買房前必須弄清楚的6個問題

　　首次買房，要記住交通和配套是關鍵，哪怕樓盤品質差一點，實用主義是第一位的。買房前需問問自己這幾個問題。買房時才能時刻警醒，不容易被忽悠。

　　【第一次買房為了什么?】

　　這個問題，很多人會給很多回答。但歸根結底，就是兩方面，第一是為了生活，第二是為了工作。所以，配套和交通，才是一個房子是否滿足你需要的核心，

　　假如沒有配套，你會長期忍受生活不方便之痛，想買東西買不了，想去玩沒地方、每天只守著孤零零的一棟樓，談何生活?

　　假如交通不好，一是上下班的時間成本、金錢成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪費時間多、出門做任何事都不方便，缺乏社交、容易讓人宅在家里，引起長期自我封閉，對于年輕人尤其不利交通和配套差的地方，往往在遠離城區的郊區，所以出于實用主義需要，買在主城區，是絕對正確的。

　　【住在什么板塊重要嗎?】

　　在“富人區“，很多人買房也選擇在這里，覺得住在高端板塊總能讓自己臉上貼金，但是筆者認為住在什么“板塊”并不要完全出于“面子“的因素，要看這里環境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活習慣和消費能力，自己的親戚朋友是否在這里，這離上班地方近不近?

　　還是那句話，合適就是最好的。如果一個在成都東門居住習慣的朋友，在高貴冷艷不接地氣的高新區買房，必然會天天抱怨“狗家伙連蒼蠅館子和冷淡杯都沒有一個，上哪吃飯去”。

　　【離工作地點近真有那么重要嗎?】

　　很多人年輕人買房，很多時候都選擇離公司近的地方，殊不知，隨著市場化的推進，現在年輕人跳槽或晉升的情況很普遍，換工作、換地方實為正常，房子又不可能跟著你一起走，所以，買房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪個區域就業就行了。這一點，如果買一個地鐵房(不是假的那種，要樓下就是地鐵)，是比較妥當的選擇。

　　【價格如何選擇呢?】

　　首次買房，為了規避房地產所帶來的一切風險，在銀行利率居高不下的情況下，價格不要太高，可以買個便宜的(但是配套和交通不能差)

　　【升值潛力重要嗎?】

　　有人說，不搞投資，買房就是為了生活，不必在乎房價漲跌，自己住著舒服就好。

　　事實上，這種說法是欠妥的，一個人買房，隨著自身家庭結構、經濟條件、各方面需求的變化，一般到十年八年的就有換房打算，而一般情況下換房都是“賣舊房換新房”,如果你之前買的房子升了值，不但可以換房，還能賺一筆，如果沒怎么漲，你還必須自己添錢或貸款，好的情況下，房價的短時間升值的收獲，比你工作十多年來賺得多，減少自身貸款和買房痛苦，何樂而不為?

　　【有車能解決問題嗎?】

　　不少人用低價買了一個交通和配套差的房子(這些地方往往在郊區)為了解決生活和工作問題，選擇了買車，有私家車出行確實方便不少，但從長遠來說，這是一個不劃算、不科學的打算。一方面，一直用車出行，成本是很高的，油價在上漲、養車的人，往錢五花八門。對于第一次買房的往是經濟承受能力有限的，買車無疑是另一大負擔。

　　另一方面，城市車輛數量在增多、交通愈加擁擠，加上交通限行政策，有些時候，私家車的通達度和方便程度還不如公交和地鐵。

　　但是并不是說不要買車，只是建議不建議采取“買在偏僻郊區+再買個車”的買房解決方案。買在主城區或者比較成熟的區域，雖然房價稍微高一點，但長期以來的交通便利，你會覺得多花點錢是值得的。