價商品房(新房)和二手住房。

　　4、證件，即拿到房屋產權證和土地使用證。

　　5、社保時間，即繳納西安地區社保的時間必須滿足一年以上。

　　滿足了這些條件，即可在房屋所在地派出所戶籍室辦理買房落戶西安的手續。

　　那么，未在此時間段內買房或者買房的面積不足90平方米，能通過買房落戶嗎?目前，西安市實行的買房落戶的政策需要滿足以下幾個條件：

　　1、取得房產證。

　　2、社保時間，在西安繳納社保滿足五年(即累計60個月)。

　　可準備好購房合同、納稅證明、發票或者房產證和社保明細去房屋所在地派出所戶籍室辦理。

　　買房落戶需準備的材料

　　1、個人入戶申請書，申請書中要將本人及隨遷人戶籍情況以及是否符合受理條件諸要件逐項闡述清楚，要親筆簽名落款;

　　2、房管部門出具的《房屋買賣網簽備案記錄證明》;

　　3、用人單位出具的入戶介紹信;

　　4、戶口簿、居民身份證(原件和復印件);

　　5、用人單位依法簽訂的勞動合同(以下人員不再提供勞動合同，用人單位法定代表人申請的，要審核營業執照、稅務登記證和社保登記證;用人單位產權人申請的，提供工商部門出具的產權證明,以及產權單位的營業執照、稅務登記證和社保登記證;個體工商戶申請的，要審核營業執照和稅務登記證)(原件和復印件);

　　6、用人單位的營業執照、稅務登記證和社保登記證(原件和復印件);

　　7、省、市等各級社會保險機構出具的職工社會保險個人賬戶原件;

　　8、《房屋所有權證》(原件和復印件);(注：辦理買房落戶必須拿到房產證原件，按揭貸款的未拿到房產證的暫時不能落戶)

　　9、入住小區開具的物業入住證明;

　　10、配偶在原籍區、縣及就業部門開具的無業證明或失業證明。在本市有工作的隨遷配偶可以出具勞動合同(原件和復印件)和本人在省、市社會保險機構出具的職工社會保險個人賬戶原件后，不再出具原籍區、縣及就業部門開具的無業證明或失業證明。

　　西安市買房落戶流程

　　1、申請人持所需材料到市房管局申請《房屋買賣網簽備案記錄證明》并加蓋印章。城六區——新城、碑林、蓮湖、雁塔、灞橋、未央區(含高新區、經開、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區和灃東新城區)的商品住房買賣合同網簽備案和二手住房買賣合同網簽記錄證明由西安市房屋產權產籍管理中心辦理，分別在西大街、香米園、文景路、含光路房產交易大廳設立專項窗口。

　　長安、臨潼、閻良區，藍田、周至、高陵、戶縣房屋買賣合同網簽、備案記錄證明由當地房產部門在各自的辦事大廳設立專項窗口辦理。工作程序參照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的有關規定辦理。

　　2、申請人持相關證件，前往省、市等各級養老保險經辦機構打印本人的《職工基本養老保險個人賬戶》并加蓋印章。

　　3、申請人持上述所需材料前往房屋所在地的派出所戶籍室提交入戶申請。

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