夫妻離婚后共同還貸的房子怎么辦
夫妻離婚后共同還貸的房子怎么辦
結婚前，男方父親借別人錢全款買了一套房子，登記在兒子名下，婚后夫妻共同還借款。雖然離婚時房子歸男方所有，但是女方仍然獲得了2.5萬元的補償金。
張明(化名)與萬紅(化名)都是日照人，兩人于1996年10月登記結婚。婚前，由于張明家經濟狀況不好，張明父親就借了萬紅父母一萬元，于當年8月，交全款買了一套27759元的樓房。2002年1月，該樓房進行產權登記，張明父親將房屋所有權登記在張明個人名下。后張明與萬紅因感情不和向法院提起離婚訴訟，雙方對房屋權屬發生爭議，但是對房屋現價10萬元無異議。張明認為該房屋屬于其個人財產，萬紅認為房屋屬于夫妻共同財產。后因協商不成，雙方鬧上法院。
東港法院一審判決房屋歸張明所有，張明給付萬紅房屋補償款2.5萬元。萬紅不服原審判決，上訴至日照市中級人民法院。今年2月，日照市中級人民法院駁回上訴，維持原判。
離婚
【法官說法】
不論婚前婚后，要是父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，就視為對子女的贈與。
就本案而言，涉案房屋系張明父親在張明婚前出資購買，居委會出據的收款單據也載明交款人為張明父親。后張明父親將房屋權屬登記在張明個人名下，應視為對張明一方的贈與。
“本案中，張明父親買房時對外借款1萬元，后來張明和萬紅共同還款。”辦案法官介紹，由當初2.7萬余元的房子增值到了10萬元，相應地，借款1萬元也應增值到4萬元左右。“這增值的4萬元屬于夫妻共同財產，理論上應該均分，但是由于房子歸男方，應適當地對女方給予補償，因此酌定張明給付萬紅房屋補償款2.5萬元。”法官說。
那么，對于結婚后父母出資購房應該如何處理?《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條也作了規定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。”
同時，該法第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。