異地購房需要注意事項

異地購房需要注意事項

　　城市在不斷發展,相互之間的交流也越來越多,選擇到其他城市置業的購房者也越來越多。但是,異地購房需要注意的問題也不少,無論是其他城市的購房政策、具體樓盤的品牌質量、周邊配套等都值得購房者重視。

　　1.當地購房政策要掌握

　　購房者在異地貸款購房，需要了解當地的貸款利率政策，不同城市執行的銀行利率有所不同，而同一城市的不同銀行之間利率也可能存在差距。

　　9月21日,住建部發布《住房城鄉建設部關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》,支持繳存職工異地購房需求。

　　《通知》中指出,為推進住房公積金異地貸款業務,支持繳存職工異地購房需求,保障繳存職工權益,住建部發文落實公積金異地貸款業務。

　　此次住建部發文落實公積金異地貸款明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程,以更好地落實公積金個人住房貸款業務。

　　目前,全國各城市并沒有全部放開異地貸款業務。一線城市中,僅北京剛剛開放了這一業務。9月15日,北京住房公積金網發布《關于向外省市住房公積金管理中心出具住房公積金繳存證明的通知》,明確公積金異地貸款開具住房公積金繳存證明的流程。

　　2.仔細閱讀合同條款

　　購房合同是日后業主進行維權的最主要憑證，因此一旦決定購房，在與樓盤方簽訂合同時，要仔細閱讀合同條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，合同附件是否齊備。

　　城市在不斷發展，相互之間的交流也越來越多，選擇到其他城市置業的購房者也越來越多。但是，異地購房需要注意的問題也不少，無論是其他城市的購房政策、具體樓盤的品牌質量、周邊配套等都值得購房者重視。

　　3.實地考察樓盤情況

　　其實，買房最重要的就是樓盤的選擇，無論是在本地或是異地購買房產，購房者都應該到具體項目現場進行考察，將當地房產的價格、地段、開發商的信息和品 牌信譽等綜合因素弄清。

　　具體到樓盤和產品本身，則需要了解項目具體規劃設計、房源的樓層、面積、戶型等。另外項目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商 場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。舉個例子，不少購房者由于沒有了解清楚，自認為買了名校學區房，最后學區并非自己所想。

　　購房者為了保證購房的合法性，維護自身權益，要實地了解房子是否合法，切忌因為樓盤售價便宜而動心，最后買到如小產權這類無產權的房。

　　購房者異地購房最好通過有效的方式了解開發商誠信度是否夠高，具體可找到小區業主進行咨詢，從業主口中聽到的評價比較中肯。

　　另外，通過“度娘”在網上 搜索相關開發商的信息，看是否存在一些負面報道也是可行的。而在不了解或者沒有時間了解異地購房市場的情況下，購房者應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型 品牌房企的項目。